'토지 증명서'를 신청하는 방법은 무엇입니까?
토지 증명서 처리 관련 절차에 대한 국토자원국의 답변은 다음과 같습니다.
1. 토지 증명서 처리 절차
①신청 토지등록
2지적조사
3소유권 검토
4등록
5토지증명서 발급, 교체 또는 취소
2. 필수 신청 자료
1 토지 등록 신청서
2 토지 소유권 증명(토지 사용을 승인하는 각급 정부의 승인 문서, 토지 사용권 양도 계약 및 유효한 증명서)
3 지도(토지 취득 지도, 관련 지적 증명서)
4 해당 단위의 법정 대리인 증명서, 개인 신원 증명서 또는 호적 증명서, 위임 대리인 등록을 신청하려면 위임장 및 대리인 자격증명서를 제출해야 하며,
⑤현장 첨부물 소유권 증명
⑥기타 관련 자료를 제출해야 합니다.
3. 토지 등기 및 증명서 발급 기한
지적측량 및 소유권 검토 후 자료가 완비되고 증명서 발급 표준 조건을 충족하는 경우: 최초 등기일로부터 60일 이내 신청서 접수일 완료; 토지 소유권 및 사용권 변경 등록은 토지에 대한 기타 권리 등록을 접수한 날로부터 30일 이내에 완료해야 하며, 변경 등록은 신청 접수일로부터 15일 이내에 완료해야 합니다. 신청서가 접수된 날짜.
IV. 부과 기준 및 근거:
1. 토지 소유권 조사 비용:
①당 및 정부 기관 및 단체의 토지 사용 면적은 2,000제곱미터(2,000제곱미터 미만(2,000제곱미터 포함) 토지마다 200위안이 부과되고, 500제곱미터를 초과하는 토지마다 25위안이 추가로 부과되며 최대 700위안까지 부과됩니다.
② 기업의 토지사용면적은 1,000제곱미터(1,000제곱미터 포함)입니다.) 이하 토지 1필당 100위안, 500제곱미터 초과 시 40위안을 추가로 징수합니다. , 최대 40,000위안
3 공공 기관이 사용하는 토지의 전체 예산 관리는 당, 정부 기관 및 단체의 부과 기준을 시행해야 합니다. 균형 예산 관리 기관은 1인당 300위안을 부과합니다. 토지사용 면적이 5,000제곱미터(5,000제곱미터 포함) 미만인 경우 소포, 500제곱미터를 초과하는 토지사용 면적당 25위안을 추가로 징수하며 최대 10,000위안을 초과할 수 없습니다. 예산 공공 기관이 사용하는 토지 관리는 기업 부과 기준을 따릅니다.
4 도시 주거용 토지 면적은 100제곱미터(100제곱미터 포함) 미만의 토지 면적당 13위안이며, 추가로 5위안이 추가됩니다. 50평방미터를 초과하는 토지당 최대 30위안까지 부과됩니다.
⑤ 마을 농민, 국유 농업, 임업, 목축, 원예, 육종 등이 공동 소유하는 모든 토지. , 차 농장 및 기타 세부 토지 이용 조사 결과가 있는 토지(내부 비농업 토지 건설 토지 제외), 수자원 보호 사업, 광산, 철도, 국가 예비 창고, 국립 무선국, 우편 및 통신 토지(관리, 생활 및 토지 제외) 해당 토지 내의 기타 건설 토지)은 상세한 토지 이용 조사 결과를 바탕으로 등록 및 발급되어야 합니다(시외 도시 및 진 참조). 지도표, 토지 소유권 조사, 지적 측량 및 매핑 수수료가 면제됩니다.
2. 토지 등록 및 증명서 발급 비용:
양장본 토지 증명서는 단위당 20위안, 개인은 단위당 15위안입니다. , 개인은 1부당 5위안;
군용지 등록 수수료 기준은 여전히 국토자원부, 재정부에서 발행한 '군용지 상세 조사에 관한 고시'에 따릅니다. , 중국 인민 해방군 및 인민 해방군 총 군수부 "([1998] Houying Zi No. 766)를 시행합니다.
3. 기타 수수료: 1가구당 2개의 증명서(부동산 증명서, 토지 증명서) 원칙에 따라 도시 거주자는 개인 토지 증명서를 신청해야 합니다. 가구 구분:
지적 조사 비용은 토지 할당 면적을 기준으로 하며 100제곱미터 미만인 경우 13위안이고 추가 50제곱미터마다 5위안이 추가됩니다.
토지 증서 수수료는 각 5위안입니다.
위 두 가지 수수료는 국토자원국에서 징수합니다.
감정수수료 : 감정가가 100만 미만일 경우 감정가의 0.5%를 부과하고 감정기관에서 징수한다.
1:500 지적 측량 및 매핑에 대한 측량 및 매핑 비용은 167,542.69위안/평방 킬로미터입니다.
1:500의 디지털화 비용은 1,190.71위안입니다.
위의 두 가지 비용은 측량 및 지도 작성 기관 단위 요금에서 지불합니다.
감정가치의 60,000%인 증서세는 재정국에서 징수합니다.
인증서 신청을 중개기관에 위탁하는 경우에는 중개기관에 대행수수료도 함께 납부해야 합니다.
일반적인 상황에서 위 비용은 원래 주택 구입 비용에 포함되지 않습니다. 자세한 내용은 개인 주택 구입 계약서의 관련 조항을 참조하세요.
개별 토지증명서의 가구 구분은 전체 건축면적만을 가구당 배분할 수 있고, 전체 건축 면적은 등록된 면적을 기준으로 해야 하기 때문에 개발자가 통일적으로 처리해야 합니다. 각 세대의 재산증명서를 정확하고 축적합니다.