부동산 서비스 계약에서 약속한 가격은 누가 결정합니까?
"부동산 서비스료 관리 방법" 제 9 조는 "업주와 부동산 관리 기업은 계약제나 계약보수제 형식으로 부동산 서비스료를 약속할 수 있다" 고 규정하고 있다. 즉, 현재 본 시의 각 동네의 부동산 관리 회사는 계약제를 채택하거나 약 전액제를 채택하는 것이다. 계약제는 업주가 부동산 관리업체에 고정 부동산 서비스료를 납부하는 방식이며, 이윤이나 결손은 부동산 관리업체가 누리거나 부담하는 방식이다. 계약보수제는 미리 받은 부동산 서비스 자금에서 약속된 비율이나 금액에 따라 부동산 관리업체에 약 전액을 지불하고, 나머지는 부동산 서비스 계약에 약속한 비용, 잔액 또는 부족한 부분은 업주가 누리거나 부담하는 부동산 서비스 요금 방식이다. 계약제를 실시하면 부동산 회사는 매년 한 번씩 수지 상황을 발표하고, 업주 대회는 주로 부동산 회사의 서비스 품질을 심사하며 감사권이 없다. 그러나 사례제를 시행하는 경우, 부동산 관리 기업은 업주 대회 또는 전체 업주에게 부동산 서비스 자금의 연간 예산과 결산을 발표해야 한다. 매년 적어도 한 번은 부동산 서비스 자금의 수지 상황을 발표한다. 업주나 업주 총회가 부동산 서비스 자금의 연간 예산 결산 부동산 서비스 자금 수지에 대해 문의를 제기할 때, 부동산 관리 기업은 제때에 회답해야 한다. 부동산 서비스 요금은 보수 형태를 취하고, 부동산 관리 기업이나 업주 대회는 부동산 서비스 계약에 따라 전문기관을 초빙하여 부동산 서비스 자금의 연간 예산 및 부동산 서비스 자금 수지를 감사할 수 있다. 부동산 서비스 계약 (시범 텍스트) 에서 이에 대한 합의가 있다. 업주가 부동산 회사와 부동산 서비스 계약을 체결할 때, 이 시범문에 따라 서명하면 어떤 형식으로 유료할지, 업주가 부동산 회사의 수지 장부를 감사할 수 있는지, 언제 감사할지 미리 약속할 수 있다.
법적 객관성:
부동산 서비스 요금 관리 방법' 제 7 조 부동산 서비스 요금은 정부 지도 가격을 시행하고, 정가권을 가진 인민정부 가격 주관부는 부동산 관리 서비스 등급 기준 등에 따라 해당 기준가격과 변동폭을 정하고 정기적으로 발표한다. 시장 조정가격에 속하는 부동산 서비스 요금은 업주와 부동산 관리업체가 부동산 서비스 계약에서 합의한다. "부동산 서비스 요금 관리 방법" 제 9 조 업주와 부동산 관리 기업은 계약제, 보수제 등을 채택하여 부동산 서비스 요금을 약속할 수 있다. 계약제는 업주가 부동산 관리업체에 고정 부동산 서비스료를 납부하는 방식이며, 이윤이나 결손은 부동산 관리업체가 누리거나 부담하는 방식이다. 계약보수제는 미리 받은 부동산 서비스 자금에서 약속된 비율이나 금액에 따라 부동산 관리업체에 약 전액을 지불하고, 나머지는 부동산 서비스 계약에 약속한 비용, 잔액 또는 부족한 부분은 업주가 누리거나 부담하는 부동산 서비스 요금 방식이다.