법적 위험을 피하는 방법
주택 담보의 법적 위험을 어떻게 피할 수 있습니까? 1. 쌍방은 구체적인 건물 번호, 집 번호, 면적 등 담보가격에 사용되는 구체적인 주택을 명확히 해야 한다. 선호하게 부도를 결합하다. 2. 집값과 실제 가격 차이 처리. 차액을 누가 부담해야 하는지 명시하면 실제 거래 상황을 더욱 결합해 가격과 집값의 차액을 약속한다. 3. 주택담보구매의 계약주체와 양도기한에서 건설자 (또는 기타 계약주체) 가 단독으로 구매자를 찾는 경우 건설자 (또는 기타 계약주체) 가 주택 소유권을 얻지 못했기 때문에 실제 구매자와 직접 상품주택 매매 계약을 체결할 수 없다. 상품주택 매매계약의 체결 주체가 개발자와 실제 매입자인 경우 개발자와 건축업자 (또는 기타 계약주체) 의 구매대금 지불 방향, 가격 결제의 구체적인 시한 등 관련 문제가 두드러진다. 이와 함께 이런 거래 모드에서 담보주택이 언제 실제 매입자에게 양도되고, 언제 양도가 실제 매입자가 되어 이 집을 선택하는 중요한 거래 조건이 된다. 4. 지급 중 송장 발행. 상술한 실제 구매자가 개발자와 상품주택 매매 계약을 체결한 거래 모드에서 개발자는 실제 구매자의 이름으로 판매송장을 발행하고 건설자 (또는 기타 계약주체) 는 개발자에게 공사 송장을 발행해야 합니다. 동시에 위의 두 송장의 금액은 같아야 합니다. 변쇼가 여러분을 위해 정리한 관련 지식입니다. 여러분이 위의 지식을 통해 이미 대략적인 이해를 가지고 있다고 믿습니다. 만약 너의 상황이 비교적 복잡하다면, 온라인 변호사 상담 서비스도 제공한다. 법률 자문을 환영합니다.