중고 주택 양도를 다른 사람에게 맡길 수 있나요?
법률분석
주택 매매 및 양도 절차는 타인에게 위탁할 수 있으며, 신분증, 호구부, 부동산 증명서 등을 지참하여 거주지 공증사무소에 방문하시면 됩니다. 주택 매매 및 양도를 다른 사람에게 위임하는 "위임장"을 처리하기 위해 공증된 "위임장"입니다. 본인은 "위임장"과 대리인의 신분증을 가지고 주택 매매 및 양도를 처리할 수 있습니다. 부동산 양도 시 주의사항 : 개인주택을 구입하는 경우에는 해당 세대의 법인 또는 기타 기관의 자격증명서(사업자등록증 또는 기관코드) 원본 및 사본(공인날인), 위임장도 함께 제출해야 합니다. 해당 유닛의 법적 대리인의 위임장(접수 창구에서 수령), 수탁자의 신분증 원본 및 사본, 주거 양도가 아닌 경우 당사자가 제출할 수 없는 경우 토지 사용권 증명서도 제출해야 합니다. 직접 처리할 경우에는 위임장이나 공증서를 발급받아야 하며, 수탁자는 신분증 원본과 사본을 발급해야 합니다.
법적 근거
'부동산 등록 임시 규정 시행 규칙' 제12조 당사자는 타인에게 위임하여 자신을 대신하여 부동산 등록을 신청할 수 있습니다. 대리인이 부동산등기를 신청하는 경우 대리인은 본인이 서명 또는 날인한 위임장을 부동산등기기관에 제출하여야 합니다. 자연인이 부동산을 처분하고 등기 신청을 대리인에게 위탁한 경우, 위임장에 공증을 거치지 않는 한, 자연인과 대리인***은 현장에서 부동산 등기기관에 가서 위임장에 서명해야 합니다. 해외 신청인이 다른 사람에게 부동산 처분 등록을 위탁하는 경우, 해당 국가 관련 규정에 따라 그 사람의 위임장은 인증 또는 공증을 받아야 합니다.