임대 계약의 주요 조건
법률 분석: 임대는 매매 관계도 아니고 매매 행위도 아니다. 단지 집의 사용권일 뿐 소유권과 처분권이 아니다. 집주인은 열쇠를 남길 필요가 있다. 개인은 봉투를 봉인하는 것이 실현 가능하고 안전하다고 생각한다. 계약서에 서명할 때 예비 열쇠는 봉투로 봉인하고 세입자는 서명한 후 봉투의 앞면과 뒷면의 사진을 찍는다. 쌍방이 모두 사진을 보존하고 인쇄하는 것이 가장 좋다. 집주인은 손상을 피하기 위해 조심스럽게 봉투를 싸서 잘 보관했다. 비상시에 열쇠를 열기 전에 최소한 두 명의 주민이나 거주위원회 민경이 참석해야 한다. 세입자에게 전화를 걸어 메시지를 보내다. 봉투를 열고 사용하기 전에 앞면과 뒷면을 찍어주세요.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.
제 705 조 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다.
임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.
제 706 조 당사자가 법률, 행정 법규의 규정에 따라 임대 계약 등록 수속을 처리하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다.