중고품 가게를 양도할 때 세금은 얼마나 내야 하나요?
양도인(판매자)이 부담하는 세금 및 수수료:
1. 부가가치세 및 할증료.
(1) 주택의 원래 가치와 비용 정보에 대한 완전하고 정확한 증명서를 제공할 수 있는 경우, 부동산의 원래 구매 가격 또는 부동산을 취득했을 때의 가격을 공제해야 합니다. 총 가격과 추가 비용에서 잔액을 판매량으로 하고, 징수율 5를 기준으로 납부세액을 계산합니다. 동시에 도시유지건설세, 교육세, 지방교육세는 부가가치세액을 기준으로 부과됩니다.
(2) 주택의 원래 가치 및 비용 정보에 대한 완전하고 정확한 증거를 제공할 수 없는 경우 승인된 징수 방법에 따라 징수됩니다(예: 부가가치세 5, 도시 유지 관리). 건설세 0.35, 교육할증료 0.15, 지방교육추가 0.1)
2. 개인소득세.
'중화인민공화국 개인소득세법 개정에 관한 결정'(중화인민공화국 주석령 제48호)의 규정에 따라 양도인이 취득한 소득은 다음과 같습니다. 개인소득세는 '부동산 양도소득' 항목에 따라 비례세율 20이 적용됩니다.
과세대상 소득에는 부가가치세가 포함되지 않습니다. 주택 취득 시 지불한 가격에 포함된 부가가치세는 부동산의 원래 가치에 포함되어 있으며, 부가가치세를 계산할 때 공제할 수 있습니다. 양도 소득에는 이 양도에 대해 지불된 부가가치세가 포함되지 않습니다. 과세소득을 계산할 때 납세자는 주택 구입계약서, 송장 원본 등 유효한 증빙서류를 제시하고, 세무당국의 검토를 거쳐 주택의 원래 가치, 주택 양도 시 납부한 세금, 관련 합리적인 금액을 공제할 수 있습니다. 양도소득으로 인한 비용.
3. 토지부가가치세.
토지부가가치세는 <중화인민공화국 토지부가가치세 임시조례> 및 그 시행규칙에 따라 계산하고 납부한다. 토지부가가치세 납세의무자가 부동산을 양도하여 얻는 소득에는 부가가치세가 제외됩니다. 토지부가가치세 공제항목에 포함된 매입부가가치세는 매출세 공제산정이 허용된 경우에는 공제항목에 포함되지 않습니다. 매출세액이 공제 항목에 포함될 수 있습니다.
4. 인지세. "중화인민공화국 인지세 임시조례"(국무원 명령 제11호)에 첨부된 "인지세 항목 및 세율표"에 따르면: "재산권 양도 서류에는 재산권 및 저작권, 상표 독점권이 포함됩니다. , 특허권, 독점기술 등의 사용권 양도서류에는 기재금액의 0.05% 비율로 도장을 찍어야 합니다. 인지세는 명시된 금액의 0.5% 비율로 납부됩니다.
양수인(구매자)과 관련된 세금:
1. "중화인민공화국 증서세 임시조례"(국무원 명령 제224호)에 따르면 증서세율은 3-5입니다. 지역마다 규정이 다르지만 대부분의 지역에서는 증서세가 3%의 세율로 납부됩니다(거래 가격에는 부가가치세가 포함되지 않음).
2. 인지세. "중화인민공화국 인지세 임시조례"(국무원 명령 제11호)에 첨부된 "인지세 항목 및 세율표"에 따르면: "재산권 양도 서류에는 재산권 및 저작권, 상표 독점권이 포함됩니다. , 특허권 및 독점 기술 사용권 양도 문서에는 명시된 금액의 0.5% 비율로 문서 소유자가 스탬프를 찍어야 합니다. 따라서 상점이나 기타 부동산을 구입하는 개인은 명시된 금액의 0.5%를 세율로 적용합니다." 추가 정보
일반적으로 매장 이전 계약은 양 당사자의 권리와 책임을 명확하게 구분합니다. 점포를 양도하고 양도할 때 A측은 "양도 재산 인도 목록"의 범위에 속하지 않는 모든 시설, 품목 및 물품을 비워야 하며 기존 장식, 장식, 시설, 장비, 문, 창문, 벽, 바닥, 천장이 그대로 유지되어 사용이 편리합니다.
매장 양도 및 인수 절차 진행 시 A, B, C가 공동으로 현장 검사 및 인수를 진행하며, 이후 '재산 인수 목록'에 따라 해당 자산을 확인 및 인수합니다. 인수가 완료되면 A, B, C 3자가 공동으로 "재산 양도 목록"에 서명해야 합니다. C의 현장 감독 하에 A는 B에게 외관 키를 전달합니다. 파사드 키가 전달되면 이전된 파사드가 승인되어 전달됩니다.
바이두백과사전-상점 송금수수료