법인 재산세가 어떻게 계산되는지 알고 있나요?
재산세는 부동산 소유자가 납부합니다. 재산권이 전체 인민에게 속할 경우에는 경영관리단위가 지불한다. 재산권을 증서한 경우에는 수증인이 그 금액을 지급하여야 한다. 부동산 소유자 또는 수탁자가 부동산 소재지에 소재하지 않거나 재산권이 확정되지 않고 임대차 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 관리인 또는 사용자가 지불해야 합니다. 재산세는 부동산 원가에서 10~30%를 공제한 후 잔존가치를 기준으로 계산하여 납부합니다. 부동산세의 세율은 부동산의 잔존가치를 기준으로 계산하여 납부하는 경우 1.2%이며,
부동산을 임대하는 경우 부동산의 임대소득은 부동산세를 계산하는 기준이 됩니다. 세율은 12%이다. #법인 재산세 징수 계산은 주로 재산의 성격에 따라 다릅니다.
상황 1. 회사 소유이고 자가 사용하는 경우. 재산세는 종가 기준으로 부과됩니다. 연간 납부해야 하는 재산세 = 재산의 원래 가치 * (1-공제율) 상황에 따라 계산).
시나리오 2: 회사가 자신의 부동산을 타인에게 임대하여 임대소득을 얻는 경우, 부동산세는 임대소득을 기준으로 계산됩니다. 즉, 부동산세 = 임대소득 x 12세율입니다. #기업부동산세는 기업이 소유한 주택에 부과되는 재산세로, 부동산 소유자(기업)에게 부과됩니다. 세금 계산 기준은 주택 또는 임대 소득의 세금 잔여 가치를 기준으로 합니다. 부동산세는 재산세 중 개인 재산세로 주택만을 대상으로 한다. 수집 범위는 도시와 마을의 상업용 주택으로 제한됩니다. 과세방법은 주택의 운영 및 사용에 따라 규정되며, 자가사용의 경우 부동산 잔존가치에 대해, 임대주택의 경우 임대소득에 대해 과세됩니다. 구체적인 조세정책은 각 성, 자치구, 직할시 인민정부가 결정한다.
법인 재산세의 징수 방식은 개인과 동일합니다. 재산세 징수 기준에는 종가세와 임대료 기준의 두 가지 유형이 있습니다. 부동산이 종가 기준으로 부과되는 경우 세금 계산 기준은 부동산의 원래 가치에서 10~30%를 뺀 잔존 가치입니다. 임대료 기준으로 부과되는 경우(즉, 부동산이 임대되는 경우), 부동산 임대 소득을 세금 계산 기준으로 삼습니다. 종가세 10%~30%의 구체적인 감면 범위는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 정한다. 재산세율은 종가 기준으로 부과되는 경우 연간 세율은 1.2이며, 임대료 기준으로 부과되는 경우 연간 세율은 12입니다.
부동산세 납부 공식:
(1), 종가 계산: 납부세액 = 부동산의 원래 가치 × (1-10 또는 30) × 세율( 1.2)
(2). 임대료 기준 과세: 납부세액 = 부동산 임대소득 × 세율(12)
위 내용은 참고용입니다. 그것이 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. Kanfang.com에 대한 귀하의 지원에 감사드리며 행복한 주택 구입을 기원합니다!