정책주택이란 무엇인가요?
정책주택이라고 하면 정책주택이 무엇인지는커녕 다들 낯설게 느끼실 거라 믿습니다. 하지만 걱정하지 마세요. 아래에서는 정책주택이 무엇인지에 대한 질문에 대해 간략하게 소개하겠습니다.
정책주택이란
정책주택은 이름 그대로 정부와 관련된 세금, 혜택, 정책우대 혜택을 누리는 주택을 '정책주택'이라고 합니다. 정책 주택에는 개인 소유 주택, 자가 거주 상업용 주택, 저렴한 주택, 한정 가격 상업용 주택이 포함됩니다.
1. ***소유주택 : 이름에서 알 수 있듯이 정부가 정책적으로 지원하고, 브랜드 부동산 개발업자가 짓는다는 뜻이다. 가격은 일반적으로 국내 주택가격과 같다. 동일한 지역 내 동일한 입지와 품질, 사용 및 처분권이 제한되는 정부와 주택 구매자가 재산권을 공유하는 정책형 주택을 구현합니다.
2. 자가 거주 상업용 주택: 주거 개선이 필요한 주택입니다. 정책주택과 상업주택이라는 이중적 속성을 갖고 있지만 저렴한 주택은 아니다.
3. 저렴한 주택: 이름에서 알 수 있듯이 정부의 우대 정책, 제한된 기준, 공급 대상 및 판매 가격에 따라 저소득층 또는 주택이 어려운 가구에 판매되는 주택입니다.
4. 가격이 제한된 상업용 주택: 이름에서 알 수 있듯이 "2제한 주택"이라고도 하며 "주택 유형이 제한되고 주택 가격이 제한되어 있는 주택"입니다.
일반 상업용 주택과 비교하여 정책주택의 특징은 무엇인가요?
일반 상업용 주택과 비교하여 정책주택은 대출과 매매 면에서 차이가 있습니다.
1. 상업용 대출의 계약금 비율이 낮다
일반 주택의 경우 첫 번째 주택의 계약금 비율은 35% 이상, 두 번째 주택의 계약금 비율은 주택은 ≥60%입니다.
일반 주택의 경우 첫 번째 주택의 계약금 비율은 ≥ 40%이고 두 번째 주택의 계약금 비율은 ≥ 80%입니다.
자가 거주 상업용 주택, 한정판 주택 등 정책 주택의 경우 첫 주택에 대한 계약금 비율이 30% 이상입니다.
2. 계약금 지불을 위해 적립금을 인출
베이징에서 저렴한 주택 또는 한정 가격 상업용 주택을 구입하고 위 두 가지 유형의 주택에 대한 계약금을 지불하려면, 계약금을 위해 개인 계좌에서 주택 공제금 인출을 신청할 수 있습니다.
3. 재판매에 대한 제한이 있습니다.
상업용 주택과 비교하여 정책 주택의 판매에는 다음과 같은 제한이 있습니다.
1)* ** 재산권이 있는 주택: 구매자가 부동산 소유권 증명서를 취득한 지 5년 미만인 경우 특별 양도가 필요한 경우 해당 주택의 재산권 지분을 양도할 수 없다는 사실을 말합니다. 사유가 있는 경우 해당 부동산의 주택당국에 신청하면 지주회사가 이를 환매하게 됩니다. 환매가격은 감가상각비, 가격수준 등을 고려하여 결정됩니다. 환매한 부동산은 전용주택으로 사용해야 합니다.
2) 저렴한 주택 : 저렴한 주택을 구입한 가족이 5년 이상 주택 소유권 증명을 취득한 경우, 부동산 소유자는 구입한 주택을 시가에 따라 팔고 토지 소득을 지불할 수 있습니다. 정부 규정에 따른 기타 수수료.
편집자 요약: 위의 소개를 읽고 나면 저렴한 주택에 구체적으로 무엇이 포함되는지 모두가 더 잘 이해하게 되리라 믿습니다. 더 많은 관련 정보를 알고 싶으시면 저희 웹사이트에 계속 관심을 가져주세요. 앞으로도 더욱 흥미로운 콘텐츠를 선보이도록 하겠습니다.