집 두 채에 대해 증서세는 얼마나 내야 하나요?
집 두 채를 사는 데 드는 양도세는 3입니다.
주택 양도세 계산 방법은 과세 소득이 과세표준에 부과율을 곱한 금액이 되는 것입니다. 두 번째 주택에 대한 증서세 계산은 주택 구매자가 가족의 유일한 주택이 아닌 일반 주택이나 비일반 주택을 구입하는 경우 두 번째 주택에 대한 증서세 기준에 따라 주택 증서세가 부과됩니다. 집.
두 번째 주택에 대한 증서세 징수 기준은 지역마다 다릅니다. 대부분의 도시에서는 두 번째 주택에 대해 3세율을 부과합니다. 물론 3세 범위의 세율을 부과하는 도시도 있습니다. -5. 일반적으로 각 지역의 임대 주택에 대한 증서세 징수 표준은 현재 3~5 범위를 시행하고 있습니다. 세율 범위는 중국 경제 발전의 불균형과 다양한 지역의 큰 경제적 차이가 있는 실제 상황을 고려합니다. .
국가 규정에 따르면 두 번째 주택 구입 및 증서세에는 우대 정책이 적용되지 않습니다. 국가 규정에 따르면 증서세 부과 기준은 첫 번째 주택에만 우대됩니다. 일반 주택 구입 시 90㎡ 이내 1,90개, 144㎡ 이내 1.5개 주택을 구입하지 않거나 144㎡를 초과하는 경우 3. 비일반 주택의 경우 부과됩니다. 3.
1. 해당 부동산을 5년 이상 소유한 경우: 증서세는 일반 주택의 경우 1, 면적이 90제곱미터 미만인 주택의 경우 1.5입니다. 그리고 90-140 평방 미터 면적의 주택의 경우 3입니다. 면적이 140제곱미터를 초과하고 판매자는 자신의 이름으로 부동산을 하나만 보유하고 있으며 개인세는 1입니다. 매도인 명의의 재산이 1개인 경우 개인세가 면제되며, 비일반거주자의 경우 증서세는 3이 면제됩니다. 개인세는 위와 동일하며 사업상의 차이가 있습니다. 세금이 부과됩니다.
2. 면적이 90제곱미터 미만인 첫 번째 주택의 양도세는 1.5이고, 면적이 90제곱미터를 초과하는 첫 번째 주택의 양도세는 입니다. 1.5. 면적이 아무리 크더라도 두 번째 구매에 대한 증서는 3입니다.
증서세는 토지와 가옥의 소유권이 이전될 때 수령인에게 부과되는 세금입니다. 현행 '중화인민공화국 증서세 임시조례'는 1997년 10월 1일부터 시행되었다. 중국에서 토지와 주택 소유권을 취득한 기업과 개인은 법에 따라 증서세를 납부해야 합니다. 위에서 언급한 토지 및 가옥 소유권 취득에는 국유 토지 사용권 양도, 토지 사용권 양도(판매, 증여 및 교환 포함), 주택 매매, 기부 및 교환 등의 방법이 포함됩니다.
법적 근거:
"중화인민공화국 증서세 임시조례"
제3조 증서세율은 3-5입니다. 증서세의 세율은 성, 자치구, 직할시 인민정부가 지역의 실제 상황에 따라 전항에서 규정한 범위 내에서 결정하고 보건부에 보고한다. 재무부 및 국가 세무국에 제출하십시오.