주택 기록에 법적 효력이 있습니까?
주택 서류는 법적 효력이 있으며, 상품 주택 매매 계약 등록 수속을 거쳐야 주택 매매 거래의 합법성과 고유성을 효과적으로 보장할 수 있다. 계약이 발효될 때 당사자는 약속할 수 있다. 계약은 서류일로부터 효력을 발휘하고, 등록 수속을 하지 않은 사람은 개발자가 이를 확인함으로써 계약이 무효가 될 수 있다.
주택 구입 계약 서류의 역할은 무엇입니까?
1, 구매한 집의 수속이 합법적인지 알 수 있습니다.
주택 구입자가 주택 구입 계약을 등록할 때 등록부는 개발자가 판매하는 주택 관련 자료를 점검한다. 예를 들면 개발자가 상품주택 예매 허가증을 취득했는지 여부 등이 있다. 판매한 주택이 일정한 조건을 만족시켜야 예매계약을 등록할 수 있다.
2.' 한 방에 많이 팔리는 것' 을 막을 수 있습니다
주택 구입 계약서를 제출하면 주택 판매자가 판매하는 것을 막을 수 있다. 즉, 같은 주택이 이미 팔렸고, 예매 계약은 이미 신고되었다. 만약 개발자가 집을 다른 사람에게 다시 팔았는데 후자의 계약을 등록할 수 없다면, 예매 계약의 등록은 개발상이' 한 방에 많이 팔리는 것' 을 막을 수 있다.
집 "다중 모기지" 를 방지 할 수 있습니다.
집을 살 때 모두 주택 구입 계약을 기록하면 주택이 여러 차례 저당되는 것을 막을 수 있다. 분양된 상품주택 프로젝트가 이미 저당잡히면 저당 관계 취소 증명서가 없으면 부동산부문에 등록할 수 없기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택명언) (윌리엄 셰익스피어, 주택, 주택, 주택명언)
4. 재산권 변경 수속은 매우 편리하다.
주택 구입 계약서를 제출한 후 구매자는 주택 재산권 변경 수속을 처리할 수 있다. 예매 계약이 등록되지 않은 경우 부동산 소유권을 변경할 수 없습니다.