하이커우 구매 제한 정책
하이커우시의 상업용 주택 구매 제한 정책에 따라 하이커우에서 상업용 주택을 구매하려면 다음 규정을 준수해야 합니다.
1. 우즈산(Wuzhishan), 바오팅(Baoting), Qiongzhong, Baisha 지역 주민에게만 판매됩니다.
2. 비지역 거주자는 주택 1채만 구입할 수 있지만, 2년 연속 사회 보장 또는 개인 소득세 납부 증명서를 제출해야 합니다. 타지에서 온 한 가족은 이미 자신의 이름으로 된 집을 갖고 있어 다른 집을 살 수 없습니다.
3. 내국인의 경우 상업대출 계약금은 40% 이상, 비지역 거주자의 경우 계약금은 70% 이상이어야 합니다. 단, 3채는 그렇지 않습니다. 지원됩니다. 재산권은 판매되기 전에 5년 동안 보유되어야 합니다.
4. 싼야 지역 거주자인 경우, 이미 본인 명의의 주택이 있고 생활 상황 개선을 위해 두 번째 주택을 구입하려는 경우 상업 대출을 신청하면 됩니다. 계약금은 전체 주택 가격의 절반 이상이어야 합니다.
5. 다른 카운티 및 도시의 지역 주민이 두 번째 주택을 구입하고 상업용 대출을 선택하는 경우 첫 번째 주택에 대한 대출금이 상환되지 않은 경우 계약금은 50% 이상이어야 합니다. 총 집값. 첫 번째 주택에 대한 대출금을 상환하는 경우 계약금은 전체 주택 가격의 40% 이상입니다. 또한, 세 번째 주택을 구입하는 경우에는 대출금을 상환하지 않고 전액을 지불해야 합니다. .
6. 비지역 거주자가 상업용 대출을 신청하는 경우 계약금은 총 주택 가격의 70% 이상이어야 합니다. 동시에, 구매한 주택의 재산권은 5년이 지나야 거래 목록에 등록될 수 있으며, 이는 주택이 온라인으로 서명된 시점부터 계산됩니다.
외국인이 하이커우에서 주택을 구입하기 위한 요건은 무엇인가요?
1. 먼저 하이커우에서 주택을 구입하기 위한 현지 자격을 충족하세요. 예를 들어 우리 나라의 관련 주택 구입 정책에 따르면 인재 소개를 통해 하이커우에 정착하거나 하이난 지역 사회 보장 또는 세금 증명서를 2~5년 동안 받아야 합니다. 자격이 있는 경우에는 신분증, 호적부, 결혼증명서, 임시 거주 허가증, 사회보장 또는 납세 증명 자료 등을 제출해야 합니다.
2. 주택 구입 시 사회보장을 납부해야 하며, 주택 구입 시 사회보장이 정지된 경우에는 승인되지 않으므로 주택을 구입할 때까지 계속 정상적으로 납부해야 합니다. 인증서까지.
3. 하이난에서 주택을 구입하려는 외국인은 충분한 재정 능력을 갖추고 있어야 합니다. 주택 구매자는 신용이 좋고 안정적인 직업과 수입을 갖고 있습니다.
4. 주택담보대출을 받아 집을 구입하려면 남성 주택 구매자는 65세 이전에 대출금을 전액 상환해야 하고, 여성 주택 구매자는 60세 이전에 대출금을 전액 상환해야 합니다. 오래된.
5. 주택 구매자는 중국에 영구 거주지가 있어야 하며 하이난에서 1년 이상 사회보장세나 개인세를 납부해야 합니다.