미국 부동산 양도가 아이에게 어떤 위험이 있습니까?
처리 중: 모든 소유자의 서명이 이전 계약에서 필요합니다. -응?
법률에 따르면, 주택 소유자는 부동산의 각 부분에 대해 일정 비율의 소유권을 가지고 있다. -응?
만약 집이 * * * 사람이 소유하고, 한 사람이 50% 의 권리를 가지고 있다면, 그 중 한 사람은 집의 절반을 팔 수 없고, 그는 그 부동산에 대한 50% 의 권리를 다른 사람에게 양도할 수 밖에 없다. -응?
양도권이 유효한지 여부는 소유권 이전 증명서, 토지국에 등록된 형식 및 기타 세금 문제를 포함하여 원래 * * * * * 서명한 법률 문서의 내용에 따라 달라집니다.
전체 업주가 서명하지 않으면 양도도 완전히 무효가 아니라 상황에 따라 달라진다. -응?
미국 부동산재산권 중 유상 양도와 무상양도? 첫째, 유상 양도?
교역 쌍방은 중개인을 초빙하여, 양도할 때 계약을 체결할 수 있다. 기본적으로 변호사가 거래를 통제하기 때문에 많은 분쟁과 문제가 없을 것이다. -응?
양도 가격이 너무 저렴할 때, 예를 들어 우리 고모가 654.38+0 만원의 저가로 654.38+0 만원의 집을 조카에게 팔면 다음과 같은 문제가 발생할 것이다.
1, 미국 재보험 청구는 부동산 가격에 따라 계산됩니다.
양도한 후 부동산은 재보험이 필요하다. 재산이 654.38+ 만인 경우 654.38+ 만으로만 클레임을 계산할 수 있습니다. -응?
2. 미국 부동산 관련 세금?
거래세: 집을 살 때 판매자는 거래세를 내야 하고 거래세는 집의 거래가격에 따라 계산되기 때문에 집값이 낮을 때 거래세를 많이 절약할 수 있습니다. -응?
자본 이득세
두 번째 무료 이전:
변호사 건물에 두 번 가야 합니다.
1 호: 유효한 신분증과 사회보험번호를 가지고 변호사가 증서세 기부를 준비하는 법률문서를 준비하도록 합니다. 2 일: 기부자가 증서세 기부 서류에 서명한 후 쌍방이 거래세 계산서에 서명합니다.
증정 절차를 완료하시겠습니까?
장점:?
발생하는 비용은 이적료보다 훨씬 낮다. -응?
거래세가 없습니다. -응?
단점:?
부동산은 거래가 없어 재보험을 살 수 없다. 재산권에 문제가 생기면 원래 주인에게 배상할 수밖에 없다. -응?
자본부가가치세는 구매일 원업주의 가격부터 계산됩니다.
미국의 여러 유형의 부동산에 대한 재산권 양도? 미국 대출로 집을 살 때, 집의 주인은 구매자의 이름이지만, 대출금이 상환될 때까지 집의 소유권은 여전히 은행에 속한다. 그러나 집 주인은 여전히 소유권을 양도할 수 있다. -응?
1, * * * 아파트?
바이어는 이 건물에 집 한 채를 소유하고 있다. -응?
대부분의 아파트에는 관리처가 있기 때문에 이름을 늘리려면 건물 관리처의 동의를 받아야 합니다 (대부분 동의함). -응?
2. 협력 아파트 (경찰)?
주택 구입자는 이 건물의 주식을 소유하고 있다. -응?
건물 전체에 영향을 미치기 때문에 이름을 바꾸는 것은 쉽지 않다. 이름 변경 프로세스는 일반적으로 법적 신분, 자격 신용 보고, 직무 유형, 소득 안정성, 가족 구성원 등 엄격한 감사를 거칩니다. -응?
미국 부동산재산권 자유양도로 어떤 법적 분쟁이 발생할 수 있습니까? 1, 노인이 재산을 이전합니까?
정부 복지를 신청하는데, 어떤 경우에는 재산을 양도한 후 바로 신청할 수 없다. -응?
만약 어떤 노인이 반드시 자녀에게 부동산을 주어야 한다면, 주택 증서에 노인이 부동산을 자녀에게 양도했지만, 평생 부동산에 살 권리가 있다는 조항을 쓸 수 있다. -응?
만약 이 부동산이 노인이 거주하는 유일한 부동산이고, 노인이 소득과 저축이 없다면, 의료 보조금을 신청할 수 있다. -응?
2. 체납비 임시 양도?
어떤 사람들은 돈을 빚져서 재산을 잠시 다른 사람에게 양도하지만, 재산보험을 살 방법이 없고, 보험의 배상측은 원래 소유자이다. 그래서 원래 집주인이 빚을 지게 되면, 이 빚은 다른 사람을 따라가는 것 외에 집을 따라간다. 증여측이 집을 팔기만 하면 빚을 갚아야 한다. 그렇지 않으면 집의 재산권도 문제가 된다. -응?
3. 개인 재산을 자기 회사 이름으로 이전합니까?
현재 많은 사람들이 개인 재산을 자신의 회사 이름으로 이전하기로 선택하는데, 실제로는 자신의 이름으로 이전하는 것이지만, 이 재산의 소유자는 회사 소유자와 일치해야 한다는 점에 유의해야 한다. 만약 부동산이 부부 쌍방이 공유한다면, 회사도 부부 쌍방이 공유해야 하고, 몫은 반드시 일치해야 한다. 만약 고치면 양도세 문제가 관련될 것이다. 이런 양도는 양도세가 필요하지 않기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 양도세, 양도세, 양도세, 양도세, 양도세, 양도세, 양도세)