중고주택 매매시 주의사항
중고 주택 거래는 매우 복잡합니다. 따라서 중고 주택을 매매할 때 주의 사항은 무엇입니까? ? 살펴보자.
1. 좋은 예산과 자본 계획을 세우세요
구매하기 전에 좋은 예산과 재정 계획을 세우고 대략적인 대출 금액을 결정해야 합니다. 일반 주택 2채 대출 = 감정가 ? 40%, 비일반 주택 = 감정가 ? 20%, 주택 2채 대출 금액 80만, 계약금 ? 20%, 물론 주택 비용, 세금 및 재산도 추가 관리비, 중개수수료, 장식수수료 등도 고려해야 합니다.
2. 정직하고 믿을 수 있는 중개인을 선택하세요
중고주택에는 불확실한 요소가 너무 많기 때문에 비교하고 비교하는 데 많은 시간이 걸리고, 포인트도 많습니다. 정보가 투명하지 않고, 끊임없이 당신을 방해하는 친구, 친척, 소위 "통행인"이 있을 것이기 때문에 몇 달을 보내는 것이 정상이지만 믿을 수 있는 중개인이 있으면 정말 많은 것을 절약할 수 있습니다. 걱정스럽습니다.
3. 세부 정보 수집
객실 유형, 조명, 교통 등 유망 커뮤니티를 자세히 파악하고 이를 기반으로 후보 목록을 작성합니다. 집의 노후화로 인한 감가상각, 매년 차이가 있을 때마다 가격이 1%씩 감소, 위치는 귀하의 상황, 조명이 가득 차 있는지, 햇빛 노출 시간이 충분한지 등에 따라 다릅니다. 주거실태를 현장점검할 때에는 주택자체의 상태뿐만 아니라 위치, 생활시설, 커뮤니티 녹화, 주변교통, 자산관리 등 주택과 커뮤니티 주변의 상태도 포함한다. 의복, 음식, 주거, 교통의 4대 측면의 편리성을 충족해야 하는 것입니다.
4. 재산권 확인 및 계약서 작성
집을 살펴본 후 거래센터에 가서 재산권을 확인하고 구체적인 상황을 파악해야 합니다. 주택에 대한 대출, 담보 등의 유무를 확인하고, 재산권 확인 시 주택의 소유권 현황을 확인한 후 양측이 가격을 협상하고 보증금을 납부한 후 보증금 계약을 체결합니다. 또한, 보증금 계약을 할 때에는 신사가 되기 전에 먼저 악당이 되어야 합니다. 신사가 되기보다는 복잡한 것이 낫고, 계약 위반에 대한 책임을 명확히 규정해야 합니다.
요약: 이상으로 중고주택 매매시 주의사항을 소개하였습니다. 앞으로는 제 친구들이 좀 더 도움이 되리라 믿습니다. 편안하고 중고주택 매매 과정에서 최고의 결과를 얻으실 수 있도록 만족스러운 답변을 드립니다.