세입자가 물건을 옮기는 것은 불법입니까?
1 .. 집주인이 세입자의 물건을 강제로 옮기는 것은 불법입니까?
집주인이 임대 계약이 만료되기 전에 세입자의 물건을 치우는 것은 불법이며, 이런 행위는 불법이며, 재물을 침범한 혐의를 받고 있기 때문에 감옥에 갈 수 있다. 집주인은 반드시 일정한 법적 절차를 거쳐 세입자에게 사전에 정식으로 통지해야 세입자가 이사할 수 있다. 일반적으로 집주인은 해당 성의 집주인과 세입자 관리 부서에 신청해야 한다. 집주인은 세입자에게 신청서를 통지해야 한다. 세입자는 집주인의 신청 사유에 대해 이의를 제기할 권리가 있다. 집주인의 신청이 최종적으로 비준되면, 당신은 반드시 임대관리부에서 규정한 기한 내에 이사해야 합니다. 그렇지 않으면 집주인은 경장이나 경찰에게 강제로 이사할 것을 요구할 수 있습니다. 경장이나 경찰만이 세입자를 강제로 밖으로 나가 세입자를 문 밖에 잠글 수 있다. 건물 주인도 경비원도 안 됩니다. 집주인이 치안관이나 경찰이 없을 때 세입자를 문 밖에 가두면 세입자는 경찰에게 임대한 부서에 재입입할 수 있도록 협조해 달라고 요청할 수 있다.
2. 임대인은 어떤 상황에서 계약을 해지할 수 있습니까?
주택 임대 계약에서, 임대인은 임차인의 동의 없이 법에 따라 주택 임대 계약을 해지하고 미리 집을 회수할 수 있다.
1. 임대 계약 이행 과정에서 불가항력이 발생합니다. 불가항력으로 계약 목적을 달성할 수 없기 때문에 당사자는 계약을 해지할 수 있다. 불가항력은 자연재해, 정부 행위, 사회 이상 사건 등 예측할 수 없고 불가피하며 극복할 수 없는 객관적인 상황을 말한다. 이런 상황이 발생하면 임대인은 계약 위반 책임을 지지 않고 즉시 계약을 해지할 수 있다.
2. 임대 계약 이행 기간 동안 임차인은 임대인의 동의 없이 주택 주체와 내력 구조를 무단으로 변경하거나 증축했다. 임대물에 손해를 입히지는 않았지만 임대인의 독촉을 거쳐 합리적인 기한 내에 회복되지 않았다.
3. 임대 계약 이행 기간 동안 임차인은 임대인의 동의 없이 전대하였다. 임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다. 임차인이 전셋하는 경우 임차인과 임대인 간의 임대 계약은 계속 유효하며, 제 3 자가 임대물에 손실을 초래한 경우 임차인은 손해를 배상해야 한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 733 조. 임대 기간이 만료되면 임차인은 임대물을 반환해야 한다. 반납된 임대물은 약속이나 임대물의 성격에 따라 사용한 후의 상태와 맞아야 한다.
중화인민공화국 형법' 제 264 조는 공적 재물을 훔치고, 액수가 크거나, 여러 차례 절도, 가구 절도, 흉기 절도, 소매치기를 하고, 징역 3 년 이하의 징역, 구속, 통제, 병행 또는 단처벌금을 소지하고 있다. 액수가 크거나 다른 심각한 줄거리가 있는 경우, 3 년 이상 10 년 이하의 징역을 선고받고 벌금을 부과한다. 액수가 엄청나거나 다른 심각한 줄거리가 있는 경우 10 년 이상 징역이나 무기징역을 선고받고 벌금이나 재산 몰수를 병행한다.