소액 재산권으로 집을 구입할 수 있나요?
소액 재산권이 있는 주택을 판매 및 판매
1. 소액 재산권이 있는 주택은 저렴하지만 구매하지 마십시오. 재산권이 적은 주택을 구입하는 데에는 여전히 많은 위험이 따릅니다. 우선, 소규모 주택에는 국가부동산관리부에서 발급한 재산권 증명서가 없기 때문에 대부분 지방 촌위원회나 진 정부에서 발급한 재산권 증명서이며, 이러한 증명서는 유효하지 않은 증명서이므로 법적으로 유효하지 않습니다. 따라서 소액 재산권으로 구입한 주택은 관련 법적 보호를 받지 못하며 여전히 불법 주택 건설로 분류됩니다.
2. 소재산권을 가진 주택은 일반적으로 국가에서 인정하는 부동산 증명서가 없어 양도, 상속, 관련 권리가 없기 때문에 정상적으로 상장 및 유통될 수 없습니다. 재산 등으로부터 이익을 얻습니다. 소재산권을 가진 주택은 그 자체로 상응하는 재산권을 갖고 있지 않아 소유권을 양도할 권리가 없기 때문에 소재산권을 가진 주택에 대해서는 해당 양도절차를 밟는 것이 불가능합니다.
3. 재산권이 적은 주택은 정부나 토지를 개발해야 할 경우 그에 상응하는 보상을 거의 또는 전혀 받을 수 없다는 점을 알아야 합니다. 소규모 주택의 토지 사용권은 지방 마을 위원회나 향 정부에 속하며 보상금은 지방 마을 위원회나 향 정부에 직접 할당됩니다. 끝.
4. 재산권이 소액인 주택의 경우 해당 은행 담보대출 또는 대출 절차를 진행할 수 없습니다. 주택 증명서를 제공할 수 없으므로 대출 및 담보 대출은 불가능합니다.
5. 호적을 입주할 수 없다. 구입한 소형주택의 호적을 입주할 수 없기 때문에 주택 구입자와 그 자녀가 지역의 의료 및 교육자원을 향유하기 어렵다. . 정책 불확실성은 국가가 현 단계에서 소규모 부동산 처리에 대한 명확한 규정을 마련하지 않았기 때문에 소규모 부동산 구입에 따른 알 수 없는 위험도 증가하고 있기 때문입니다.
살다 보면 가격도 저렴하고, 앞으로 혼자 살 것이며, 양도하거나 팔 생각도 없다는 이유로 소규모 주택을 선택하는 경우가 많다. 소규모 주택을 구입할 때 위험은 여전히 존재합니다. 뿐만 아니라 소규모 재산권으로 주택을 구입한 후에도 지역 사회에서 낮은 건축 품질과 부적절한 자산 관리 서비스에 직면하게 됩니다. 따라서 이러한 모든 사항을 신중하게 고려한 후 구매해야 합니다. 소규모 주택의 경우 부동산 담보 대출을 신청할 수 없기 때문에 대부분을 구매할 수 없습니다. 지불방식은 개발업자나 마을위원회에 분할지급되며, 자금보장 및 공사진행도 보장되지 않습니다.