부동산 보증금과 부동산 유지 보수 기금의 차이점은 무엇입니까?
부동산 보증금: 매각한 부동산, 건설기관은 주택재산권이 처음 등록될 때까지 건설설치 총원가의 2% 에 따라 부동산 보증금을 맡기고 건설단위로 보증의무를 이행하는 담보로 해야 한다. 이 중 조립식 건축공사는 부동산 설치 총비용에서 조립식 구성 요소 총가격의 2% 를 공제하여 계산합니다. 부동산 보증 기간 동안 원칙적으로 부동산 보증금을 유용해서는 안 된다. 건설기관이 신청인이 제출한 서면 수리신청 보고서를 받은 후 보증책임 이행을 거부한 경우 신청인은 보증금 관리기관과 거리사무소 (향진 인민정부) 에 감독을 신청하고 보증기간 증명서 등을 제공할 수 있다. 보증금 관리기구와 거리사무소 (향진 인민정부) 는 신청 접수일로부터 5 일 (영업일 기준) 이내에 서면으로 통보하고 시공기관에 보증책임을 이행할 것을 촉구해야 한다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 942 조 부동산 서비스 제공자는 약속과 부동산 사용의 성격에 따라 부동산 서비스 지역 내 일부 소유주에 대해 적절한 수리, 정비, 청소, 녹화 및 관리를 수행하고, 부동산 서비스 지역의 기본 질서를 유지하고, 소유주의 인신과 재산 안전을 보호하기 위한 합리적인 조치를 취해야 한다.
부동산 서비스 지역 내에서 치안, 환경 보호, 소방 등 법규를 위반한 행위에 대해 부동산 서비스 제공자는 제때에 합리적인 조치를 취하여 제지하고 관련 행정관리부에 보고하고 처리해야 한다.
제 943 조 부동산 서비스 제공자는 정기적으로 주인의 서비스 사항, 담당자, 품질 요구 사항, 유료 품목, 유료 기준, 성과, 수리 자금의 사용, 일부 경영 및 수익 상황을 합리적으로 공개해야 하며, 소유주대회, 소유주위원회에 보고해야 한다.