적절한 중개 회사를 어떻게 선택합니까?
부동산 중개인은 소비시장에 부동산 평가, 중개 및 컨설팅 서비스를 제공한다. 집을 사서 중개 회사를 선택하는 방법은 자질이 있는 기업을 선택하는 것이 관건이다. 또 가장 중요한 것은 중개 회사와의 계약을 진지하게 심사하고 쌍방의 권리와 의무를 약정하는 것이다.
중개 회사를 선택할 때 다음 요소를 고려해야 합니다.
(1) 합법성
영업허가증, 영업허가증, 브로커증 등이 있는지 확인해 보세요. 중개 회사가 제공하는 서비스는 우선 합법이어야 하며, 무증' 블랙샵' 을 조심하여 속지 않도록 해야 한다.
(2) 회사의 규모와 이미지
중개 회사의 규모와 이미지는 회사의 외관, 가구, 광고, 서비스 태도, 서비스 전문성, 정보 풍부함을 통해 드러날 수 있다. 일반적으로 규모가 크고, 자금이 풍부하며, 신용도가 좋은 중개 회사를 선택하는 것이 더 안전하다.
(3) 서비스의 내용과 품질
중개 회사는 업무 범위가 허락하는 상황에서 가능한 한 포괄적인 서비스를 제공하여 많은 경험 부족으로 인한 번거로움과 우려를 해소할 수 있다. 서비스 수준과 품질은 반드시 관문을 통과해야 한다. 하나는 전문성이고, 두 번째는 인내심이고, 세 번째는 진지하게 책임져야 한다. 인원의 자질이 서비스의 질을 직접 결정한다. 바이어는 전화로 몇 차례 소통하여 서비스 직원의 자질을 초보적으로 평가할 수 있다.
(4) 경영 방식
중개문점에는 두 가지 방법이 있다. 하나는 직영점이고, 회사는 직접 경영을 한다. 일단 문제가 생기면 회사 전체가 고객의 손실을 메울 것이다. 둘째, 가맹점은 회사의 상표 (영업권) 와 일부 채널을 이용하여 가맹하여 업무를 전개하는데, 사고 외에 가맹점은 스스로 책임을 진다. 주택 구입자들은 중개문점의 운영 방식을 이해하면 위험을 효과적으로 피할 수 있다.
(5) 입소문을 듣다
입소문은 누적이 필요하고 중개업도 마찬가지다. 소비자들은 중고집을 매매한 친척과 친구들의 경험을 조회해 주변 사람들의 체험을 들을 수 있다. 그들은 또한 권위 있는 언론에 가서 선택된 중개 회사에 대한 부정적인 보도와 지난번 사건에 대한 해결책을 보고 중개 회사가 신뢰할 수 있는지 판단할 수 있다.
동시에, 중개 회사 광고의 투입량과 안정성도 중개 회사의 실력을 측정하는 기준 중 하나이다. 일반적으로 브랜드 중개업자는 회사 이미지를 유지하고 판매 채널을 늘리기 위해 주류 신문, TV, 인터넷 등 매체에 정규 주택 광고를 계속 게재해 자신의 브랜드와 가치 있는 주택 정보를 광고 형식으로 선보일 예정이다.
(6) 브랜드 선택
운영 모델을 이해하려면 중개 회사의 내부 운영 과정에 주의를 기울여야 한다. 작은 중개 회사와 대형 브랜드 중개사의 운영 과정은 다를 수 있다.
브랜드 중개 회사는 일반적으로 명확한 분업을 가지고 있어 선행 거래와 후기 후속 서비스를 분리한다. 부동산 중개업자는 거래의 초기 설정, 전시, 촉진 등에 종사할 것이며, 다른 전문부문은 계약, 대출, 양도 등 후속 서비스를 책임지고 거래의 안전을 보장할 것이다. 일반적인 작은 중개인은 왕왕 한 명의 업무원이 겸직으로 매매의 전 과정을 처리하는 경우가 많다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언)
(7) 관리를 보다.
게다가, 각 브랜드 중개업자조차도 구체적인 운영 모드는 다르다. 소비자는 여러 회사의 운영 모델을 동시에 이해하고 비교하고 자신에게 가장 적합한 것을 선택할 수 있다.