기업이 직면한 법적 위험은 무엇입니까?
법률 규정과 계약 약속을 위반하고 그에 상응하는 법적 책임을 질 가능성. 토지 취득, 역학에서 부동산 개발 및 관리
이전, 시정시설, 공사 설계, 건설, 판매 및 부동산 관리, 투자주기가 길어 수많은 규칙과 절차가 관련되어 있다.
복잡하고 부동산 기업이 각종 법적 위험에 직면하는 것은 불가피하다.
부동산 기업의 위험은 주로 다음과 같습니다: 첫째, 국가 거시 통제의 위험;
둘째, 프로젝트 개발의 법적 위험;
세 번째는 시장 위험입니다. 넷째, 불가항력 위험. 이 네 가지 위험 중 법적 위험은 가장 쉽게 통제하고 예방할 수 있다.
가능성이 가장 큰 위험이기도 하다. 다른 세 가지 위험은 모두 기업이 통제할 수 없는 것으로, 가능한 한 미리 예측할 수밖에 없다.
그것을 피하다. 법적 위험의 주요 표현은 (1) 토지 이전 단계의 위험, 주로 토지 이전 등이다.
야기된 분쟁
(2)
프로젝트 회사를 설립하는 단계,
왜냐하면 양쪽 모두
삼방, 심지어는 다방면으로 공건하고,
협력으로 인한 분쟁
(3)
주택 철거 단계에서는 주로 철거된 사람과 분쟁이 발생한다. (d) 초기 개발 단계 및 건설 계약자.
분쟁, 계획 설계, 공공 분담 면적으로 인한 분쟁, 프로젝트 담보로 인한 법적 위험 (5) 방
주택 판매 단계에서는 주로 가입과 선불분쟁, 담보상환분쟁이 있다. (6) 인수 수락 및 수집 인계
건물의 후기 관리 기간 동안의 분쟁은 주로 건물 수령 조건에 맞지 않는 분쟁과 산권증 처리 지연이다.
분쟁, 주택 품질 문제로 인한 분쟁, 건설사 공사 보증과의 분쟁 등.
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