불법 건축물을 처리하기 위한 법적 근거?
불법 건물을 다루는 법적 근거는 크게 두 부분으로 나뉩니다.
실질적인 법률 조항
위법 건축 문제를 처리하는 직접적인 법적 근거는' 중화인민공화국 도시계획법' 제 40 조의 규정이다. "도시계획구역 내에서는 건설공사 계획허가증을 취득하지 않았거나 건설공사 계획허가증을 위반한 규정을 위반하여 건설할 경우, 도시계획에 심각한 영향을 미칠 수 있다. 현급 이상 지방인민정부 도시계획행정주관부는 건설을 중지하고, 기한 내에 위법건물, 건축물 또는 기타 시설을 철거하거나 몰수할 것을 명령한다. 도시 계획에 영향을 미치고 시정조치를 취할 수 있는 것은 현급 이상 지방인민정부 도시 계획 행정 주관부에서 기한 내에 시정을 명령하고 벌금을 부과한다. "
우리는 상술한 규정에서 다음과 같은 다섯 가지 결론을 얻어 이런 분쟁을 처리하는 근거로 삼을 수 있다.
1. 현급 이상 지방인민정부 도시계획부는 위법 건물을 처리하는 행정주관부로, 위법 건물에 대한 행정확인을 할 권리가 있다.
2. 상황에 따라 불법 건물에 대한 처리 방식에는 공사 중지, 기한 철거, 재발급 수속 몰수, 벌금 등이 포함됩니다.
3. 구체적인 적용에서, 서로 다른 상황에 따라 다른 방식을 취해야 한다. 건설공사가 공사 중이며,' 도시계획법' 제 40 조의 규정에 따라 도시계획부서가 공사를 중지하도록 명령해야 한다. 건설 프로젝트가 완공되어 도시 계획에 심각한 영향을 미치는 것은' 도시계획법' 제 40 조에 따라 도시계획부서가 기한 내에 철거하거나 몰수해야 한다. 건설공사는 이미 완공되었다. "도시계획에 영향을 미치지만 시정조치를 취할 수 있는 것은 현급 이상 지방인민정부 도시계획행정주관부" 가 다음과 같은 처리를 한다. 재발급 수속을 하고 벌금을 부과한다.
4. 상술한 법률 처리 방식에서는 기한 내에 불법 건축물을 철거한 업주에게 넘겨줄 수 있는 자료를 처리할 시간이 있다는 것을 다음과 같이 이해할 수 있다. 수속을 처리하는 것은 사후에 위법 건물을 확인하고 합법화하는 것이다.
5. 위반건물 클레임분쟁에서 위반건물 소유주는 법률의 보호를 받지 말아야 할 권익을 가지고 있으며, 주로 위반건물의 위법 행위가 행위자에게 주는 이익으로 나타난다. 또한 법률의 보호를 받아야 하는 권익도 있고, 재발급 절차, 기한 내에 철거되는 합법적인 권익을 신청해야 한다. 이 두 가지 서로 다른 권익은 다르게 대우하고 각각 적절하게 처리해야 한다.
(2) 절차적 법률 규정
도시 계획 행정 주관부의 위법 건물에 대한 인정과 처리 결정은 구체적 행정행위로, 한편으로는 법에 규정된 실체 인정 외에 법정절차에 따라 상응하는 통보 의무를 이행하고 이행해야 한다. 한편, 이런 행위는 행정상대인이 행정기관에서 인정이나 결정을 내린 후 법정기한 내에 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다는 고소성이 있어야 한다. 복의와 소송은 원칙적으로 인정과 결정의 집행을 멈추지 않지만, 행정상대인이 권리 구제 수단으로 삼는 절차적 권리이므로 존중과 보호를 받아야 한다. 행정기관의 구체적인 행정행위는 절차 위반으로 인해 취소되거나 부분적으로 취소되어야 하며, 적어도 위법으로 확인되어야 한다.
입찰서 작성 및 낙찰률 향상에 대한 자세한 내용은 아래 고객서비스를 클릭해서 무료로 문의하세요.