임대 계약(전문)
임대인 : ________ 임차인 : ________ "중화인민공화국 및 민법" 및 관련 규정에 의거하여 임대인과 임차인의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 본 계약을 체결하였습니다. 이 계약은 양 당사자가 합의한 후에 이루어집니다. 제1조. 주택의 위치, 방수, 면적, 건물의 질_______________ 제2조. 임대기간 임대기간은 ***년 __개월이다. 임대인은 __월__일, 연__년부터 부동산을 임대한다. 임차인에게 제공되며 __년 __월 __일에 복구됩니다. 임차인이 다음 중 하나에 해당하는 경우 임대인은 계약을 해지하고 주택을 회수할 수 있습니다. 1. 임차인이 허가 없이 주택을 전대, 양도 또는 대여한 경우 2. 임차인이 임대 주택을 사용하여 불법 행위를 한 경우 3. 임차인의 연체금이 __개월 이상 누적되었습니다. 임대차 계약이 만료로 인해 종료되고 임차인이 계약 기간이 만료될 때까지 실제로 주택을 찾을 수 없는 경우 임대인은 임대 기간을 적절하게 연장해야 합니다. 임차인이 기한 내에 이사하지 않는 경우 임대인은 인민법원에 소송을 제기하고 집행을 신청할 권리가 있으며 임차인은 임대인이 입은 손실에 대해 배상할 책임이 있습니다. 계약 만료 후에도 임대인이 계속해서 주택을 임대하는 경우 임차인이 우선권을 갖습니다. 제3조 임대료 및 임대료 지불 기간 임대료의 기준 및 지불 기간은 국가 규정에 따라 실시한다(국가에서 통일된 규정이 없는 경우 임대인과 임차인이 협상을 통해 결정한다. 그러나 임의로 제기할 수는 없습니다). 제4조 임대기간 동안 집을 수리하고 수리하는 것은 임대인의 의무이다. 임대인은 임차인의 안전과 정상적인 사용을 보장하기 위해 __개월(또는 수년)마다 주택과 장비를 주의 깊게 검사하고 수리해야 합니다. 임대인이 집을 수리할 때 임차인은 적극적으로 협조해야 하며 건축을 방해해서는 안 된다. 임대인이 실제로 수리를 할 수 없는 경우에는 임차인과 협의하여 공동 수리를 할 수 있습니다. 이때 임차인이 지불한 수리 비용은 임대료를 상쇄하거나 임대인이 분할 상환하는 데 사용됩니다. 제5조 임대인과 임차인 사이의 변경 1. 임대인이 부동산 소유권을 제3자에게 양도한 경우에도 계약은 새로운 부동산 소유자에 대하여 계속 유효합니다. 2. 임대인은 집을 팔 때 3개월 전에 임차인에게 이를 알려야 합니다. 동일한 조건에서 임차인은 먼저 거절할 권리가 있습니다. 3. 임차인이 제3자와 주택을 교환할 필요가 있는 경우, 임대인은 사전에 임대인의 동의를 받아야 하며, 임차인의 합리적인 요구를 뒷받침해야 합니다. 제6조 계약위반책임 1. 임대인이 상기 계약조건의 규정에 따라 임차인에게 요구에 부합하는 주택을 인도하지 아니한 경우 임대인은 __위안을 배상할 책임이 있다. 2. 임대인이 임대주택을 임차인이 사용할 수 있도록 기한 내에 인도하지 않은 경우 __위안의 손해배상금을 지불해야 합니다. 3. 임대인이 임대주택을 기한 내에(또는 요구한 대로) 수리하지 않은 경우, 임차인이 부상을 입거나 그로 인해 재산에 손해가 발생한 경우 __위안의 손해배상금을 지불할 책임이 있습니다. 손실에 대한 보상. 4. 임차인이 연체된 임대료를 지불하는 경우, 임대료를 기한 내에 전액 보상하는 것 외에도 임차인은 __위안의 손해배상금을 지불해야 합니다. 5. 임차인이 계약을 위반하고 임대주택을 무단으로 타인에게 양도한 경우 __위안의 손해배상금을 지불해야 하며, 이로 인해 임대주택이 훼손된 경우에도 배상책임을 져야 합니다. 제7조 면제 조건: 불가항력으로 인해 주택이 파손되어 임차인에게 손실을 초래한 경우 양 당사자는 서로 책임을 지지 않습니다. 제8조 분쟁 해결 방법 본 계약을 이행하는 동안 분쟁이 발생할 경우 양측은 협상을 통해 해결해야 하며, 협상이 실패할 경우 일방은 공상국 경제계약중재위원회에 조정 또는 중재를 신청할 수 있습니다. 또는 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 제9조 기타 합의 사항 ________ 제10조 이 계약에 포함되지 아니한 사항에 대하여는 중화인민공화국 및 민법의 관련규정을 적용하며, 보충규정은 계약당사자들의 상호협의를 거쳐 정한다. 조항은 본 계약과 일치해야 합니다. 본 계약은 동일한 효력을 갖습니다. 본 계약서는 원본 2부로 작성되어 임대인과 임차인이 각각 1부씩 보유하고 있으며 계약서 사본 __부를 __단위로 발송하여 기록합니다.
임대인(인) : ________주소 : __________ 법정대리인(서명) : ________대리인(서명) : ________ 계좌개설은행 : ________계좌번호 : ________전화 : ________ 임차인(인) :________ 주소 : _______________ 법정대리인(서명) : ________ 위임대리인(서명) ) : ________ 계좌 개설 은행 : ________ 계좌 번호 : ________ 전화 : ________ 인증(공증) 의견 : ________ 담당자 :________ 감정(공증인) 인증 기관(인감) : ________ 서명 장소 : ______________ 서명 시간 : ______ 년 ____ 월 ____ 유효 기간 ______ 년 ____ 월 ____