국유지 증명서를 양도할 수 있나요?
국유토지증명서를 양도할 수 있습니다.
국유토지 증명서 양도에는 두 가지 상황이 있습니다.
1. 국유지가 할당된 경우 직접 양도할 수 없으며 토지의 성격 먼저 변경해야 합니다.
2. 국유지가 매각용인 경우 양도할 수 있습니다.
할당을 통해 얻은 국유 토지 사용권 양도 절차:
1. 건물이 있는 경우 국유 토지 사용권 양도 계약을 체결합니다. 건물에 대한 합의가 이루어져야 합니다.
2. 카운티 수준 이상의 토지 및 자원 부서에 이전 신청서를 제출합니다.
3. 심사 내용은 양도조건 충족 여부, 도시계획 요건 충족 여부입니다.
4. 양수인은 국유지 양도 절차를 거쳐야 합니다. 사용권을 취득하고 토지 양도 수수료를 납부하거나 승인 시 양도 수수료에서 발생한 토지 수익금을 양도 절차를 거치지 않고 국가에 귀속합니다.
5. 납부 토지 부가가치세, 증서세, 사업세 및 기타 관련 세금
6.
토지 할당 시 필요한 서류 및 정보:
1. 등록 신청서
2. 신청자의 신원 증명(기업 및 기관은 사업자등록증, 단체코드 증명서, 법정대리인 증명서, 법정대리인 신분증)
3. 주택 소유권 증명서
4. 주택 소유권 이전을 증명하는 자료(매매 계약서, Swap) 계약서, 공증된 증여 계약서, 분할 계약서, 합병 계약서, 주식 보유 계약서, 분할 계약서, 인민법원이나 중재위원회에서 유효한 법적 문서 또는 주택 소유권 이전을 증명하는 기타 자료)
5. 양도 수단을 승인합니다.
양도를 통해 취득한 국유 토지 사용권 양도 절차:
1. 건물이 있는 경우 국유 토지 사용권 양도 계약을 체결합니다. 건물에 대한 합의가 이루어져야 합니다.
2. 카운티 수준 이상의 토지 부서에 이전 신청서를 제출합니다.
3. 심사 내용은 양도조건 충족 여부, 양도 제한과 실질적 저촉 여부, 토지 용도 변경 여부, 거래 가격이 적정한지, 필요한 경우 국유지 등이다. 사용권 평가
4. 토지 부가가치세, 증서세, 사업세 및 기타 관련 세금 납부
5.
요약하면, 국유토지사용증명서를 우리나라로 이전할 수 있습니다. 먼저 판매자와 합의를 하고 계약서에 서명해야 합니다.
법적 근거
"도시 국유 토지 사용권 양도 및 양도에 관한 임시 규정" 제8조
토지 사용권 양도 국가가 토지소유자에게 토지사용권을 양도하는 행위는 일정 기간 내에 토지사용자에게 토지사용권을 양도하고, 토지사용자는 국가에 토지사용권 양도비용을 납부하는 행위를 말한다.
토지사용권을 양도하려면 양도계약을 체결해야 합니다.
제45조
다음 조건에 부합하는 경우 시, 현 인민정부 토지관리부서, 부동산관리부서의 승인을 받아 할당된 토지사용권 및 지상 건물, 기타 부속물의 소유권은 양도, 임대, 저당될 수 있습니다. (1) 토지 사용자는 회사, 기업, 기타 경제 조직 및 개인입니다. (2) 소유자는 국유 토지 사용 증명서를 가지고 있습니다. p>
(3) 토지사용자가 지상에 건물을 가지고 있는 경우 (4) 본 조례 제2장의 규정에 따라 토지사용권 양도계약을 체결하고 지방자치단체에 토지사용권 양도수수료를 납부하거나 현 인민정부 또는 토지를 양도, 임대, 저당하는 경우 수익금은 토지사용권 양도비를 지불하는 데 사용됩니다. 전항에서 할당한 토지사용권을 양도, 임대 또는 저당한다.
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