구입한 집의 개발업체가 파산하면 어떻게 해야 하나요?
우리나라는 주택을 구입하는 국민이 많고, 부동산 산업은 자본집약적 산업으로, 개발업자의 부채가 너무 많으면 소요 자금이 엄청나다. 그렇다면 구입한 집의 개발업자 파산은 어떻게 처리하나요? 아래에서 독자 여러분을 위해 관련 지식을 답변해 드리겠습니다. 1. 구입한 주택의 개발업자 파산 처리 방법 원칙적으로 주택 구입자가 주택을 구매했으나 개발업자가 파산하는 것을 목격한 경우, 이 경우에는 개발업자가 파산하므로 이를 확인할 수 있습니다. 소유자는 주택의 모든 권리와 이익을 완전히 얻을 수 없으며, 주택 구매자는 관련 규정에 따라 체크아웃 절차를 완료한 후 주택 대금을 반환할 수 있습니다. 1. 파산 시 개발업체에 대한 상환은 소유자가 우선권을 가지나요? (1) 소유자가 주택 대금을 모두 지불한 후 개발업체가 파산하는 경우 소유자가 우선적으로 보상을 받을 수 있습니다. (2) 소유자가 계약금만 지불하고 상업용 주택 매매계약을 체결한 후 개발사가 파산한 경우 소유자는 계약 해지 및 계약금과 이자를 반환하도록 요청할 수 있습니다. 2. 개발업자가 파산한 후 집주인이 체크아웃을 요청할 권리가 있습니까? 집이 인도되었으나 개발업자의 파산으로 인해 부동산 증명서를 취득할 수 없는 경우 소유자가 체크아웃을 요청할 수 있습니다. 주택이 인도되고 주택대금이 완납되었으나 주택 소유권 이전 등기가 되지 않아 재산권 변경의 효력이 발생하지 않습니다. 3. 개발업자가 파산하면 집주인이 담보대출을 갚을 수 없나요? 개발업자가 파산했는데도 대출은 집주인과의 차입관계이기 때문에 계속해서 담보대출을 갚아야 하는 것은 절대 안 되는 일입니다! 그리고 은행과 개발자는 직접적인 관계가 없습니다. 개발자는 연대책임을 집니다. 소유자가 모기지 대출금을 기한 내에 지불하지 못하고 연체된 경우, 은행은 소유자와 개발자를 상대로 항소를 제기할 수 있으며, 은행은 소유자의 계좌를 동결하거나 주택을 경매에 부칠 수도 있습니다. 2. 파산선고 후에도 채무를 상환하지 못한 경우, 채권자는 인민법원에 채무자의 구조조정 또는 파산청산을 신청할 수 있습니다. 우리나라 파산법에서는 채무자가 채무를 만기일에 갚을 수 없고, 채무를 모두 갚기에 자산이 부족하거나 지급능력이 명백히 부족한 상황을 파산조건으로 정의하고 있는 것을 볼 수 있습니다. 소위 채무불이행이란 채무자가 상환능력 상실로 인해 상환을 요청한 채무를 상환할 수 없는 객관적인 경제상황을 말한다. 그 내용은 다음과 같다. (1) 채무자가 채무를 변제할 능력을 명백히 상실하였고 재산, 신용, 능력 등 어떠한 수단으로도 채무를 변제할 수 없는 경우 (2) 채무자가 기한이 경과한 채무를 변제할 수 없는 경우 (3) 채무자가 채무의 전부 또는 대부분을 상환할 수 없는 상태입니다. 즉, 회사는 법인조직이며, 파산 후의 자산은 회사의 자산이 부담하게 됩니다. 빚진 금액이 너무 많아 채무를 상환할 수 없는 경우. , 법원을 통해 파산을 신청하고 회사 자산을 담보로 설정할 수 있습니다. 담보 설정 후에도 부채는 완전히 상쇄될 수 없으며 자신의 재산을 매각하여 실현할 수 있습니다. 위의 지식은 관련 법률 문제에 대한 나의 답변입니다. 개발업자가 파산한 후 구매자가 주택을 전액 구매하면 계약금을 지불한 경우 계약 해지 및 계약금 반환을 요청할 수 있습니다. 지불.