공공 주택 소유자가 사망 한 후 상속하는 방법
첫째, 공공 주택의 정의와 성격
공공 주택이란 정부나 정부가 위탁한 기관이 투자, 건설 및 관리하는 주택을 말하며, 그 재산권은 국가나 집단에 속하며 개인 사유재산에 속하지 않는다. 그래서 공채는 일반 상품주택처럼 자유롭게 매매하고 상속할 수 없다.
둘째, 공공 주택 상속 관련 규정
중화인민공화국 상속법' 과 공채 관리부의 관련 규정에 따르면 공채 소유자가 사망한 후 상속인은 공채 소유권을 직접 상속할 수 없다. 오히려 공방 관리부에 신청해 공방 관리부가 관련 규정에 따라 처리해야 한다.
특히, 공공 주택 관리 부서는 상속인과 공공 주택 이용자의 실제 상황에 따라 다음과 같이 처리할 것이다.
상속인이 공공 주택 신청 조건을 충족하지 못하는 경우, 주택이나 수입이 일정 기준을 초과하는 경우 공공 주택 관리 부서는 상속인에게 공공 주택을 반환하거나 시장 가격으로 주택을 구입하도록 요구할 수 있습니다.
상속인이 공공 주택 신청 조건을 충족하는 경우, 공공 주택 관리 부서는 공공 주택 사용권을 상속인에게 양도하거나, 공공 주택 관리 규정에 따라 상속인을 계속 사용할 수 있습니다.
지역마다 공공 주택 관리 부서마다 규정과 처리 방식이 다를 수 있으며, 구체적인 상황은 현지 공공 주택 관리 부서에 문의해야 한다는 점에 유의해야 한다.
셋. 상속인이 제공해야 할 관련 자료.
상속인은 공공 주택 사용권을 계승하거나 주택을 구입하기 위해 공공 주택 관리 부서에 상속인 신분증, 모든 사람의 사망 증명서, 상속 관계 증명서 등과 같은 관련 자료를 제공해야 한다. 이와 함께 공공 주택 관리부의 요청에 따라 관련 신청서를 작성하고 해당 비용을 납부해야 한다.
요약하면, 공공 주택 소유자의 사망 후 승계 문제는 관련 법규와 공공 주택 관리 부서의 규정에 따라 처리해야 한다. 상속인은 공공 주택 관리 부서에 신청서를 제출하고 관련 자료를 제공하여 규정에 따라 처분해야 한다. 상속인은 지역마다 공공 주택 관리 부서에 다른 규정과 처리 방식이 있을 수 있으며, 구체적인 상황은 현지 공공 주택 관리 부서에 문의해야 한다는 점에 유의해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 상속법
제 3 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
"유산은 자연인이 사망할 때 남겨진 개인의 적법한 재산이다. 법률 규정에 따라 또는 유산의 성격에 따라 상속할 수 없는 유산은 상속할 수 없다. "
중화인민공화국의 도시 국유토지사용권 양도 및 양도에 관한 잠정 규정
제 12 조에는 다음과 같이 명시되어 있습니다.
"토지사용권 양도 최대 연한은 다음 용도에 따라 결정된다. (1) 주택지 70 년; (b) 산업 토지 50 년; (c) 교육, 과학 기술, 문화, 건강, 스포츠 토지 50 년; (4) 상업, 관광, 오락지 40 년; (5) 통합 또는 기타 토지 50 년. 클릭합니다