가격 하한선은 어떻게 계산하나요?
다음 단계에 따라 계산합니다.
1. 층별 토지 가격의 구체적인 계산 공식은 다음과 같습니다. 층별 토지 가격 = 총 토지 가격/총 건물 면적, 총 건물 면적 = 총 토지 면적 *용적률.
2. 이렇게도 이해할 수 있습니다. 하한가격은 단위 건축 면적이 공유하는 평균 지가를 의미하며, 단순히 이후의 각 단위 매매 가격에 포함된 가격으로 이해하면 됩니다. 땅에 집을 짓는 비용. 층별지가*는 건물 단가에 포함된 단가를 그대로 반영합니다.
바닥 지가 계산식은 다음과 같습니다. 바닥 지가 = 지가/건축 예정 면적 = 지가/용적률
참고: 건축 예정 면적 = 토지 면적×용적률