부동산 서비스 기준
부동산 관리 서비스 계약을 갱신하는 과정 (1) 부동산 관리 회사는 원래 부동산 관리 서비스 계약이 종료되기 3 개월 전에 동네업위원회에 갱신 신청을 하고 갱신 계약서 초안을 제출해야 합니다.
(2) 업주위원회는 부동산회사로부터 재계약신청을 받은 후 30 일 이내에 업주대회를 열어 표결이 현직 부동산 서비스업체와 계속 계약을 체결할지 여부를 논의해야 한다.
(3) 업주대회가 재계약에 동의한 후 업위원회는 부동산 서비스 계약 초안 텍스트를 업주대회에 제출하여 심의해야 한다 (또는 공시 후 업주의 의견을 구해야 한다).
(4) 부동산 서비스 계약이 업주 대회의 심의를 거쳐 통과된 후, 업위원회는 부동산 서비스 업체에 계약 체결을 통지했다.
(5) 부동산 서비스 계약이 체결된 후, 부동산 회사는 협의 원본을 현지 주택 관리 부서에 신고해야 한다.
셋째, 부동산 회사의 부동산 요금이 불합리하다고 불평하는 방법은 현지 물가국에 불만을 제기할 수도 있고, 현지 주택관리국의 부동산 관리처에 불만을 제기할 수도 있다. 부동산 서비스 요금은 합리적, 공개 및 비용이 서비스 수준에 부합하는 원칙에 따라 서로 다른 부동산의 성격과 특징을 구분해야 한다. 업주와 부동산 서비스 기업은 국무원 가격 주관부서가 국무원 건설 행정 주관부와 함께 제정한 부동산 서비스 요금 기준에 따라 부동산 서비스 계약에서 합의해야 한다.
정찰가를 명시하는 부동산 서비스 요금 기준이 변경될 경우, 부동산 관리 기업은 새 표준이 시행되기 한 달 전에 표시된 관련 내용을 조정하고 새 표준 시행 날짜를 표시해야 합니다. 부동산 관리 기업은 허위 또는 오해를 불러일으키는 가격 내용과 가격 책정 방법을 이용하여 가격 사기를 해서는 안 된다. 정가 외에 지정되지 않은 수수료를 부과하지 마십시오.
현급 이상 인민정부 가격 주관부는 동급 부동산 행정 주관부와 함께 부동산 서비스 요금에 대한 감독을 강화해야 한다. 부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약의 약속이나 법률, 규정, 부서 규정을 위반하고, 무단으로 유료 범위를 확대하거나, 유료 기준을 높이거나, 반복 요금을 부과하며, 업주가 위반 요금을 이유로 항변을 제기하는 경우 인민법원은 지원해야 한다. 업주가 부동산 서비스 업체에 자신이 부과한 위법 비용을 환불해 달라고 요청한 경우 인민법원은 지원해야 한다. -응?