부동산 분쟁 온라인 상담 변호사
남자가 결혼하기 전에 집을 사면 결혼 후 돈을 빌려 상환하기 시작하고, 혼전 선불은 남자의 개인 재산에 속하고, 결혼 후 상환은 부부 쌍방에 속한다. 따라서 이혼할 때, 부동산의 귀속은 너희 두 사람이 협상하여 처리해야 한다. 협상이 안 되면 재산은 남자 개인이 소유하지만 여자 측의 상환 부분과 결혼 후 부가 가치 부분을 보상해야 한다.
혼전 주택 구입, 결혼 후 대출금 상환으로 부동산 분쟁을 일으키는 법률 및 규정;
결혼법 사법해석 3 조 제 10 조는 "부부 한쪽이 혼전 부동산 매매 계약을 체결하여 개인 재산으로 계약금을 지불하고 은행에서 돈을 빌렸다" 고 규정하고 있다. 결혼 후 부부는 같은 재산으로 대출금을 상환한다. 부동산은 계약금인의 이름으로 등록되어 있으며, 이혼할 때 부동산은 쌍방이 협의하여 처리한다. 전항의 규정에 따라 합의에 이르지 못할 경우 인민법원은 이 부동산이 등록 재산권의 한쪽이 소유하고, 돌려주지 않은 대출은 등록 재산권의 한쪽의 개인 채무라고 판결할 수 있다. 이혼, 재산권 등록을 하는 쪽은' 결혼법' 제 39 조 제 1 항에 규정된 원칙에 따라, 상대방 양측이 대출금 상환을 위해 지불한 돈과 결혼 후 재산에 상응하는 부가 가치 부분을 보상해야 한다. "
중화인민공화국 결혼법 제 39 조 1 항에 따르면 이혼 시 부부 공동재산은 쌍방이 합의하여 처리한다. 합의가 이루어지지 않으면 인민법원이 재산의 구체적인 상황에 따라 자녀와 여자 측의 권익을 돌보는 원칙에 따라 판결한다. 위의 내용은 증화지 변호사 팀이 정리한다.