주거용 주택에 대한 사업 허가를 신청할 수 있나요?
일반적으로 주택이라면 일반적으로 주거 목적이므로 허용되지 않습니다. 이는 회사등록을 위한 회사의 주소로 사용될 수 없습니다.
구체적인 사항은 해당 지역 상공회의소에 전화해 상담할 수 있다.
회사의 등기주소에 대한 자세한 분석은 다음과 같습니다.
회사의 주소란 회사의 본점 소재지를 말합니다. 부동산 증명서가 있는 합법적인 건물이어야 하며, 부동산 증명서에 기재된 목적이 등록된 회사의 목적과 일치해야 합니다. 예를 들어 "비즈니스" 및 "사무실" 카테고리입니다.
기업 거주지는 “명확한 소유권과 일관된 사용”을 가져야합니다. 주택을 상업용 주택으로 변경 신청하는 경우에는 주택관리과에 가서 주택의 성격변경 관련 절차를 밟은 후 등기기관에 가서 “동의서”를 발급받아 작성해야 합니다. 주거용 주택을 상업용 주택으로 바꾸는 것입니다.”
신규 기업, 특히 영세 기업의 경우 비용이 저렴할 뿐만 아니라 사업을 하기에도 편리해야 하는 적합한 거주지(사업장)를 선택하는 것이 매우 중요하며, 현지 환경을 즐기는 것이 가장 좋습니다. 정부의 투자 유치 우대 정책. 다만, 회사의 거주지(사업장) 주소로는 먼저 해당 법령의 요구사항과 본 시의 관련 규정을 준수해야 합니다. 즉, 주택에 주택 소유권이 있어야 합니다. 증명서이며, 주택소유증명서에 기재된 주택의 목적이 회사의 업무와 일치함을 의미하며, 이는 단순히 “명확한 소유권과 일관된 사용”을 의미합니다.
아래에 몇 가지 특별한 상황이 나열되어 있으므로 주의 깊게 읽어 보십시오.
1. 부동산 증명서에 기재된 목적이 "산업, 교육, 의료 및 보건, 기타(외국- 관련, 종교, 교도소))", 부동산 소유자는 지원 서비스의 필요성을 보여주는 성명서를 발행할 수 있습니다.
2. 2009년 10월 1일 이전에 주택계획승인자료를 취득하고 부동산증명서에 '교통, 창고, 상업, 금융, 정보, 과학연구, 문화, 엔터테인먼트, 스포츠, 오피스, 종합”을 직접 등록하실 수 있습니다.
3. 선택한 주택이 위에 해당되지 않으나 다음 중 하나에 해당하는 경우, 요청 시 증빙 서류를 제출할 수 있습니다.
(1) 주택은 다음과 같습니다. 농촌에 소재하고 아직 부동산 증명서를 취득하지 않은 경우에는 해당 단위의 직인이 찍힌 "농촌 계획 및 건설 허가" 또는 "임시 농촌 계획 및 건설 허가" 사본을 제출하거나, 향 정부가 발행한 증명서를 제출할 수 있습니다.
(2) 주택이 중앙단위에 속하는 경우에는 중앙정부 직속 기관의 주택관리과에서 발급한 증명서를 제출하여야 한다.
(3) 주택이 국무원의 여러 부처 및 위원회에 속해 있는 경우에는 국무원 청사행정국에서 발행한 증명서를 제출해야 합니다.
(4) 해당 주택이 국무원 국유자산감독관리위원회의 감독을 받는 중앙기업에 속해 있는 경우 중앙기업이 발행한 증명서를 제출해야 합니다.
(5) 주택이 지자체 수준 이상의 다양한 유형의 공원에 속하는 경우 공원 관리 부서에서 발행한 증명서를 제출해야 합니다.
(6) 해당 주택이 산업, 창고 및 기타 목적으로 상업용 또는 기타 용도로 사용되는 경우, 지방자치단체 소유 자산 감독관리위원회의 감독을 받는 국유 기업 또는 기관에 속합니다. 목적을 위해서는 지방자치단체 국유자산 감독관리위원회가 발행한 증명서를 제출해야 합니다.
(7) 주택이 철도 시스템에 속할 경우 북경철도국 주택관리부서 또는 그 위임을 받은 기관이 발행한 증명서를 제출해야 합니다.
(8) 해당 주택이 종교 체계에 속해 있는 경우, 베이징 개인 주택 정책 시행 선도 그룹 사무국은 종교 재산의 "소유권 확인 통지서"를 발행하거나 발행된 증명서를 제출합니다. 종교 단체의 경영 부서에서.
(9) 주택이 군용재산인 경우에는 '군용부동산사용허가증'을 제출한다. (10) 주택이 호텔이나 음식점(호텔)에 속하는 경우에는 '군용부동산사용허가증'을 제출한다. 호텔 또는 레스토랑(호텔)의 공식 인감 사본.
(11) 상품 거래 시장에 등록한 경우 시장 서비스 관리 기관은 증명서를 발급하고 시장 서비스 관리 기관의 직인이 날인된 영업 허가증 사본을 제출해야 합니다.
(12) 민방공 프로젝트 또는 일반 지하에 등록된 경우 민방공 프로젝트 사용 허가서 또는 구 또는 군 건설(주택) 관리 부서의 신청 증명서를 제출해야 합니다.
(13) 신문 및 정기 간행물 소매 키오스크 운영을 신청하는 사람은 누구나 등록 신청서에 지방 우편국의 도장을 찍고 지방자치단체 도시 관리 위원회에서 발행한 등록 증명서 사본을 제출해야 합니다.
4. 거주지를 상업용 건물로 변경하려면 주택관리과에 가서 주택의 성격변경 관련 절차를 밟은 후 등기기관에 가서 신청해야 합니다. '주택을 상업용 주택으로 변경하는 것에 관한 동의서'를 받아 작성하세요.
5. 귀하가 선택한 부동산 소유자가 해외 기관 또는 개인인 경우 부동산 소유자는 임대업을 수행하기 위한 외국인 투자 기업을 설립해야 합니다. (단, 임대부지 면적이 500제곱미터 미만이고 2006년 7월 11일 이전에 주택을 구입한 경우는 제외)
6. 다음의 관계회사는 거주지(사업장)와 동일한 주소를 사용할 수 있습니다. 등록, 등록된 주소가 거주지이거나 거주지에서 연락할 수 없기 때문에 이상 운영 목록에 포함된 등록된 계열사인 경우는 제외됩니다.
1) 자회사 또는 합작 기업 및 모회사 기업,
2) 기금 회사 및 기금을 관리하는 기금 관리 기관
3) 유한 파트너십 및 파트너(기업 성격의).
7. '베이징 신산업 금지 및 제한 목록(2018년판)'에는 베이징 시가 중앙 기업의 본사를 베이징 외부로 신규 이전하는 것을 금지한다고 규정되어 있습니다. 중앙 도시 지역(둥청구, 서성구, 조양구, 하이뎬구, 펑타이구, 스징산구 포함)은 시 국유기업 본부의 설립과 이전을 엄격히 통제하고, 새로운 자회사와 지점의 설립을 엄격히 통제합니다. 시내 6개 구역의 지방정부 소유 기업(구조조정 중인 기업 제외).
8. 주주 또는 법정대리인이 자신의 명의로 된 자가소유주택을 거주지(사업장)로 사용하여 영업활동을 하는 경우 등기기관은 주택소유에 관한 부동산등기사항을 온라인으로 확인하여야 한다. , 목적, 주소 등 정보가 일치하는 경우에는 거주지(사업장 소재지) 증빙서류를 제출하지 않으셔도 됩니다.
9. 개별 산업 및 상업용 가구 설립을 신청하기 위해 온라인 사업장을 이용하는 사람은 먼저 해당 온라인 상점을 개설하거나 전자상거래 플랫폼에 자신의 전용 온라인 사업장을 보유해야 합니다. 개별 산업 및 상업 시설에 계정 등록을 신청합니다. 신청인이 제출하는 사업장 위치증명서는 반드시 전자상거래 플랫폼에서 발급한 온라인 사업장 위치 이용증명서이어야 합니다.