저렴한 주택을 상업용 주택으로 전환하는 방법
저렴한 주택을 구입한 경우, 5년 동안 거주한 후 상업용 주택으로 전환을 신청할 수 있습니다. 저렴한 주택을 상업용 주택으로 전환하는 절차:
1. 문 앞에 있는 안내 데스크에서 온라인 비자 번호를 받으세요.
2. 창구로 가서 온라인 서명을 위해 전화번호가 호출될 때까지 줄을 서세요. 먼저 창구에 가서 기존 주택 매매계약 정보 양식을 요청하시면 됩니다. 양식 정보를 입력하세요.
3. 온라인 서명 후 안내데스크에 가서 양식 2개(개인 구입 주택 매매에 대한 세금신고서 및 확인서, 5년 이상 가족이 유일하게 거주하고 있는 주택 증명서)를 받으세요. ), 둘 다 증서세를 납부하는 데 사용됩니다.
4. 증서세를 납부하세요.
5. 양도세 인지를 받은 후, 양도세 인지를 가지고 안내데스크에 가서 등록 이전 번호를 받으세요.
6. 토지 양도 수수료를 지불하십시오 (표준 저렴한 주택 면적을 초과하는 원래 주택 구매에 대해 이미 지불 한 금액은 공제됩니다).
7. 등록 및 이체번호가 이체 대기 중입니다.
8. 등록 및 양도가 완료된 후 구매자는 영업일 기준 10일 이내에 부동산 장부를 수령하게 됩니다.
저렴한 주택을 상업용 주택으로 전환하는 데 필요한 자료
1. 가족 등록부
2. 양측의 신분증 및 사본(최소 3개)
3. 결혼 증명서(필수 지참. 나이가 많은 부모에게 양도되고 결혼 증명서가 없는 경우, 부부 관계를 증명하기 위해 장부를 사용할 수 있음)
4. 경제적이며 적용 가능 주택 매매 계약서 원본 또는 사본(그것 없이도 가져올 수 있습니다. 로비에서 무료로 인쇄할 수 있으므로 시간이 낭비될 뿐입니다.)
5 . 주택 장부 내 평면도 및 주택 등록 양식 2부(등록 양식에 소유자 이름이 숨겨져 있어야 함)
종합 저가 증명서(파란색 종이) 및 증서 저렴한 주택 구입 시 납부한 세금 증명서 및 사본
7.
저렴한 주택을 상업용 주택으로 전환하는 조건
1. 저렴한 주택을 상업용 주택으로 전환하려면 저렴한 주택이 입주일자가 아닌 5년이 지났는지 확인해야 합니다. 다만, 증서세금계산서상의 날짜 또는 부동산증명서 발급일.
2. 일반적으로 증서 납세일이 부동산 증명서 발행일보다 1년 정도 빠르므로 증서 납세일이 5년 이상인지만 확인하시면 됩니다.
3. 우선, 서민주택담보대출을 갚아야 한다. 즉, 당시 대출로 집을 샀다면 1년 안에 은행에 가서 갚아야 한다. 전진. 집이 5년 이상 되었는지 확인하고 5년 미만의 저렴한 주택은 상업용 주택으로 전환할 수 없습니다.