선택된 8개의 계약 템플릿 판매 계약
계약서 양식 매매계약 제1부
1. 계약서의 문제
계약법 제10조 및 제22조와 결합 제25조, 제26조 관련 조항에 따르면, 계약법은 구두계약이나 서면계약으로부터 독립된 묵시적 계약양식을 실제로 명확하게 규정하고 있다고 볼 수 있다. 이는 계약법의 새로운 측면이다. . 위 법률 조항은 거래 형태의 발전 습관에 맞춰 제정된 것인데, 현실에서는 자동 판매기의 자동 서명, 티켓 자동 판매 등 암묵적인 수단을 통해 합의가 이루어지는 상황이 많기 때문입니다. 자동차, 마그네틱 카드, 주택 임대 계약 등. 사법 실무에서는 여전히 이러한 계약 형태에 대한 연구를 강화해야 합니다.
2. 일반적인 해제권 행사방법
실무상 당사자들이 계약이 불공정하거나 사기적이라고 판단하여 계약의 해제를 요청하지만, 실제로는 계약의 해제를 요청하는 경우가 종종 있습니다. 취소권을 별도로 제기하지 않는 경우 소송의 경우 법원이 변호를 어떻게 처리해야 하는지에 대해 상당한 논란이 있다. 취소권은 반소의 형태로 제기되어야 한다는 견해도 있다.
취소권을 항변의 형태로 행사할 수 있는 경우, 원고가 소송을 취하하면 법원은 피고의 취소권 행사를 처리하지 않아도 된다. 법원은 피고의 변호에 대해 별도의 판결을 내릴 수 없습니다. 동시에, 계약법은 계약의 변경, 취소 또는 유효성을 청구할 수 있는 권리를 취소할 수 있는 권리를 개인에게 부여하고 그 중 하나만 선택할 수 있으므로, 방어의 형태가 허용된다면 여러 가지 가능성이 발생하게 되며, 취소할 수 있는 권리와 계약의 유효성을 행사하게 되면 효율성이 불투명해집니다.
또한, 철회권은 본질적으로 확인을 위한 소송이므로, 철회권 행사는 법원이나 중재기관에 별도로 제기하여야 합니다. 또 다른 관점은 반소든 항변이든 법원에서 취소권을 주장하는 형태라는 점이다. 계약서 55조에 따라 심사를 했을 때 취소권이 소멸되었는지 여부가 관건이다. 법. 따라서 항변을 통해 일반적인 철회권을 주장하는 것이 허용되어야 합니다.
3. 부채 추가 문제
실무에서는 제3자가 채권자와 채무자의 채무를 상환하겠다고 약속하거나 합의하여 채무를 상환하는 패턴을 형성하는 경우가 많습니다. 채무자와 함께. 이 상황의 성격은 현재 법률로 명확하게 정의되어 있지 않습니다. 따라서 재판 실무에서는 그 성격을 정의하기 위해 "채무 취득"이라는 이론적 개념을 도입합니다. 논쟁의 주요 쟁점은 다음과 같습니다. 부채 추가의 식별 기준과 관련하여 일부 사람들은 명확한 법률 조항이 없는 경우 행위의 성격을 판단할 때 법률 조항에 가장 가까운 행위에서 추론해야 한다고 생각합니다. 제1조 3인과 채권자가 채무자의 의무를 면제하기로 명시적으로 합의하지 아니한 경우, 계약서의 내용 및 이행으로 보아 채무자가 의무를 면제받지 못한다는 것을 유추할 수 없는 한, 채무자는 채무자의 의무를 면제하지 아니한 것으로 간주한다. 의무로부터 면제됩니다. 또 다른 견해는 권리 포기는 명시적이어야 하기 때문에, 제3자와 채권자가 채무자의 의무를 면제하는 데 명시적으로 동의하지 않는 경우, 계약의 문구와 이행 행위가 채무자의 의무를 면제한다고 추론할 수 없는 경우라는 것입니다. 채무자가 채무를 면제받지 못한 것으로 간주됩니다.
채무 참여 책임의 형태에 대해서는 세 가지 견해가 있습니다.
(1) 제3자가 채무 이행에 참여하는 것은 전적으로 도덕적 의무이며 대가가 없습니다. 이러한 도덕적 의무의 이행 여부는 법률에 구속되지 않으며, 제3자는 민사상 책임을 지지 않습니다.
(2) 현재 우리나라 법률에는 채무추가의 형태와 책임에 대한 규정이 없으므로 제3자가 채무자와 병행책임을 져야 한다고 규정할 수 없습니다.
(3) 제3자와 채무자는 구별 없이 동일한 변제책임을 지기 때문에 그 성격은 연대책임에 가장 가깝다. 따라서 제3자는 채무자와 연대하여 책임을 져야 한다.
제3자가 의무를 이행한 후 채무자로부터 회복하는 것에 대해서는 세 가지 견해가 있습니다.
(1) 제3자와 채무자 사이에 합의가 없는 경우 제3자는 당사자 채무이행은 전적으로 채무자의 동의 없이는 채무자가 채무자에게 지급할 의무가 없으며, 제3자는 채무자로부터 회복할 수 없습니다.
(2) 제3자가 채무자의 채무를 변제한 후, 채무자가 법적 근거 없이 이익을 얻었는데, 이는 민법의 일반 원칙에 따른 부당이득 요건에 부합하는 경우입니다. 부당한 이익을 이유로 채무자가 상환합니다.
(3) 제3자가 채권자에 대한 의무를 이행한 후에는 당연히 채권자의 법적 지위를 획득하게 되며, 채권자를 대신하여 채무자에게 자연스럽게 배상을 청구할 수 있게 됩니다.
4. 계약 해지 문제
계약 해지 통지와 소송의 관계에 대해 일부 사람들은 계약서 제 96 조 1 항의 규정에 따른다고 주장합니다. 법률, 계약해지 통지 상대방에게 도달한 시점에 계약이 종료됩니다. 또 다른 관점은 계약법 제96조에 “상대방이 이의가 있는 경우 인민법원이나 중재기관에 계약 해지의 유효성 확인을 요청할 수 있다”고 규정하고 있다는 점이다. 위반 당사자가 법원에 확인소송을 제기하는 경우, 법원이 판결을 내리기 전에는 계약의 해지 여부에 대해 법률에 규정되어 있지 않습니다.
재판실무에서는 계약법 제96조 제1항에 “그 통지가 상대방에게 도달한 시점에 계약은 종료된다”고 규정하고 있는데, 이때 계약은 종료된 상태로 있어야 한다. 시간. 그러나 법원이 계약을 해지해서는 안 된다고 판결한 경우에는 계약 해지 상태에 따라 비위반자가 취한 조치는 원상회복되어야 한다. 따라서 불필요한 손실을 방지하기 위해서는 법원의 판결이 내려지기 전에는 계약이 해지의 효력을 가지지 않는다는 점을 규정해야 한다.
계약 템플릿 판매 계약 2부
판매자: _______________(당사자 A라고 함) ID 번호: ____________________
구매자: _______________(당사자 B라고 함) ) ID 번호 :_______________
"중화인민공화국 경제계약법", "중화인민공화국 도시부동산관리법" 및 기타 관련 법령에 따라 당사자 A B측은 평등, 자발성 및 협의를 통한 합의에 기초하여 B측이 A측으로부터 부동산을 구매하는 것에 대해 쌍방이 이를 준수하고 이행하도록 보장하기 위해 본 계약을 체결합니다.
제1조 당사자 B는 ______시 ____, _____ 지구에 위치한 당사자 A 소유의 부동산(빌라, 사무실 건물, 아파트, 주택, 공장, 상점)을 건축 면적: _____ 평방미터입니다. (자세한 내용은 토지 및 주택권 증명서 번호 _______________을 참조하십시오.)
제2조 상기 부동산의 거래 가격은 단가: RMB___________위안/평방미터, 총 가격: RMB___________위안( 대문자: ____hundred____shi____만____천____백____shi____위안) 본 계약 체결일에 B측은 A측에 주택 구입 계약금으로 RMB__________위안을 지불해야 합니다.
제3조 납부 시기 및 방법 :
1. A와 B는 은행 담보로 납부하기로 합의하고, 계약금(보증금 포함)은 계약금 납부 당일에 납부하기로 합의합니다. 세금 및 수수료는 부동산 거래 센터에서 지불합니다. ) RMB ____ 만 ____ 천 ____ 백 ____ 10 ____ 위안은 A 측에 제공되고 나머지 주택 지불금은 RMB ____________ 위안으로 은행 담보 대출을 신청합니다( 은행이 승인한 실제 금액이 부족할 경우 상기 신청금액에 대해 을은 세금 및 수수료 납부일에 차액을 갑에게 지급하고, 은행이 대출을 제공하는 날 갑에게 지급한다.
2. A측과 B측은 일회성 지불에 동의하고, 세금 및 수수료를 실제 납부하는 날에 RMB ____십만____만____만 위안(보증금 포함)을 지불하기로 합의합니다. 부동산 거래 센터에서 ____100____1____위안은 A측에 지급되고 남은 주택 가격 ____________위안은 재산권이 완료된 날 A측에 지급됩니다.
제4조 당사자 A는 B 당사자로부터 전액 지불을 받은 날로부터 ____일 이내에 사용할 수 있도록 모든 재산을 B 당사자에게 인도해야 하며 인도일에 _________ 및 기타 비용을 정산해야 합니다. .
제5조 세금 공유 당사자 A와 당사자 B는 국가 부동산 정책 및 규정을 준수하고 규정에 따라 부동산 양도 절차에 필요한 세금 및 수수료를 납부해야 합니다. 두 당사자 간의 협상 후 거래세는 ________ 당사자가 부담하고 중개 수수료 및 대행사 재산권 양도 수수료는 ______ 당사자가 부담합니다.
제6조 계약위반 책임 갑과 을 사이에 계약이 체결된 후, 도중에 을이 계약을 위반한 경우에는 갑에게 서면으로 통지하고, 갑은 을에게 지급한 금액을 반환하여야 한다. (무이자) ____일 이내 을에게 주지만, 주택 구입 보증금은 갑에게 귀속됩니다.
A가 계약을 중도에 위반한 경우, A는 B에게 서면으로 통지하고, 계약 위반일로부터 ____일 이내에 B가 지불한 보증금과 이미 지불한 금액의 두 배를 B에게 반환해야 합니다.
본 계약의 제 7 조 주제
1. A 당사자는 ____********______ 사람이고, 수탁 대리인 ________은 A 당사자의 대표자입니다.
2. 당사자 B는 ____________이고 대표자는 ____________입니다.
제8조 본 계약서에 공증이 필요한 경우에는 국가 공증기관의 ____ 공증인 사무실에서 공증을 받아야 합니다.
제9조 본 계약은 2부로 작성됩니다. A측 부동산 소유자용 사본 1부, A측 위탁 대리인용 사본 1부, B측용 사본 1부, Xiamen Real Estate Trading Center용 사본 1부, ________ 공증 사무소용 사본 1부.
제10조 본 계약으로 인해 발생하는 분쟁의 해결: 계약 이행 중에 발생하는 분쟁은 양 당사자가 협상이나 소송을 통해 해결할 수 있습니다.
제11조 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 A측과 B측이 별도로 약정할 수 있으며, 보충약관은 양 당사자가 서명 및 날인하면 본 계약으로서 법적 구속력을 갖는다.
제12조 양 당사자가 합의한 기타 사항:
판매자(A측)_______________ 구매자(B측)_______________
ID 번호: __________________ 신원 증명서 번호 : _____
주소: ___________________ 주소: ____________________
우편번호: ______ 우편번호: ______
전화: _____ 전화: ______
대리인(A 당사자)_______________ 대리인(B 당사자) ______________
신분증 번호: _______________ 신분증 번호: _____
인증 당사자:
인증 기관:
주소:
우편번호:
전화번호:
법정대리인:
대표자:
담당자 :
날짜 : 년, 월, 일
확인일 : _______년____월____일
중고 구입시 주택 구입시 중고 주택 매매 계약은 일반적으로 구매자가 이때 충분한 주의를 기울이면 이 계약이 향후에 많은 문제를 피하는 데 도움이 될 수 있습니다. 반대로 부주의하면 부동산을 구입한 후에도 많은 문제를 겪게 됩니다. 중고 주택에 관한 분쟁이 발생하면 온라인 변호사에게 전화하여 분쟁 해결 방법에 대한 조언을 구할 수 있습니다.
계약 템플릿 판매 계약 3부
수요자: (이하 당사자 A라고 함)
공급자: (이하 당사자 B라고 함)
수요자가 레미콘 구매에 대해 수급 당사자가 평등하게 협상한 후 상호 준수를 위해 본 계약을 체결합니다.
1. 레미콘 공급사업 개요 :
사업명 : 사업주소 : 건축단위 : 건축단위 : 건축면적 : 건축물 유형 :
2. 수요자가 공급자로부터 레미콘을 구매하고 제품명, 강도등급, 슬럼프, 수량, 단가 등이 쌍방의 합의에 따른다.
비고:
1. 표의 가격에는 운임 및 펌핑 비용이 포함되어 있지 않습니다.
2. 운송비는 20위안/큐빅(10km 포함)이며, 추가 1건당 1.00위안/큐빅입니다. 1km.3. 콘크리트 펌핑 비용은 20위안/입방, 펌핑 높이 ≥ 40m, ≥80m당 3.00위안 추가, 입방미터당 6.00위안 추가
4. 부동액 추가 20위안/입방미터를 입력하고 추가하세요. 불투수성 p6에는 30위안/입방미터를 추가하고 불투수성 p8에는 50위안/입방미터를 추가하며 굽힘 방지에는 60위안/입방미터를 추가합니다. 좋은 돌은 10위안/입방미터를 추가합니다.
3. 측정 방법:
배송 및 운송 청구서의 서명이 우선합니다. 구매자는 무게 확인을 위해 트럭을 무작위로 선택하도록 누군가를 보낼 수 있습니다.
4. 지불 방법:
5. 기술적 요구 사항:
1. 공급자는 본 조 2조에 규정된 표준 요구 사항에 따라 상품을 공급해야 합니다. 계약 수요자가 국가 기준을 초과하는 특별한 요구 사항이 있는 경우, 공급 및 수요 당사자는 별도로 협상하여 새로운 계약을 체결해야 합니다. 별도의 협상이 없는 경우 공급은 본 계약에서 합의한 기준에 따릅니다.
2. 상업용 콘크리트의 현장 품질 승인을 위해서는 수요자와 공급 당사자 모두의 입회 하에 샘플링 및 테스트 블록이 이루어져야 하며 구매자는 거푸집을 제거하고 이에 따라 유지 관리해야 합니다. 사양 및 운영 절차에 명시된 절차와 시간을 준수하십시오. 상업용 콘크리트의 품질은 자격을 갖춘 테스트 기관의 표준 테스트 블록 테스트 결과에 따라 결정됩니다.
3. 수요자가 사양요구사항에 따라 검사용으로 제작한 시험편을 제출하지 않아 공급자에게 불리한 결론을 내린 경우에는 법적 효력이 없으며, 이를 인정하지 아니한다. 공급자.
4. 구매자는 시방서에 따라 시방서에 따라 상업용 콘크리트(시험 블록 포함)의 표준화된 시공 및 유지관리를 수행해야 합니다. 사양에 따라 유지하면 구매자가 책임을 져야합니다.
6. 이의제기 승인 기준, 방법 및 기한
1. 레미콘 승인 기준은 gb14902-20__ "레디믹스트 콘크리트" 및 gb107에 따릅니다. -87 "콘크리트 강도검사" 평가기준".
2. 콘크리트 공급 시 공급업체는 운송해야 할 프로젝트명, 콘크리트 강도 등급, 수량, 출발 시간 등을 명시한 납품서(트럭당 1개 주문)를 발행해야 합니다. 콘크리트 믹서 트럭으로 운송되어 구매자의 창고에 들어갑니다. 구매자가 지정한 사람이 건설 현장에 서명해야 합니다. 구매자의 건설 현장에서 지정된 수령인은 다음과 같습니다. 구매자 건설현장의 인수인력이 변경되는 경우, 구매자는 서면으로 공급자에게 통보해야 합니다.
3. 레미콘 타설 후 품질 문제가 발견된 경우 3일 이내에 공급업체에 서면으로 통보하고 적시에 협의, 분석 및 해결을 실시해야 합니다. 7. 계약 위반에 대한 책임
1. 계약이 성립한 후에는 수요자와 공급당사자는 이를 성실히 이행하여야 하며, 이유 없이 계약을 해지해서는 안 된다. 계약 유효기간 내, 공급측과 수요측 쌍방이 합의 없이 일방적으로 계약을 해지하는 경우 상대방에게 총 계약금액의 30%에 해당하는 위약금을 배상할 책임이 있습니다.
2. 수요자가 본 계약 제4조에 규정된 지급방법에 따라 대금을 지급할 수 없는 경우, 연체일로부터 10일 이내에 공급자는 공급을 중단할 권리가 있으며, 지급일로부터 20일 이내에 연체된 경우, 공급자는 계약을 종료할 권리가 있으며, 지체된 프로젝트 지불 총액의 5‰/일을 기준으로 약정된 손해 배상금이 공급자에게 청구됩니다. 8. 기타 약정
1. 수요자는 콘크리트 타설 3일 전에 공급자가 합리적으로 생산을 준비하고 레미콘의 적시 공급을 보장할 수 있도록 공급자에게 공급 계획을 서면으로 통보해야 한다.
2. 구매자는 콘크리트 타설 전 모든 조직적 준비를 해야 하며, 공급기간 동안 현장지휘도 해야 한다. 구매자 측의 사유로 인해 상품이 제때에 공급되지 못하는 경우 모든 책임은 구매자에게 있습니다.
3. 레미콘 타설이 끝나기 전, 수요자는 아직 타설해야 할 콘크리트 양을 30분 전에 공급자에게 서면으로 명확하게 통보하여 공급자가 합리적인 조치를 취할 수 있습니다.
4. 공급업체는 품질 보장을 위해 수요자가 제시한 공급 요구 사항과 국가 레미콘 표준 및 관련 규정에 따라 레미콘의 생산 및 공급을 조직해야 합니다. 및 수량을 확인하고 수요자에게 모든 관련 레미콘 정보를 제공합니다.
5. 공급자는 공급자의 콘크리트 품질로 인해 콘크리트를 반환할 책임이 있습니다. 공급자는 수요자의 지시에 따라 콘크리트를 건설 현장에 배송합니다. 어떠한 사유로 인한 반품의 책임은 구매자에게 있습니다.
6. 레미콘의 생산 및 공급을 조직하는 과정에서 공급자가 특별한 사유에 직면하여 정상적인 공급을 계속할 수 없는 경우 공급자는 사전에 수요자에게 통지하여 수요자가 일정을 변경할 수 있습니다.
7. 콘크리트 펌프 설치 및 관련 액세서리, 콘크리트 펌프 파이프 연결, 고정, 분해 및 조립, 청소 등은 공급 및 수요 당사자가 담당합니다. 공급자는 인력을 파견하여 안내하고 수요를 안내합니다. 측은 협력할 인원을 파견할 예정이다. 공급자의 장비가 구매자의 현장에 들어간 후 구매자는 이를 관리할 책임이 있으며 구매자는 공급자의 장비가 안전하고 손상되지 않았는지 확인해야 합니다. 발생한 모든 손실이나 손해는 구매자의 책임입니다.
9. 본 계약은 수급 당사자 쌍방이 체결하고 날인 후 효력을 발생한다. 미정된 사항은 수급 당사자 간 상호 협의를 통해 해결한다.
10. 본 계약서는 2부로 작성되어 각 당사자가 1부씩 보유합니다.
A측(관인): _________ B측(관인): _________
법정대리인(서명): ________ 법정대리인(서명): _________
__________년____월____일_________년____월____일
계약 템플릿 판매 계약 파트 4
당사자 A:
p>당사자 B:
당사자 A와 당사자 간의 협상 후 B측, A측은 B측에 시멘트를 판매하고, A측은 B측의 시멘트 배송 업무를 맡으며, 양측은 "상호 이익과 성실"의 원칙에 따라 협상을 통해 다음과 같은 합의에 도달했습니다. >
1. 제품명, 모델, 수량, 단가
2. 출발지, 수령단위 : 을은 공급예정일 하루 전에 공급수량을 갑에게 통보하여야 한다. . 시멘트 공장의 기계 고장, 정전 등 불가항력적인 요인으로 인해 A 당사자가 B 당사자의 요구를 충족할 수 없는 경우 A 당사자는 책임을 지지 않습니다.
3. 측정 방법 및 합리적인 손실: 시멘트 공장의 계량 순서가 우선합니다. 당사자 B는 계량 차이에 대한 이의가 있는 경우 양측이 해결해야 합니다. (합리적 손실은 시멘트 산업 표준 ±1%에 따라 계산됩니다.)
4. 장비 및 설치
시멘트통은 A측에서 제공하고, B측에서 설치를 담당하여 안전한 사용을 보장합니다. 프로젝트 완료 후 B측은 A측에 시멘트 통을 회수하라고 통보합니다. 버킷이 파손된 경우 B측이 수리 및 보상 책임을 집니다. 시멘트통이 무너져 폐기되거나 분실된 경우. B측은 A측에 전액(1개당 20,000위안으로 계산)을 보상해야 합니다. 시멘트 통은 무료입니다. 시멘트 통을 건설 현장으로 운송한 후 하역 및 설치 비용은 B 당사자가 지불합니다. 시멘트 통을 모두 사용한 후의 해체 및 운송 비용은 A 당사자가 지불합니다. /p>
5. 정산방법 :
p>1. 현금 또는 이체(을이 인수어음으로 납부할 경우 이자할인은 을이 부담하고 가격은 20% 인상됩니다. 1톤당 15위안)
2. 매월 25~30일 쌍방 화해 정산을 위해서는 전월 결제금액의 80%를 다음달 10일까지 결제해야 하며, 나머지 금액은 다음 달 10일까지 결제해야 한다. 20%는 연말까지 납부해야 합니다. 보증인:
6. 기타 합의 사항:
1. A 측의 각 시멘트 배치가 B 측 건설 현장에 도착한 후 수령 담당자가 서명합니다. 영수증은 당사자 B의 영수증으로 간주됩니다. 수취인: , ID 번호: , 연락처:
2. A 당사자가 건설 현장에 다른 제조업체의 시멘트가 사용된 것을 발견한 경우 B 당사자의 계약 위반입니다. B 당사자는 청산금을 지불해야 합니다. 당사자 A의 손해. 표준은 톤수에 대한 두 배의 벌금입니다. (당일 당사 상장가를 기준으로 계산하였습니다.)
3. 시멘트 가격 조정은 시멘트 공장의 가격 조정 금액에 따라 증감될 수 있습니다.
4. 시멘트 보증서는 필요에 따라 시공자에게 제공됩니다.
5. 본 사업 완료 후, B측으로부터 시멘트 선지급금이 남아있는 경우, A측은 이를 전액 B측에 반환해야 합니다.
6. 품질 보증과 3가지 보증.
7. 계약 분쟁 해결 방법:
쌍방 간의 협상을 통해 해결됩니다. 협상으로 분쟁을 해결할 수 없는 경우에는 지방인민법원의 중재를 통해 해결한다.
8. 본 계약서는 2부로 되어 있으며, A측과 B측이 각각 1부를 보유하고 있습니다. 본 계약의 유효기간은 연월일부터 연월일까지입니다.
A측(관인): _________ B측(관인): _________
법정대리인(서명): ________ 법정대리인(서명): _________
__________년____월____일_________년____월____일
계약 템플릿 판매 계약 파트 5
A 측(판매자) ): ______
B 측(구매자): ______
주택 구매자와 판매자의 정당한 권익을 보장하기 위해 A측과 B측은 주택 및 창고의 매매에 관해 다음과 같이 자발적으로 합의합니다.
제1조 이후 A측과 B측의 상호협상, A측과 A측 부부는 ____________________________에 위치한 주택(건축면적 __________제곱미터)과 창고(건축면적 __________제곱미터)를 B측에 자발적으로 매각합니다. 주택 소유권 증명서 번호는 다음과 같습니다. 당사자 A는 모기지나 기타 부담 없이 판매하는 주택에 대한 완전한 소유권을 보장합니다.
제2조 위에서 언급한 주거 및 보관실의 판매 가격은 RMB _______________위안(엔__________위안)입니다(아래 금액은 모두 RMB 기준임). B측은 계약서에 서명합니다. 이제부터는 변경이 허용되지 않습니다.
제3조 지불 방법: B측은 A측이 새 집의 열쇠를 받은 날로부터 10일 이내에 보증금 __________위안을 미리 지불하고, B측은 A측에 _____만 위안( \\__________위안), A측이 B측에 주택을 양도할 때 남은 주택 지불금 __________위안(엔__________위안)은 B측에서 일괄 지급됩니다.
4조 A는 새 집의 열쇠를 받은 날로부터 _____일 이내에 B에게 방을 비워야 합니다.
제5조 B측이 A측에 _____만 위안을 지불할 때 A측은 주택 소유권 증명서 원본과 관련 청구서를 B측이 보관해야 합니다. 앞으로는 토지증명서가 발급된 후 A측이 즉시 수거하여 B측에 넘겨 안전하게 보관하도록 협조해야 합니다. 앞으로 A측은 부동산 부서에 가서 처리하도록 적극 협조해야 합니다. 위에서 언급한 주택 소유권 이전 절차를 완료하고 새로운 "부동산 증명서"를 당사자 B에게 넘겨줍니다. 상기 거주지에 대한 소유권 이전 절차가 완료되면 해당 주택의 재산권 및 사용권은 B측에 귀속되며, A측은 더 이상 재산권, 사용권 등 어떠한 권리도 갖지 않게 됩니다.
제6조 A측이 B측에 집을 비운 날부터 해당 주택에 대한 철거 및 기타 권리와 의무가 발생하는 경우 B측은 해당 주택에서 발생하는 권리와 의무를 향유하고 인수합니다. 이 날짜 이전에 모든 의무는 당사자 A가 향유하고 부담해야 합니다.
제7조 위에서 언급한 거주지 및 보관실에 대한 거래 양도 수수료는 당사자 B가 부담합니다.
계약 위반에 대한 제8조 책임:
(1) B 당사자가 지정된 기간 내에 위에서 언급한 주택 및 차고 구입 비용을 A 당사자에게 지불하지 않는 경우 이때 A측은 매일 __________ 위안의 추가 지불금을 지불해야 합니다.
(2) 갑이 을로부터 지불한 매수대금을 받은 후 지정된 기한 내에 집을 비우지 않고 부동산 증명서를 을에게 넘겨주지 않을 경우, 갑은 집을 비워서 부동산 증명서를 을에게 넘겨주어야 한다. B측에 부동산 증명서에 대해 매일 __________ 위안의 청산 손해 배상금을 지불해야 합니다.
(3) 당사자 A가 당사자에게 양도 지원을 요청한 날로부터 합리적인 시간 내에 당사자 B가 주택 양도 절차를 처리하도록 지원하지 못하는 경우, 당사자 A는 일일 비용을 지불해야 합니다. 적시에 당사자 B와 협력하는 것 외에 청산된 손해 배상금은 __________ 위안입니다.
(4) 주택 매매계약이 체결된 후, A측이 채무불이행을 하고 상기 주택과 창고를 매각하지 않는 경우, A측은 징수한 주택 구입대금을 B측에 반환해야 할 뿐만 아니라 B측이 지정한 시간에 따라 B측에 별도로 지불해야 합니다. B측이 지불했지만 주택 구입을 종료한 경우 B측은 _____만 위안(엔__________위안)을 지불해야 합니다. 구매 가격을 지불하지 않은 경우 당사자 B에게 받은 금액의 _____%를 환불합니다. 일방이 계약을 위반한 경우 위반 당사자는 상대방에게 RMB 10,000의 청산 손해 배상금을 지불해야 합니다.
제9조 A측이 B측에 주택을 양도할 때에는 주택을 양호한 상태로 유지해야 하며, 이에 앞서 발생한 수도, 전기, 난방비 등 제반 비용을 정산한 상태여야 합니다.
제10조 본 계약은 배우자 쌍방의 서명을 거쳐 발효됩니다. 본 계약은 2부로 작성되어 있으며, A측과 B측이 각각 1부를 보유하고 있습니다.
A 당사자(서명 및 인감): _______________ B 당사자(서명 및 인감): _______________
___________년_________월_______일____________년_________월_ ______일
계약 템플릿 판매 계약 파트 6
p>
판매자(A라고 함): _______________ ID 번호: _____
집 주소: _________________________________ 연락처 정보: ___________________
구매자(B라고 함): ________________ ID 번호: _______________
집 주소: ___________________ 연락처: ___________________
"중화인민공화국과 국민경제계약법의 규정에 따라" 중화인민공화국 도시부동산관리법' 및 기타 관련 법률, 규정에 따라 A측과 B측은 협의를 통해 평등, 자발성 및 합의에 기초하여 A측으로부터 부동산을 구매해야 합니다. 본 계약을 체결하여 다음 사항을 준수해야 합니다. 그것을 실행해 보세요.
제1조 당사자 B는 ______ 시 ______ 지구 ______에 있는 당사자 A 소유의 건축 면적이 ______ 평방미터인 부동산을 구매하는 데 동의합니다.
제2조 위에서 언급한 부동산의 거래 가격은 단가: RMB________위안/평방미터, 총 가격: RMB___________위안(대문자: ____백____十____ 만____천____백____10____위안)입니다. 본 계약서에 서명한 날, B측은 A측에 주택 구입 보증금으로 __________위안을 지불해야 합니다.
제3조 납부 시기 및 방법 :
1. A와 B는 은행 담보로 납부하기로 합의하고, 계약금(보증금 포함)은 계약금 납부 당일에 납부하기로 합의합니다. 세금 및 수수료는 부동산 거래 센터에서 지불합니다. RMB ____ ____ 천 ____ 백 ____ 10 ____ 위안은 A 측에 지급되며 나머지 주택 지불금은 RMB ____________ 위안으로 은행 담보 대출을 신청합니다(실제 은행이 승인한 금액이 위에 언급된 금액보다 적습니다. 적용 금액에 대해 B측은 지불 당일 세금과 함께 차액을 A측에 지불하고 은행 출금일에 A측에 지불해야 합니다.
2. A측과 B측은 일회성 지불에 동의하고, 부동산에서 세금 및 수수료를 지불하는 날 RMB____십만____만____천___의 계약금(보증금 포함)을 지불하는 데 동의합니다. 거래센터는 A측에 _100__10____위안을 지급하고, 재산권이 완료된 날 나머지 주택가격 RMB____________위안을 A측에 지급합니다.
제4조 당사자 A는 B 당사자로부터 전액 지불을 받은 날로부터 ____일 이내에 사용할 수 있도록 모든 재산을 B 당사자에게 인도해야 하며 인도일에 _________ 및 기타 비용을 정산해야 합니다. .
제5조 세금 공유
A측과 B측은 국가 부동산 정책 및 규정을 준수하고 규정에 따라 부동산 양도 절차에 필요한 세금 및 수수료를 납부해야 합니다. 두 당사자 간의 협상 후 거래세는 ________ 당사자가 부담하고 중개 수수료 및 대행사 재산권 양도 수수료는 ______ 당사자가 부담합니다.
제6조 계약위반 책임
갑과 을이 계약을 체결한 후, 도중에 을이 계약을 위반한 경우에는 을에게 서면으로 통보하고, 을은 이를 서면으로 통보하여야 한다. ____일 이내에 B측에 통보합니다. 지불금(이자 없음)은 B측에 반환되지만 주택 구입에 대한 보증금은 A측에 속합니다. A가 계약을 중도에 위반한 경우, A는 B에게 서면으로 통지하고, 계약 위반일로부터 ____일 이내에 B가 지불한 보증금과 이미 지불한 금액의 두 배를 B에게 반환해야 합니다.
제7조 본 계약서에 공증이 필요한 경우에는 국가 공증 기관의 ____ 공증 사무소에서 공증을 받아야 합니다.
제8조 본 계약으로 인해 발생하는 분쟁의 해결: 계약 이행 중에 발생하는 분쟁은 양 당사자가 협상이나 소송을 통해 해결할 수 있습니다.
제9조 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 가와 을이 별도로 약정할 수 있으며, 보충약관은 쌍방이 서명 및 날인하면 본 계약으로서 법적 구속력을 갖는다.
제10조 본 계약은 4부로 작성됩니다. A당과 B당은 각각 한 장씩 보유하고 있으며, 지방자치단체 부동산 거래 센터가 한 장, 공증인 사무실이 한 장씩 보유하고 있습니다.
제11조 기타 쌍방이 합의한 사항은 다음과 같다.
A측(서명 및 인감) : B측(서명 및 인감) :
서명일 : 서명일 :
계약서 서식 매매계약서 Chapter 7
공급자: (이하 A측) 수요자: (이하 B측)
A측은 붉은 벽돌을 판매하고, B측은 건설에 붉은 벽돌을 사용해야 합니다. 양 당사자는 상호 이익의 원칙에 따라 관련 사항에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
1. 품질 기술 요구 사항 및 표준 : A 측이 B 측에 공급하는 붉은 벽돌에는 제품 품질 검사 보고서 및 제품 인증서가 있어야 하며 품질은 감독 부서의 품질 표준을 충족해야 합니다.
2. 공급 수량 및 가격: B측의 생산 사용 계획에 따라 A측은 예정된 총 공급량을 10,000위안/년으로 수요에 따라 추후 결정합니다. 수요자. 단위 가격은 위안/블록입니다(운임 및 취급 비용 포함). A측의 총 가격은 실제 공급량을 기준으로 계산됩니다.
3. 검사 및 인수 방법: B측은 생산량에 따라 공급량을 A측에 즉시 통보해야 하며, 각 건설 현장에는 검사 및 인수할 지정된 인력이 있어야 하며, 검사할 권리가 있습니다. 붉은 벽돌의 품질이 품질 감독 부서에 의해 부적격 또는 부적격으로 판명되면 A 측은 제품 구매 시 반품을 요청할 권리가 있으며 손실은 A 측에서 부담합니다.
4. 지급 방식 : A측과 B측의 협의 및 합의 후, 공급된 붉은 벽돌 10만 개당 1회 정산이 이루어지며, A측은 B측에 붉은 벽돌에 대한 대금을 지급하고, 부족분은 지급한다. 또는 초과 금액은 연말에 지급됩니다.
5. 계약 위반에 대한 책임: A측은 B측의 계획에 따라 붉은 벽돌을 B측이 지정한 장소에 적시에 공급하지 못하고 B측의 생산 진행 및 운영에 영향을 미칠 경우 이를 공급해야 합니다. 손실이 발생하면 손실은 당사자 A 곰이 부담합니다. 을이 공급시기에 대해 갑에게 알리지 아니한 경우 공급으로 인한 손실은 을이 부담한다. 어느 쪽도 공사 중 공급중단이나 사용중단을 요구할 수 없으며, 그렇지 않을 경우 계약위반으로 간주된다. 위반 당사자는 계약 위반으로 인해 발생하는 모든 경제적 손실과 책임을 상대방에게 부담합니다.
6. 계약에서 이행되지 않은 사항은 쌍방의 협의를 통해 해결됩니다.
7. 본 계약은 A 당사자와 B 당사자가 서명한 후에 발효됩니다. 어떠한 당사자도 계약을 위반할 수 없으며 위반 당사자는 경제적 손실에 대한 책임을 집니다. 상대방에 의해 발생합니다.
8. 본 계약서는 2부로 되어 있으며, A측과 B측이 각각 1부를 보유하고 있습니다.
공급업체(A측): 담당자 서명:
수요자(B측): 담당자 서명:
계약 템플릿 판매 계약 제 8 장
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A 당사자 (판매자) : , 법정대리인 :
(이하 A 당사자)
B 당사자 ( 구매자): , 법적 대리인:
(이하 B 당사자)
"중화인민공화국 계약법" 및 관련 규정에 따라 당사자 A 및 을은 적법성, 공정성, 평등성, 자발성, 협의를 통한 합의, 선의의 원칙을 바탕으로 구체적으로 본 계약을 체결합니다. 다음 계약은 쌍방이 상호 이행하기 위한 것입니다.
제1조 당사자 A는 표준 공장 건물을 당사자 B에게 자발적으로 판매합니다. 구체적인 상황은 다음과 같습니다. 당사자 A는 Wenzhou Longwan Standard Factory Building Construction and Development Co.와 "토지 사용권 임대 계약"을 체결했습니다. , Ltd.: 임대 기간은 10년입니다. 연도, 20____년 1월 1일부터 20__년 12월 31일까지 임대 토지는 원저우시 용만구 표준 공장 건물 종합 4구역(란전 구역)에 위치해 있습니다. , 총 토지 면적은 9.775 에이커 (6516.695 에이커에 해당) 평방 미터)이며 할당 된 면적은 1.275 에이커 (850 평방 미터에 해당)입니다.
제2조 총 판매 가격:
A측은 자체 제작하고 토지에 합법적으로 소유된 부속 장치를 B측에 RMB 10,000에 판매합니다.
제3조 지불 방법:
첫 번째 지불: 본 계약 서명일에 B 당사자는 RMB 10,000를 지불합니다.
두 번째 지불: 본 계약 10일 이내 서명 후 며칠 후, B측은 RMB 10,000를 지불해야 합니다. 세 번째 지불:
네 번째 지불:
참고: B 당사자가 첫 번째와 두 번째로 지불한 금액은 보증금으로 사용됩니다. 당사자 A는 인수 검사 통과를 보장합니다.
승낙이 불합격되거나 승낙일이 늦어지는 경우 위약금을 지급합니다. (계약위반에 대한 합의는 무엇이며, A측이 너무 오랫동안 지연하는 경우 어떻게 해야 합니까?)
제4조 특별 합의:
1. 부채가 분명하다
2. B측은 A측과 협력하여 관련 부서 및 부서에 가서 관련 절차를 처리해야 합니다. .
4. A측은 B측과 협력하여 관련 부서로 가서 관련 변경 절차를 처리합니다.
제5조 표준 공장건물 인도 후 B측은 이를 자체적으로 처리하며 A측은 간섭하지 않는다.
제 6조 정부가 국가 건설을 요청하는 경우 ______________
제 7조 계약 위반에 대한 책임
1. 당사자 B는 기한 내에 인도하지 않습니다. 본 계약에 명시된 기한 상황에 따라 계약 위반에 대한 책임을 어떻게 규정합니까?
2. 당사자 A는 보증금을 징수하고 지정된 기간 내에 표준 공장이 승인을 통과하지 못할 경우
3. 당사자 A와 당사자 B가 본 계약 조건을 이행하지 못한 경우 모든 결과는 당사자가 부담합니다. 위반 파티. 또한 일방 당사자는 위반 당사자에게 지체상 손해 배상을 지불하도록 요구할 권리가 있습니다.
제8조 분쟁해결
본 계약의 이행으로 인해 분쟁이 발생한 경우, 분쟁당사자는 협상을 통해 이를 해결해야 하며, 협상이 실패할 경우 현지 인민법원에 의해 해결됩니다. 분쟁을 받아들이고 해결해야 합니다.
제9조 본 계약은 A측과 B측의 서명 및 날인 즉시 효력을 발생합니다. 본 계약이 발효된 후, 구매자와 판매자는 이에 대해 후회하지 않을 것입니다.
제10조 본 계약서는 2부씩 작성되며, A측과 B측이 각각 1부씩 보관하며, 해당 사본은 영원히 문서로 보관됩니다.
A측(서명 및 인감) : B측(서명 및 인감) :
법정대리인(서명) : 법정대리인(서명) :
연락처 번호 : 연락처 :
년, 월, 일