국영기업의 토지 사용권 처리 절차
법적 분석: 국유기업의 토지 사용권 처리 과정은 "개혁에서 할당된 토지 사용권 관리에 관한 임시 규정" 제10조의 규정에 따라 수행되어야 합니다. 국영기업의 ".
법적 근거: "국유 기업 개혁 시 할당된 토지 사용권 관리에 관한 임시 규정" 제10조 토지 사용권 처분은 다음 절차에 따라 처리됩니다:
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(1) 토지사용권 처분계획 작성. 기업 또는 그 계열회사는 토지사용권처분계획을 수립하여야 하며, 주요내용에는 기업개혁의 형식과 내용, 기업의 토지이용현황, 처분할 토지의 상태, 제안사항 등이 포함되어야 한다. 폐기방법, 폐기가격 및 사유 등
(2) 지가평가 결과 확인 및 토지이용권처분계획 승인. 토지 가격 평가 결과 및 토지 사용권 처분 계획은 비준 권한이 있는 인민정부 토지 관리 부서에 제출하여 확인 및 승인을 받아야 합니다. 승인을 위해 제출할 때 기업 개혁, 자산 재편성 계획, 토지 사용권에 대한 승인 서류를 제출해야 합니다. 증명서 또는 토지 소유권 증명서 및 기타 관련 자료.
기업이 기업의 변혁, 개편, 기업집단을 결성하는 경우로서 국무원 또는 국무원이 위임한 부서의 승인을 받아 설립된 기업 및 기업집단 및 해외에 속한다. 상장회사의 경우, 토지 평가 결과와 토지 사용권 처리 계획은 기업이 결정합니다. 해당 기업은 국가 토지관리국에 보고하여 성 인민 정부의 승인을 받아 설립한 기업 및 기업 단체에 속합니다. 또는 그 권한을 부여받은 부서는 토지 평가 결과와 토지 사용권 처리 계획을 성 인민 정부 토지 관리 부서에 보고하여 승인을 받아야 합니다.
기업이 합작제도 개편, 임대운영 및 매각, 합병, 합병 또는 파산을 실시하는 경우, 토지평가 결과 및 토지사용권 처분계획은 기업계열회사에 의해 보고되어야 한다. 상급 인민정부 토지관리부서의 비준을 받아야 하며, 중앙기업에 속하는 경우에는 국가토지관리국에 보고하여 비준을 받아야 한다.
(3) 계약 체결 및 토지 등록 변경. 토지사용권 처리계획이 승인된 후, 국유토지사용권을 양도하는 경우 기업은 토지 소재지 시, 현 인민정부 토지관리부서와 국유토지사용권 양도계약을 체결해야 한다. 토지사용권 처분 승인서 및 기타 관련 서류를 갖고 국유토지를 임대로 처분하는 경우 규정에 따라 토지 등록 절차를 거쳐야 한다. 토지가 위치한 현급 이상 인민정부 토지관리부서는 토지사용권 처분 승인서 및 기타 관련 서류를 가지고 국가가 다음의 방법을 채택하는 경우 규정에 따라 토지 등록 절차를 진행합니다. 토지사용권 평가 및 자본 출자(지분)에 대해 기업은 국가토지관리국 또는 성 인민정부 토지관리부서가 서명한 토지사용권 처분 승인서 및 가격 투자(지분) 결정서를 보유해야 합니다. 규정에 따라 토지 등록 절차를 진행해야 합니다. 할당된 토지를 처분하는 방법인 경우, 기업은 토지 사용권 처리 승인 서류 및 기타 관련 서류를 제출하여 규정에 따라 토지 등록 절차를 진행해야 합니다. 규정.
토지사용권 평가 자본 출자(지분) 결정서의 형식과 내용은 국가토지관리국이 별도로 정합니다.