부부가 따로 집을 사려면 결혼 증명서가 필요합니까?
부부가 단독으로 집을 사려면 결혼 증명서가 필요합니까? 현재 대부분의 사람들은 결혼 후 집을 사고 있지만, 결혼 후 혼자 집을 사는 사람도 많다. 집을 사는 것은 큰일이다. 부부가 단독으로 집을 사려면 결혼 증명서가 필요합니까?
부부가 따로 집을 사려면 결혼 증명서가 필요합니까? 1 결혼 증명서가 필요합니다. 결혼 후 집을 사고 한 쪽의 개인 재산을 사용하는 사람은 나중에 한 쪽의 재산에 속한다는 것을 증명할 수 있다. 쌍방은 부부가 공동으로 소유한 재산을 사용하는 것이 아니라 일방 출자임을 증명할 수 있으며, 공증과 부동산증 등록을 할 때 명시하여 한 쪽의 개인 재산에 속한다. 결혼 후 단독으로 집을 사서 개인 혼전 재산을 사용하는 이 재산은 부부 공동재산에 속하지 않는다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 1062 조 * * * 부부가 혼인관계 존속 기간 동안 취득한 다음 재산은 부부 공동재산으로 부부 쌍방 * * *:
(a) 임금, 보너스 및 노동 보수;
(2) 생산 및 운영 및 투자 소득;
(3) 지적 재산권 수입;
(4) 상속되거나 증여된 재산 (본 법 제 1063 조 제 3 항에 규정된 것 제외)
(e) 기타는 * * * 소유해야 하는 재산이다. 남편과 아내는 같은 재산에 대해 동등한 처분권을 가지고 있다.
부부가 단독으로 집을 사려면 결혼 증명서가 필요합니까? 1. 그들이 집을 사려면 결혼 증명서가 필요합니까?
(a) 전액 주택 구입에 필요한 서류
1. 결혼: 부부 쌍방의 결혼 증명서, 신분증, 호적본.
싱글: 신분증, 호적본, 싱글 증명서.
3. 지역 정책에 부합하는 기타 서류.
(b) 대출을 통해 집을 사는 데 필요한 서류
1. 결혼: 결혼 증명서, 호적본, 소득증명서, 공인이 찍힌 회사 영업허가증 사본, 달리기 급여 카드 (1 년 또는 6 개월, 은행마다 요구 사항이 다름), 신분증, 배우자 신분증, 배우자 호적본, 배우자 결혼증명서. 두 사람 * * * 이 함께 돈을 빌리면 배우자는 수입증명서, 회사 영업허가증 사본, 공인장, 흐르는 물임금도 제시해야 한다.
2. 싱글: 싱글 증명서 (단위, 거리 또는 현지 파출소에서 발급할 수 있음), 호적본, 소득증명서, 은행비망록, 신분증.
3. 지역 정책에 규정 된 기타 서류.
둘째, 결혼 후 집을 사려면 무엇을 주의해야 합니까?
자신의 합법적인 권익을 실질적으로 보호하기 위해 결혼법과 사법해석의 관련 규정에 따라 결혼 후 집을 사려면 다음과 같은 몇 가지 측면에 각별한 주의를 기울여야 한다.
(1) 계약 쌍방이 직접 출석하다.
집을 사는 과정에는 매매 계약 체결, 주택 융자 처리, 거래 이전 등 많은 계약 절차가 관련되어 있으며, 부부가 동시에 참석해야 한다. 부동산 매매 계약서에 서명하는 것 외에 담보와 양도 수속을 신청할 때 쌍방이 모두 직접 참석해야 한다.
또한 양도수속을 할 때 원칙적으로 양측이 동시에 출석할 것을 요구한다.' 물권법' 규정에 따라 부부가 구매한 부동산이 * * * 소유인지, 소유인지 * * * 소유인지, 매매계약에 반영되어야 하고, 부동산증에 명시해야 하기 때문에 쌍방이 출석하여 확인해야 하기 때문이다. 그러나 출석할 수 없다면 공증과 위탁 수속을 밟아 관련 사항을 분명히 해야 한다.
(b) 인증서 준비가 핵심입니다.
부부가 공동으로 집을 사려면 제공해야 할 서류가 많아 하나도 빼놓을 수 없다. 부부가 주택 융자금을 신청하려면 소득 증명서를 제공해야 한다. 비현지인인 경우 1 년 이상 현지 납세 또는 사회보험납부 증명서도 제공해야 합니다. 그렇지 않으면 비지역 주민대출 정책에 따라 처리해야 합니다. (c) 주 대출, 보조 대출은 특별합니다.
신용정책이 바뀌었기 때문에, 주 대출자와 보조 대출자의 결정은 단순히 소득 수준이 아니라 실제 상황에 근거해야 한다. 부부가 공동으로 상환할 때, 주 대출자와 보조 대출자를 확정할 때는 반드시 실제 상황에 따라 결정해야 한다.
일반적으로 은행 주택 대출 계약에서 한 쪽만' 대출자' (일반적으로 주 대출자) 로 간주되는데, 부동산증에 쌍방의 이름이 적혀 있는지 여부에 관계없이 다른 쪽은' * * * 대출자' 로 간주될 수 있다. 주 대출자를 결정할 때는 부부 중 소득이 높고 안정적인 쪽을 선택하고 연령 제한에 주의해야 한다. 그렇지 않으면 대출 기간에 영향을 미칠 수 있다.
(c) 몫은 미리 결정되어야한다.
부부 * * * 공동주택 구입, 재산점유율은 얼마입니까? 앞으로 분쟁이 발생하지 않도록 미리 확정해야 한다. 결혼법에 따르면, "부부가 혼인관계의 존속 기간 동안 얻은 재산은 쌍방이 공동으로 소유하지만, 쌍방이 따로 약속한 것은 제외한다" 고 규정하고 있다. 따라서 부동산증에 상대방의 이름이 나오지 않아도 주택에 대한 소유권에는 영향을 주지 않는다.
(d) 준 부부가 집을 사서 재등록하다
여기서 특별히 상기시켜야 할 것은 많은 예비 커플이 함께 집을 산다는 것이다. 분쟁을 줄이기 위해 전문가들은 부동산증 등록 내용에 약간의 노력을 할 것을 건의한다.
부부가 결혼한 후 집을 사는 사람들에게는 대부분 쌍방 * * * 출자 구입을 하고 쌍방의 이름으로 등록하지만, 이때 부동산은 일반적으로 부부 * * * 가 부동산을 소유하고 있다. 하지만 부부가 결혼 후 개인 재산으로 집을 매입하고 개인 명의로 등록하면 이 부동산은 종종 개인 재산으로 인정된다.
부부가 단독으로 집을 사려면 결혼 증명서가 필요합니까? 3 부부가 따로 집을 사는 과정은 무엇입니까?
1, 부부가 따로 집을 사면 된다. 물론, 새 집을 사든 중고집을 사든, 전체 과정은 똑같다. 다만 어떤 방식을 선택하느냐에 따라 지불해야 한다. 현재 전액이나 대출을 선택할 수 있으며, 과정은 약간 다를 것이다.
2. 어떤 지불 방식이든 집을 살 때는 주택 구입 계약을 체결해야 하고 비자명이 필요하지만, 전액지불을 선택할 때는 전액을 지불해야 하며, 먼저 은행에 가서 대출 수속을 해야 한다.
3. 대출을 신청하면 부부 쌍방의 서명이 필요하고, 스스로 몰래 집을 사는 것은 비현실적이며, 결국 부부 간의 감정에도 영향을 미칠 수 있다.
부부가 따로 집을 사려면 결혼 증명서가 필요합니까?
1. 부부가 단독으로 집을 사서 결혼증을 제공할 필요가 없다. 하지만 그들이 대출금 상환을 선택한다면 결혼 증명서를 제공해야 한다. 은행에 가서 대출 수속을 할 때 직원들은 모든 사람에게 결혼 증명서를 제공해야 하기 때문이다. 이 증명서가 없으면 직원들은 모두에게 받지 않을 것이다.
2. 결혼 후 단독으로 집을 사더라도 부부 공동재산에 속하므로 상대방에게 알려주는 것이 좋다. 이렇게 하면 너희 관계의 발전에 더 도움이 될 것이다. 혼자 집을 사서 다른 반쪽에게 알리지 않으면 나중에 상대에게 들키면 다투게 된다. 특히 부동산증에는 상대의 이름이 추가되지 않았다.