집 교체의 위험에 대해
1. 주택 교체의 위험:
1. 주택 교체 거래에서 다음 주택이 채무 불이행을 당하면 이전 주택과의 거래가 성사되지 않으며 그에 따른 손실이 발생합니다. ;
2. 상위 당사자는 스왑 거래 사실을 하위 당사자에게 자세히 공개하고 서면 계약에 서명해야 합니다.
3. 계약 위반으로 인해 손해를 입은 당사자는 하위 당사자에게 손해 배상 책임을 부담합니다. 소송 과정에서 증거 생성의 어려움이 크게 줄어들 것입니다. 그렇지 않으면 더 긴 증거 체인을 구성해야 합니다.
2. 주택 교체에는 6가지 기본 절차가 있습니다.
1. 교체 등록: 거주자는 원래 주택의 유효한 증명서 원본, 소유자의 유효한 신분증 원본을 지참해야 합니다. 교체 등록 절차를 완료하려면 동거인이 교체에 동의한다는 서면 증거를 대체해야 합니다.
2. 가격 평가: 1차 평가에는 정밀한 현장 실사가 필요하며, 전문가의 신중한 계산과 재평가를 거쳐 주택의 예상 가격을 제안합니다.
3. 교체위탁 : 교체의사를 확인한 후 교체업체(즉, 주택중개업체)에 정식으로 위탁하여 주택교체위탁계약을 체결할 수 있습니다. 실제 대체 회사는 대체 거래를 수행하기 전에 다음 세 가지 조건을 충족해야 합니다. 즉, 대량의 구매자 및 판매자 정보, 정보 처리를 위한 네트워크 컴퓨터 기술의 사용 및 완전하고 공식적인 거래 운영 프로세스입니다.
4. 계약 체결 : 주택을 위탁한 후 교체업체의 전문가가 주택을 추천하거나 다음 주택을 찾아 동행하여 현장에서 주택을 견학하게 됩니다. 거래 계약서 또는 확인서가 공식적으로 서명됩니다.
5. 절차: 주택 교체 의뢰인이 계약서 또는 위탁 확인서에 서명한 후, 계약에 따라 주택 교체 의뢰인은 해당 주택 지불 보증금 및 중개 수수료 등을 지불해야 합니다. 관련 절차를 처리하기 시작할 수 있습니다. 집 폐쇄의 전체 과정을 완료하세요.
6. 배송 재산: 배송 수락 시 다음 조건이 충족되어야 합니다. 위탁된 대체 주택의 원래 가구 등록이 모두 제거되었으며 물, 전기, 석탄, 통신비 등이 모두 정산되었습니다.