일반 주택이란 무엇을 의미하나요? 주택 구매자는 어떻게 구별해야 하나요?
일반 주택은 일반적으로 지역 민간 주거 건축 기준에 따라 건축된 주거용 건물입니다. 일반적으로 다층 주거용 건축물과 초고층 주거용 건축물로 구분되며, 장소에 따라 다층 및 초고층 건축물에 대한 정의가 일치하지 않으므로 실제 상황에 따라 각 지자체별로 분류기준을 정할 수 있다.
일반 주택은 일반 주택과 동일하지 않습니다. 일반 주택은 일반적으로 건물 전체를 의미하고, 일반 주택은 단독 주택을 의미합니다.
일반주택 기준 일반주택은 주택종류, 매매가격, 건축면적 등에서 다음과 같은 기준을 충족해야 한다. 동시에 조건을 충족할 수 없는 주택은 비일반 주택으로 간주됩니다. (1) 주택형 5층 이상 다층주택(5층 포함), 5층 이하 구식 아파트, 신식 골목, 구식 골목 등 (2) 내부 링 내 거래 가격: 450만 위안/세트, 내부 링과 외부 링 간 거래 가격: 310만 위안/세트, 외부 링: 230만 위안/세트 이하. (3) 건축 면적 단일 유닛의 건축 면적은 140제곱미터 이하입니다
도시마다 일반 주택을 식별하는 기준이 다를 수 있으므로 위 정보는 참고용일 뿐이며, 특정 지역 정책이 우선 적용됩니다.
일반주택과 일반주택의 차이점은 무엇인가요?
1. 정의의 차이
일반주택은 용적률이 다음과 같은 조건을 충족합니다. 주택 면적이 1.0을 초과하고, 단일 주택의 건축 면적이 144제곱미터 미만이며, 실제 판매 가격이 같은 수준의 토지 평균 거래 가격보다 1.44배 낮습니다. 위의 조건 중 하나에 해당하지 않는 주택은 일반 주택으로 분류됩니다.
주의 사항: 일반 주택 매매 시 영업세 5.5와 개인 소득세 1이 5년간 면제될 수 있습니다.
2. 세금 및 수수료의 차이
1. 개인이 구입한 지 5년 미만인 일반 주택을 외부 당사자에게 판매하는 경우 사업세 전액이 부과됩니다.
2. 개인이 5년 이상(5년 포함) 일반 주택을 구입하거나 5년 미만의 일반 주택을 판매하는 경우 판매 소득과 차액에 대해 영업세가 부과됩니다. 집의 구입 가격.
3. 개인이 5년 이상(5년 포함) 구입하여 외부인에게 판매한 일반 주택에는 사업세가 면제됩니다.