집 장부를 구입하기 위해 은행 대출을 받을 수 있나요?
1. 주택담보대출을 받으면 은행에 가서 대출을 받을 수 있나요?
법적 분석: “그렇습니다.” 부동산 증명서 대출은 실제로 부동산 증명서입니다. 주택담보대출, 부동산 증명서는 주택 소유권을 증명하는 역할을 하며, 자금 부족을 해결하기 위해 대출을 받을 수 있습니다. 주택담보대출 신청 절차는 다음과 같습니다. 1. 부부 신분증, 호구부, 혼인 증명서, 부동산 증명서, 주택 구입 계약서 또는 청구서 등 모든 정보를 준비해야 합니다. 2. 은행은 차용인의 대출 신청서, 주택 구입 계약서, 계약서 및 관련 자료를 검토합니다. 3. 차용인은 담보대출 재산의 부동산 소유권 증명서와 보험 증권 또는 증권을 은행에 제출합니다. 4. 차용인과 차용인의 보증인이 주택담보대출계약을 체결하고 공증을 받습니다. 5. 대출계약이 체결되고 공증된 후 은행은 차용인의 예금을 주택매매업자에게 입금합니다. 주택 구입 계약 또는 양도 계약에 명시된 단위 또는 건물 단위 법적 근거: "중화인민공화국 및 민법" 제394조는 채무 이행을 보장하며, 채무자 또는 제3자가 이를 보장합니다. 3인이 채권자에게 재산을 양도하지 아니하고 그 재산을 저당잡힌 경우, 채무자가 마땅한 채무를 이행하지 아니하거나 당사자가 저당권을 실현하기로 약정한 상황이 발생하는 경우 채권자는 변제를 받을 권리가 있다. 개인은 저당권 설정자이고, 채권자는 저당권자이며, 담보를 제공하는 재산은 저당 재산입니다. 정보가 완성되면 승인을 위해 은행으로 전송됩니다. 대출이 처리되는 데는 영업일 기준 최대 15일이 소요됩니다. 일반적으로 은행 대출금은 최대 3일 이내에 지급될 수 있습니다. 새 집을 구입하기 위해 모기지를 신청해야 하는 경우, 사전 판매 증명서의 경우 은행에 신청하면 은행에서 귀하의 신용 기록을 확인합니다. 문제가 없으면 개인 대출 신청에 대해 3일 이내에 회신하고 필요한 증명서, 계약금 서류 및 기타 정보의 사본을 제출하도록 요구합니다. 은행은 관련 대출 계약서 및 기타 은행 문서와 문서에 서명한 후 내부적으로 승인을 위해 제출한 다음 주택 관리 거래로 이동하여 모기지 등록 절차를 완료합니다. 이 절차는 근무일 기준으로 약 10일이 소요됩니다. 기타 증명서 발급(부동산 등록을 시행하는 시에서는 '부동산 등록 증명서' 발급) 후 영업일 기준 3일 이내에 은행에서 대출해 드립니다. 주택 구입을 위한 대출인 경우, 상업 대출의 경우 일반적으로 대출 기관에서 대출을 받습니다. 여러 기관이 있기 때문에 정보 제출부터 자금 지출까지 약 2주~1개월이 소요됩니다. 예비 기금과 은행이 관련되어 있으면 절차가 더 느려지고 1~2개월 또는 그 이상이 걸릴 수 있습니다.
2. 개인이 모기지 대출을 위해 은행에서 부동산 증명서를 얻을 수 있습니까?
기혼이신가요?
3. 개발자는 소유자로부터 부동산 증명서를 받을 수 있습니까?
아니요, 모기지 대출에는 다음이 필요합니다. 개발자에게 서명 처리 권한을 부여하기 전에 서명을 해야 합니다. 귀하가 귀하의 부동산을 은행에 담보로 제공하지 않는 경우, 개발자는 귀하를 계약 위반으로 간주하여 일정 금액의 청산 손해 배상금을 공제하고 부동산의 소유권을 회수할 수 있습니다.
개발자는 주택 소유자에게 주택을 담보로 제공하여 자신의 권리를 어떻게 보호합니까?
최고인민법원은 상업용 주택 매매 계약 사건의 법률 적용과 관련된 여러 가지 문제를 듣고 그 이유를 설명했습니다. 매도인과 매수인은 다음 기간이 끝나면 주택 소유권 증명서를 얻을 수 있습니다. 쌍방이 달리 합의하지 않는 한, 계약 위반에 대한 책임은 매도인에게 있습니다. 상업 주택에 규정된 대로 계약 주택 소유권 등록을 처리하십시오. 판매 계약; 상품이 완성되지 않은 경우 집에서 배달됩니다. 사용일로부터 90일, 완성된 주택에 대한 상가주택 매매계약의 대상, 계약체결 시 손해배상액 또는 손실액을 확정하기 어려운 경우에는 총매입금액을 기준으로 정할 수 있습니다. 지불된 가격. 중국인민은행이 규정한 금융기관의 회계순서와 회수순서에 따른 미래 대출 이자의 표준화된 계산을 가리킨다. 따라서 Qian 씨는 개발자의 계약을 주문 및 조사하고 손실을 보상할 수 있습니다.
부동산 블라인드 모기지의 결과는 무엇입니까?
1 생성의 간헐적이고 후속적인 특성은 거래 보안에 해를 끼칩니다. 코로케이션의 전제조건은 등록된 담보대출이 주택담보인지 토지담보인지 확실하지 않다는 점입니다. 먼저 저당권을 등록해야 하며, 토지사용권을 저당받은 후 해당 저당권으로 지상 가옥을 저당에 담보하고 임대 범위 내의 토지사용권도 저당에 담보됩니다.
두 모기지가 아직 먼저 처리되고 있기 때문에 서로 다른 등록 기관이 이를 처리합니다. 제공되는 모기지는 합리적입니다. 순서: 집을 담보로 잡은 후 올바른 인증서를 받아야 합니다. 해당 정보는 내일까지 국립 자원청(National Resources Agency)에 제출되지 않습니다. 택시 대출
2. 재보증을 사용하면 개발자가 토지 사용권을 저당잡고 프로젝트를 완료할 수 있는 기회를 제공합니다. 그런 다음 부동산 부서에 가서 모기지를 신청하십시오. 《중화인민공화국 보안법》 제35조의 규정에 따라 저당권자의 보증채권은 저당재산의 가치를 초과할 수 없습니다.
4. 부동산 증명서 원본을 은행에서 담보로 빌릴 수 있나요?
부동산증명서는 은행에 담보로 잡혀 있는데, 돌려받는 방법은 대출금을 갚는 것이다. 은행마다 구체적인 요구 사항이 다르지만 일반적으로 은행에서는 주택 구매자에게 신분증, 모기지 증명서, 대출 계약서, 보험 증권 사본 및 송장을 지참하도록 요구합니다. 주택 구매자가 약속된 시간에 정산 절차를 완료하기 위해 은행에 가면, 은행은 또한 부동산 소유권 증명서 원본과 매매 계약서 원본을 주택 구매자에게 반환하여 부동산이 반환됩니다. 인증서를 반환할 수 있습니다. 부동산담보대출은 은행에서 2차 대출로도 활용 가능하다.
부동산 증명서 2차 대출 조건은 다음과 같습니다.
1. 2차 담보로 사용하는 주택은 기존 주택이어야 합니다.
2. 해당 부동산의 담보대출 등록이 완료되었으며, 취급은행이 해당 주택의 담보권자가 됩니다.
3. 집은 보험에 가입되어 있으며 원래 보험 증권은 은행에서 관리합니다.
4. 해당 부동산에 2차 담보대출 한도가 있고, 주택담보대출 잔액이 현 주택가격의 70% 미만이다.
5. 차용인은 민사행위 능력이 충분하고 안정적인 수입과 양호한 신용을 가지고 있습니다.
6. 해당 부동산은 시장 개발 잠재력이 큰 고품질 주택 및 상업용 주택이어야 합니다.