중개인을 통해 주택을 판매하는 절차는 어떻게 되나요?
중개업자를 통해 집을 파는 일반적인 과정은 시세 파악 → 시장에 내놓고 집을 구하다 → 고객 점검 → 집 가격 협상 → 보증금을 받고 계약을 체결하는 과정이다. → 거래정보 준비 → 부동산 평가 → 담보대출 신청 → 세금 및 수수료 납부 → 소유권 이전을 위한 계약금 징수 → 새 인증서에 대한 최종 지불금 발행 → 주택 인도.
집을 팔려면 먼저 시장을 이해해야 하고, 부동산 동향을 이해하기 위해서는 부동산 정보에 관심을 갖고 관련 정보를 수집해야 한다.
일반적으로 같은 층에서는 중간 스위트룸, 즉 남동쪽 스위트룸이 가격 차이가 가장 많이 나는 경우가 많다. 약 3%인 반면 서쪽, 즉 남서쪽은 2%정도의 가격차이로 두 번째로 비싸다. 같은 공동체의 집이라도 필연적으로 다른 견해를 갖게 됩니다.
일반적으로 중앙 안뜰을 향한 집은 조용하고 공기가 좋으며 가격이 가장 비싸고 큰 도로를 향한 집은 시끄럽고 공기가 좋지 않으며 가격이 가장 낮습니다. .
일반적으로 면적이 넓은 주택은 가격이 더 비쌉니다. 사실 주택 구매자로서 가장 중요한 것은 자신에게 맞는 면적을 구입하는 것이며, 너무 크지 않은 것입니다.
주택 판매자의 경우 집이 너무 크면 구매자의 구매력에 영향을 미치기 때문에 판매가 쉽지 않습니다.
따라서 집의 면적이 200제곱미터를 초과하는 경우 판매자는 가격을 적절하게 낮추어야 합니다.
아파트 유형의 품질도 주택 가격에 영향을 줄 수 있습니다.
일반적으로 남향 안방과 채광과 대류가 좋은 거실이 있으면 좋은 가격에 살 수 있다.
일부 주택은 면적이 넓지만 조명이 좋지 않아 좋은 가격에 팔기가 쉽지 않습니다.
따라서 주택 판매자는 주택의 정상적인 거래를 위해서는 적절한 주택 가격을 결정하기 전에 주택의 다양한 조건을 충분히 이해해야합니다.
추가정보
중개자 역할
주택중개업자의 위상과 역할은 산업경영 강화, 행동표준화, , 탐구에 지치지 않는 봉사정신을 확립하고 발휘합니다. 불법적이고 불법적인 운영과 기회주의적인 관행은 필연적으로 사회와 국민의 주택 기관에 대한 불신으로 이어질 것입니다.
일부 주택매매업 대행업이 불결하고 업계에 개입한 나쁜 결과이기도 하다. 부동산의 개발, 운영, 소비 등의 수요공급시장에서 거래대상에 대한 평가, 거래, 중개, 컨설팅, 기타 서비스 및 사후관리 서비스를 제공하는 기관을 일반적으로 주택중개업자 또는 부동산 거래평가회사라고 한다.
완벽한 주택 중개 시스템에는 주택 거래, 모기지 자금 조달, 자산 관리 및 기타 주택 거래 관련 컨설팅 서비스가 포함됩니다. 심천 부동산 거래 감정 회사가 제공하는 중개 서비스에는 일반적으로 부동산 계획, 광고 및 판촉, 주택 담보 대출, 자산 평가, 자산 관리 등에서 제공되는 부동산 판매, 임대, 교환 중개 컨설팅 서비스가 포함됩니다.
위 분야에서 부동산 중개인의 위상과 역할은 주로 구매자와 판매자 간의 합리적이고 공정하며 공정한 거래 및 사후 컨설팅 서비스를 제공하는 것입니다. 물론 이런 종류의 서비스에는 합리적인 비용이 지불되어야 합니다.
참고: 바이두백과사전-주택관리국