세방에 사고가 났는데 누가 책임지나요?
법률 분석
셋방에 사고가 났으니 세입자는 책임을 져야 한다. 임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다. 임차인이 전셋하는 경우 임차인과 임대인 간의 임대 계약은 계속 유효하며, 제 3 자가 임대물에 손실을 초래한 경우 임차인은 손해를 배상해야 한다.
임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.
쌍방이 체결한 계약은 유효하다. 계약이 발효되는 중요한 것은 첫째, 당사자는 반드시 상응하는 민사행위 능력을 가져야 하기 때문이다. 둘째, 의미는 진리입니다. 셋째, 법이나 공익을 위반하지 않는다. 위의 세 가지 조건을 만족시키기만 하면 계약은 일반적으로 유효하다.
1. 당사자가 자연인인 경우 신분증이나 호적부 등 신분증 자료를 제출한다.
2. 당사자는 법인 또는 기타 경제조직이므로 영업허가증 사본, 공상등록자료, 동아리법인 등록증명서 등 주체 등록자료를 제출해야 합니다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
3. 소송 법적 사실이 발생한 후 법인 또는 기타 경제조직명이 변경된 경우 변경 등록자료를 제출해야 합니다.
주택 임대의 법적 관계 수립을 증명하는 증거.
1, 주택에 합법적인 재산권원이 있음을 증명한다.
2. 주택 임대 계약.
3. 주택 전세는 합법적인 전세관계의 증거를 제출해야 한다 (예: 원래 임대인이 전세에 동의한 서면 증명서).
주택 임대 계약의 이행을 증명하는 증거
1. 임대인이 임차인에게 집을 전달했는지 여부와 납품시 주택 상태를 증명하는 증거
2. 임차인이 계약금 (또는 보증금 또는 보증금), 임대료, 관리비, 유틸리티 등의 비용을 지불한 송장이나 영수증과 같은 계약 이행 증거.
법적 근거
분양주택 임대 관리 방법' 제 12 조 주택 임대 기간 동안 증여, 분리, 상속, 매매 등의 이유로 주택 이전을 초래한 원주택 임대 계약은 계속 유효하다. 임차인이 임대 기간 동안 사망한 사람은 생전에 함께 살던 사람이 원래의 임대 계약에 따라 이 집을 임대할 수 있다.