대련에서 집을 사고 싶은데 요건이 어떻게 되나요?
1. 대련에서 주택을 사고 싶은데 어떤 조건이 필요한가요
단독주택의 1차 상환액이 80만원을 초과하거나, 대출금 상환액이 80만원을 초과하는 경우 , 주택 원금이 발급됩니다. 주택이 위치한 지역의 경찰서에 정착 신청서를 제출하고, 경찰서의 요구 사항에 따라 관련 자료를 준비하여 제출하시면, 2019년 1월에 전주허가증이 발급됩니다. 영업일 기준 20일!
2. 대련에서 집을 구입하기 위한 자격은 무엇인가요?
대련시에 등록된 한 가구가 2채를 구입했습니다. 현역 군인, 고등학교(중학교) 및 기타 대학생, 회사에 주둔 중인 현역 군인으로서 원래 이 도시에 등록되어 있는 사람은 이 도시의 호적 기준에 따라 주택을 구입할 수 있습니다. 대련에 등록된 거주지가 아닌 가족은 한 유닛만 구매할 수 있습니다.
구매 제한 지역:
중산구, 시강구, 사허커우구 및 하이테크 지역의 구매 수량 제한(호구 등록 기준):
( 1) 이 도시의 호적 등록 거주 가구(2세트)
중산구, 시강구, 사허커우구, 간징쯔구 및 하이테크 파크(중심 도시 지역)에 2채 이상의 주택을 소유한 가구의 경우 , 중산구 및 서현 주택에 대한 갱구, 사허커우구 및 첨단 기술 구역(제한 구역) 주택 판매가 중단됩니다(상업용 주택 및 중고 주택 포함, 아파트 제외, 아래 동일).
이 도시에 원래 등록된 현역 군인, 고등학교(중학교) 및 기타 대학생 또는 회사에 주둔하는 현역 군인은 가구 기준에 따라 주택을 구입할 수 있습니다. 이 도시에 등록하세요.
(2) 이 도시에 등록되지 않은 가구(1세트)
중심 도시 지역에 주택을 1채 이상 보유하고 있는 경우 제한 구역 주택의 판매가 중단됩니다. .
이 도시에 주민등록이 되어 있지 않고 도심에 주택이 없는 가족은 제한구역 내 주택 1채를 구입할 수 있다.
주택 구입 시 주택 구입 신청일 전 2년 이내에 12개월 이상 이 도시에서 개인소득세나 사회보험을 지속적으로 납부했다는 증빙서류를 제출해야 합니다.
체납된 개인소득세 또는 사회보험 증빙은 인정되지 않습니다.
(각종 우수인재, 선도인재, 기타 고급인재, 산업발전에 시급히 필요한 인재, 재학생 및 졸업 5년 이내인 대학졸업자 제외)
(3) 이주 및 재정착, 주택 개조, 주택 교환, 상속 또는 유증, 이혼 및 재산 분할, 사법 판결 또는 조정, 배우자 간의 재산 소유자 변경, 부모가 미성년 자녀에게 증여, 저렴한 주택 구입으로 인해 등의 경우에는 구매 제한 범위에 속하지 않습니다. 상기 주택에 대한 재산권을 취득한 후, 주택 구매자가 새 주택을 구입하는 경우 해당 가족은 이미 해당 주택을 소유하고 있는 것으로 간주됩니다. 계획·설계 용도가 아파트인 경우에는 매수제한 범위에 해당하지 않습니다. 계획 및 설계된 용도가 비주거용인 경우 구매 제한 범위에 속하지 않습니다.
외국인이 대련에서 주택을 구입하는 조건은 다음과 같습니다.
1. 현지에서 1년간 납부한 증명서 또는 사회보장 명세서가 있는 경우 지역소득 (월지급액의 2~3배) 기타 신분증, 혼인증명서, 호구부 등
2. 18세 이상이고 민사행위 능력이 있는 자연인의 경우, 대출이 만료될 때 남성은 60세, 여성은 55세를 초과할 수 없습니다. 안정적이고 합법적인 직업과 수입원이 있어야 하며, 원리금 상환이 가능해야 합니다.
3. 개인 부동산 구입 시 일반적으로 필요한 정보: 호적부, 신분증, 차용인과 부인의 사본. 판매 단위와 체결한 구매 계약 또는 합의서입니다. 차용인의 예금 증명서 및 첫 번째 주택 지불금 사본. 개인주택대출신청서(은행에서 제공하는 서식)
3. 대련 주택 구입 자격 증명서 신청 방법
중국 인민 은행 및 중국 은행 감독 관리위원회의 2010.09.29 문서 번호 275에 따르면 외국인 등록 영주권이 있고 현지에서 주택을 구입하려는 경우 1년 이상 증명서를 제출해야 합니다. 시간 현금, 현지 주택 구입 제한이 있는지 여부에 따라 다릅니다. 그렇지 않은 경우 직접 구입할 수 있습니다.
IV.대련에서 집을 구입하기 위한 조건은 무엇입니까
대련에서 집을 구입하기 위한 조건: 1. 이 도시에서 집을 구입하려면 다음이 필요합니다. 본인 및 가족의 신분증, 호적부 원본 및 사본 부부가 동일 호적에 등록되어 있는 경우에는 민원실에서 발행한 혼인증명서 또는 혼인관계증명서 원본 및 사본이 필요합니다. 본인과 그의 미성년 자녀가 동일한 호적에 등록되어 있지 않은 경우 공안부에서 발행한 미성년자 증명서와 신분증 및 친족관계 증명서가 필요합니다.
2. 외국인이 대련에서 주택을 구입하는 경우 대련에서 1년간 납세증명서 또는 사회보장증명서를 제출해야 하며, 대련에 주택이 없는 주택에는 신규 상업용 주택과 중고 주택이 포함됩니다. . 3. 주택 구매자는 완전한 민사 능력, 양호한 신용, 안정적인 법적 직업 및 소득, 원금과 이자를 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있어야 합니다. 대련의 주택 구입 정책은 다음과 같습니다. 1. 대련에서 첫 주택을 구입하는 경우 원래 주택 구입 정책은 주택 면적이 144제곱미터를 초과하는 경우 세율이 3이라는 것입니다. 새 정책에서는 더 이상 주택을 분할하지 않습니다. 144㎡를 초과하는 주택에는 1.5세율이 적용됩니다. 대련에서 두 번째 주택을 구입하는 경우 원래 정책에서는 90제곱미터 이상의 주택에 대한 세율을 1.5에서 1로 변경하고, 원래 정책에서는 90제곱미터 이상의 주택에 대한 세율을 3에서 1로 변경하도록 규정했습니다. 2. 2. 대련에서 두 번째 주택 구입 시 계약금 40%를 신청할 수 있으며, 이자율은 10% 인상됩니다. 첫 번째 주택에 대한 대출금이 상환되면 두 번째 주택을 다음과 같이 구입할 수 있습니다. 주택담보대출에 대한 기본 이자율은 현재 정책에 따라 결정됩니다. 3. 대련에서 구입한 주택이 상업용 주택(신축 상업용 주택, 중고 주택 포함)인 경우 3년 동안 부동산 증명서를 취득해야 양도할 수 있습니다. 즉, 새 주택은 이전할 때까지 거래할 수 없습니다. 부동산 증명서는 3년 동안 취득됩니다. 4. 구매제한구역 내 2채 이상의 주택을 구입하는 대련 현지 등록가족은 더 이상 구매제한구역 내 주택을 구입할 수 없습니다. 외국인 등록 영주권이 있는 대련에서 주택을 구입하는 경우, 구입 제한 구역 내에서 주택 1채만 구입할 수 있습니다. 법적 근거: 민법 586조 당사자는 채권자의 권리를 보장하기 위해 일방이 상대방에게 보증금을 지급하기로 합의할 수 있습니다. 예금계약은 예치금이 실제로 인도되는 시점에 성립됩니다. 보증금액은 당사자들이 합의하여야 하며, 본계약의 대상금액의 20%를 초과할 수 없으며 초과하는 금액은 보증금의 효력을 가지지 아니한다. 실제 입금액이 약정금액보다 많거나 적은 경우에는 약정입금액이 변경된 것으로 간주됩니다. 《중화인민공화국 후커우 등기조례》 제10조 공민이 호구 관할권에서 이사할 때에는 본인 또는 호구주가 호구기관에 전출등기를 신고하여야 한다. 이사하기 전에 이주증명서를 받고, 호구등록을 말소하세요. 농촌에서 도시로 이주하는 공민은 도시 노동국의 취업증명서, 학교 입학 증명서 또는 도시 호적 기관의 이사 승인 증명서를 소지하고 영구 거주지 호적 기관에 신청해야 합니다. 퇴거 절차를 처리합니다. 국경지역에 이주하는 공민은 반드시 영구 거주지가 있는 현, 시, 직할구 공안기관의 승인을 받아야 한다.