운남성의 개인은 주택을 임대할 때 개인소득세를 납부해야 합니다. 이는 임대 산업에 어떤 영향을 미치나요?
최근 운남성은 주택을 임대할 때 운남성 개인에게 10세를 납부하도록 요구하는 새로운 정책을 발표했습니다. 이는 의심할 여지 없이 지역 임대 산업에 획기적인 변화가 될 것입니다. 분명히 이것은 미시경제학적 문제이므로 먼저 간단한 수요 및 공급 모델을 사용하여 분석할 수 있습니다.
(1) 공급 측면에서 보면 임대 업계의 주택 공급자로서 개인은 이제 주택을 임대할 때 임대 계약을 체결할 때마다 10%의 개인세를 납부해야 합니다. 특정 세금에서 10%를 인출합니다. 분명히 정책 이전과 비교하여 임대산업에 종사하는 주택공급자를 위한 임대주택 공급비용이 증가하였고, 이로 인해 임대산업을 대표하는 산업 공급곡선은 분명히 왼쪽 상단, 즉 어떤 계약 시장 가격에서도 이동하게 될 것입니다. (소비자가 지불하는 가격) 이런 상황에서 렌탈업계의 업계 공급자가 제공할 의향과 제공 능력이 있는 렌탈 주택의 수가 감소했습니다.
(2) 수요의 관점에서 보면 임대 산업의 주택 수요자로서 어떤 계약 시장 가격에서도 지불할 의사와 능력이 있는 수량은 변하지 않습니다. 따라서 수요자로서 수요곡선은 변하지 않습니다. 위의 공급곡선과 수요곡선은 세로축을 가격, 가로축을 수량으로 하여 그래프로 그릴 수 있는데, 정적비교분석 방법을 통해 개인이 주택을 임대하고 개인세금을 납부한 후 산업의 균형량을 알 수 있다. 는 감소하고 산업균형가격은 증가할 것이다.
(3) 동시에 주택 임대 시장의 공급 측면은 공급 탄력성이 더 큰 경향이 있음을 알 수 있습니다. 즉, 임대 가격이 떨어지면 많은 사람들이 집을 떠나는 것을 선호합니다. 시간과 에너지를 낭비하는 것보다 빈 집. 특히 많은 사람들이 영업 이익을 얻기 위해 임대하기보다는 주로 부동산 가치 상승에 따른 투기적 이익을 얻기 위해 부동산을 구입할 때 주택을 임대합니다. 따라서 공급의 탄력성이 크고 공급곡선은 상대적으로 평평하다. 주택임대시장의 수요측면, 즉 일반 임차인으로서 이들의 임대주택 수요탄력성이 떨어지므로 수요곡선은 더욱 가파릅니다. 수요곡선과 공급곡선을 종합하면 최종 가격 상승 폭은 산업 거래 수 감소 폭보다 커야 함을 알 수 있다.
마지막으로 운남성 개인은 주택을 임대할 때 개인세를 납부해야 하는데, 이로 인해 임대 가격이 오르고 거래 건수도 어느 정도 줄어들지만 정부는 일정 금액의 세수를 얻을 수 있다. 이는 이해할 수 있는 일이며 서방 국가에서는 일반적인 정책입니다.