부동산 증명서는 어디서 확인하나요?
1. 주택관리사무소에 확인하세요. 부동산 증명서는 지역 주택관리사무소에서 확인하실 수 있습니다. 정확한 개인부동산 증명서 정보를 확인하시려면, 반드시 개인신분증과 부동산 증명서를 지참하여 지역 주택관리국(부동산) 기록보관소에 방문하시기 바랍니다. 거래센터, 주택관리사무소, 주택관리사무소) 또는 창구문의
2. 주택관리사무소 홈페이지를 확인하세요. 시·도 링크를 클릭해 해당 지역 부동산국 홈페이지에 들어가시면 부동산 소유자 이름과 부동산 증명서 번호를 입력하셔야 합니다. (현재 일부 지역에서만 주택재산권 정보 조회가 가능합니다.)
부동산 증명서 정보가 잘못 등록된 경우 어떻게 해야 하나요?
1. 등록 정정을 신청합니다.
규정에 따르면 권리자나 이해관계인은 부동산 등기부 기재사항이 잘못되었다고 판단하는 경우 등록정정을 신청할 수 있다. 부동산 등기부에 기재된 권리자가 서면으로 정정에 동의하거나 등록이 실제로 잘못되었음을 입증할 증거가 있는 경우 등기기관은 정정하여야 한다. 권리자 또는 이해관계인은 주택등기부에 기재된 사항에 오류가 있다고 인정하는 경우에는 다음의 자료를 제출하여 등기정정을 신청할 수 있습니다. 따라서 부동산 등기사항에 오류가 있는 경우 권리자 및 이해관계인은 등기신청서, 신청인의 신분증, 주택등기부에 기재된 오류를 입증할 수 있는 자료를 가지고 주택등기과에 등기정정을 신청할 수 있습니다. . 이해관계인이 등록 정정을 신청하는 경우 권리자가 정정에 동의한다는 것을 증명하는 증거도 제공해야 합니다.
2. 이의신청을 합니다.
실생활에서 대부분의 권리자는 등록 정정에 동의하지 않는 경우가 많습니다. 이해 관계자는 자신의 권리와 이익을 어떻게 보호해야합니까? 규정에 따르면 "부동산 등기부에 기재된 권리자가 정정에 동의하지 않는 경우 이해관계인은 이의등록을 신청할 수 있다. 등기기관이 이의를 등록한 경우 신청인이 기한 내에 소를 제기하지 아니한 경우"라고 규정하고 있다. 이의신청일로부터 15일이 지나면 이의신청은 무효가 됩니다. 이의신청이 부당하고 권리자에게 손해를 끼친 경우, 권리자는 신청인에게 손해배상을 청구할 수 있습니다. 정정이 이루어지면 이해관계인은 이의신청을 할 수 있으나, 이의신청이 접수된 후 15일 이내에 법원에 소송을 제기해야 한다는 점을 유의하시기 바랍니다. 이의등록의 기능은 부동산의 현재 등록상태를 일시적으로 봉인하여 권리자가 부동산을 양도하거나 매매하는 것을 방지하는 것입니다.
3. 민사소송을 제기하세요.
실제로는 대부분의 당사자들이 부동산 소유권에 대해 이의를 제기하고 있는데, 분쟁의 근본 원인은 재산권 변경에 대한 민사법률관계에 대한 이의입니다. 민사소송을 제기하세요. 사법 관행의 관점에서 볼 때 일반적으로 두 가지 유형의 사건이 있습니다.
부동산의 재산권(매매 계약 등)을 변경하는 행위가 무효 또는 취소되어 두 가지 사이의 불일치가 발생합니다. 등기된 권리자와 그 권리의 실소유자로서 분쟁이 발생하는 경우
재산처분권이 없는 자가 타인의 재산을 처분하여 등기한 경우와 물권자( 소유자 포함)과 선의로 해당 부동산을 취득한 제3자가 동시에 권리를 주장합니다. 위의 경우, 재산권의 귀속을 결정하는 등기의 역할은 제한적이며, 등기행위는 민사소송에 장애가 되지 않습니다. 당사자는 직접 민사소송을 제기하고 법원을 통해 재산권의 귀속 여부를 결정해야 합니다.
4. 행정소송을 제기하세요.
등기기관이 심사의무를 이행하지 아니하고 등기절차를 위반하여 부동산등기부에 기재된 권리자와 물권자간에 불일치가 발생하였다고 당사자들이 판단하는 경우, 행정당국은 소송을 제기해야 합니다. 그러나 행정소송에서 법원은 등기법의 적법성만을 검토하여 등기취소나 등기유지를 판단할 수 있을 뿐, 당사자 간의 부동산 소유권 분쟁을 궁극적으로 해결할 수는 없다. 재산권 변경을 초래하는 행위와 관련된 민사 분쟁의 경우, 당사자들에게 별도의 민사소송을 제기하도록 통지해야 합니다. 경우에 따라서는 당사자들이 재산권의 귀속을 둘러싸고 다툼이 있거나 부동산등기법의 적법성에 의문이 있는 경우 각각 민사소송과 행정소송을 제기할 수 있습니다. 두 소송은 주제가 다르며 동시에 진행될 수 있습니다. 그러나 사건의 복잡성으로 인해 하나의 재판이 다른 재판의 결과에 기초하여 이루어져야 하는 상황이 발생할 수 있으며, 이 경우 하나의 소송 절차가 중단되어야 합니다.