난징의 중고 주택 판매에 온라인 서명을 사용하지 않으면 판매자에게 어떤 영향을 미치나요?
난징 중고집 온라인 계약, 즉 중고 주택 온라인 계약은 주택관리국에서 추진하는 온라인 거래 시스템을 말하며 이 시스템이 가동된 후 부동산 중개 서비스 계약을 맺는다. 중고주택 거래 과정에서 주택 정보 공개, 부동산 중개 서비스 계약 체결, 매매 계약 체결, 거래 자금 보관 및 은행 선택 등이 모두 온라인으로 이루어집니다. 2012년 4월 1일부터 난징에서는 중고 주택 온라인 서명을 위한 새로운 시스템을 전면적으로 시행했습니다. 온라인 서명을 통해 주택 구매자는 중고 주택 거래의 모든 과정을 완료할 수 있으며, 중개인이 가격 차액을 가져가고, 한 채 이상 주택을 판매하고, 음양 계약을 체결하고, 거래가 이루어지지 않을 경우 환불되지 않는 수수료 등의 문제를 피할 수 있습니다. 성공적인.
일반적으로 주택 매매 과정에 수반되는 위험과 비용은 주로 구매자가 부담하기 때문에 판매자의 경우 영향이 더 작습니다. (주로 계약 위반 문제)
온라인 서명도 주로 처리 수수료 문제입니다. 구매자와 판매자가 보증 면제 신청을 고집하는 경우 신분증, 부동산 증명서, 중고 주택 매매 계약서를 가지고 난징화교로 재산권 거래 센터에 가서 보증 면제 및 온라인 비자 면제 신청서를 작성할 수 있습니다. 보증 면제와 동시에 온라인 비자도 면제됩니다. 이로 인해 발생하는 위험은 구매자와 판매자 모두가 부담해야 합니다.
온라인 비자가 면제된다는 설명은 정확하지 않습니다. 현재는 사용자 친화적인 운영만 시작되고 있으며, 일부 특수한 상황에서는 시민이 보증 면제를 신청할 수 있습니다. 중고 주택 구매자와 판매자가 온라인 서명 절차를 거치지 않을 경우 구매자의 위험은 매우 높습니다. 보증면제를 신청할 수 있는 이유는 주로 인간화된 관리를 반영하기 위함입니다. 소수의 구매자와 판매자가 과대평가하고 저항감을 갖고 있다고 오해하여 설득이 효과가 없을 경우에는 캐피탈을 거치지 않도록 그들의 신청에 동의할 수도 있습니다. 다만, 부동산거래센터에서는 발생할 수 있는 위험에 대해 사전에 안내해 드립니다.
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더 많은 질문이 있는 경우 난징 부동산국 관련 부서에 문의하는 것이 좋습니다.