소유주 안내서가 부동산 계약서인가요?
집주인 매뉴얼은 일반적으로 부동산 서비스업체가 집주인과 부동산 이용자에게 부동산의 기본적인 상황과 부동산 관리 서비스의 내용을 소개하기 위해 편찬한 서비스 안내 문서이다. 다음 내용을 포함합니다: 1. 환영 연설, 2. 부동산 개요, 3. 부동산 서비스 회사 및 프로젝트 관리 사무소 소개, 5. 부동산 서비스 분야 관련 공지 관리 시스템, 관리 안내, 숙소 서비스 절차 등 7. 공공 시설 및 휴양 시설 소개 8. 서비스 안내 및 불만 사항 핫라인 9. 설명 및 관련 주의사항이 필요한 경우.
부동산 계약은 소유자가 서명한 것이 아니며, 부동산 소유자 위원회나 소유자 총회의 공식 도장만 인정되고 그 도장은 효력을 발생합니다.
법적 근거
'재산관리규정' 제15조에서는 소유자위원회는 소유자총회에서 결정된 사항을 집행하고 다음과 같은 업무를 수행한다고 규정하고 있다.
(1) 소유주 회의를 소집하여 자산 관리 시행에 대해 보고합니다.
(2) 소유자를 대신하여 소유자 회의에서 선정된 부동산 서비스 회사와 부동산 서비스 계약을 체결합니다.
(3) 소유주와 부동산 사용자의 의견과 제안을 적시에 이해하고, 부동산 서비스 계약 이행에 있어 부동산 서비스 회사를 감독하고 지원합니다.