부동산 증명서에 한 사람을 쓰는 것과 두 사람을 쓰는 것의 차이점.
집을 살 때 두 사람의 이름을 쓰는 사용자가 많고, 집을 살 때 재산증명서에 한 사람의 이름을 쓰는 사용자도 있다. 그러나 많은 사용자가 부동산 증명서에 한 사람의 이름을 쓰기로 결정한 경우, 한 사람의 이름을 쓰면 몇 가지 단점이 있기 때문에 영업소 직원은 사용자에게 두 사람의 이름을 쓰라고 조언합니다. 아래 편집자는 부동산 증명서에 1인을 작성할 때의 단점은 물론, 부동산 증명서에 1인과 2인의 차이점을 소개합니다. 이해하지 못하는 사용자는 와서 간단히 배울 수 있습니다.
1. 부동산 증명서의 1인과 2인의 차이점
부동산 증명서의 1인과 2인의 차이점은 무엇인가요? 많은 사용자들이 부동산 증명서에 한 사람의 이름을 쓰는 것과 두 사람의 이름을 쓰는 것의 차이점을 모르시나요? 편집자는 이 문제를 아래에 소개할 예정이며, 이해하지 못하는 사용자는 간략하게 이해할 수 있습니다.
부동산 증명서에 한 사람의 이름을 쓰는 것과 두 사람의 이름을 쓰는 것에는 본질적인 차이가 있습니다.
한 사람의 이름을 쓰는 것은 분리된 소유권을 의미하며, 분리된 처분이 있습니다. 중고 주택을 사고 팔 때 그렇습니다. 다만, 혼인 후 재산에 하나의 이름만 기재하더라도 법적으로는 부부의 재산이므로 매매 시에는 배우자의 동의나 해당 확약서를 받아야 합니다.
두 사람의 이름을 쓴다는 것은 그 집이 *** 소유라는 것을 의미하며, *** 사람이 함께 등록을 신청해야 한다는 의미입니다. 구매와 판매도 마찬가지입니다. 등록을 함께 신청해야 합니다.
중화인민공화국 및 건설부의 "주택 등록 방법" 제168조 제13조에 의거
제13조 ***가 주택을 소유한 경우 * **누군가***에 의해 등록되어야 합니다. 또한 등록을 신청했습니다. *** 주택소유권 변경등록을 한 경우에는 해당 ***인이 신청할 수 있습니다. 다만, *** 또는 *의 성격으로 인해 *** 소유자가 주택등기를 신청하는 경우에는 해당됩니다. ** 소유자 지분이 변경되면 *** 소유자 ***가 함께 신청해야 합니다.
즉, 부동산 증명서에 두 사람의 이름을 기재하는 것이라면 한 사람, 두 사람의 이름은 차이가 없습니다. 한 사람의 이름만 써도 여전히 소유자에게 속하기 때문입니다. 부부** *동일한 재산입니다. 부모가 집 전체를 구입했더라도 자녀에게 증여했다는 것이 명확히 명시되지 않은 경우에는 부부의 공동재산이며 이름이 밝혀지지 않은 당사자도 재산권을 공유합니다. 집의.
2. 부동산 증명서에 사람 이름을 쓰면 단점
부동산 증명서에 사람 이름을 쓰면 단점이 있나요? 왜 직원은 사용자에게 두 사람의 이름을 입력하라고 제안할까요? 아래 에디터는 부동산 증명서를 1인이 작성할 때의 단점을 소개하겠습니다. 이해하지 못하는 사용자는 와서 간단히 배울 수 있습니다.
신혼법 규정에 따르면, 재산증명서에 일방 또는 쌍방의 성명이 기재되어 있는지 여부에 관계없이, 혼인 후 양측이 취득한 주택의 재산권에 한합니다. 공동 투자(대출 포함)인 경우 ** *동일 자산입니다.
1. 결혼 중 구입한 주택이 부부 사이에 명시적으로 합의되지 않은 경우, 재산 증명서에 두 사람 중 한 사람의 이름만 기재되어 있는 경우에는 공동 재산으로 간주됩니다. 남편과 아내의.
2. 그러나 결혼법의 사법 해석 관련 조항에 따르면 주의해야 할 몇 가지 특별한 상황이 있습니다.
(1) 실제 부모 중 일방이 자녀를 위해 결혼 후 구입한 부동산, 재산권 투자자의 자녀 이름으로 등록된 경우 자녀 중 한 명에게만 증여로 간주되며, 부동산은 개인 소유로 인정됩니다. 배우자 중 한 사람의 재산.
(2) 혼인 후 일방의 부모가 자본금을 출자하고 상대방의 명의로 재산권이 등기되는데, 이는 일반적으로 쌍방에 대한 증여로 간주됩니다. 부모가 자본 출자를 할 때 서면 합의나 진술을 하지 않는 한, 이는 자본 출자가 자녀만을 위한 것임을 증명합니다.
(3) 혼인 후 양 당사자의 부모가 구입한 부동산이 자녀 중 한 명의 명의로 등록된 경우, 해당 부동산은 다음 각 호에 따라 쌍방이 지분을 소유한 것으로 간주될 수 있습니다. 투자에 대한 부모의 몫이지만 달리 합의하지 않는 한 당사자들입니다.
결혼 후 집을 구입하는 경우 부부 모두의 명의로 되어 있든, 한쪽만 명의로 되어 있든 그 재산은 결혼 후 부부의 공동재산이 됩니다.
단, 부동산 증명서에 한 사람의 성명만 기재되어 있고 그 사람 단독 소유로 기재되어 있는 경우에는 해당 부동산은 소유자만 소유하고 상대방은 이혼 시 재산을 침해할 권리는 없습니다.
그러나 결혼 후 재산의 개인 소유권을 실현하려면 배우자가 재산권을 포기하는 진술서를 작성하여 지방 주택 당국에 제출해야합니다.
이렇게 처리된 부동산 증명서에는 한 사람의 명의만 기재되어 있으며, 그 재산은 한 사람의 소유일 뿐입니다. 배우자는 분할을 이유로 재산을 처분할 권리가 없습니다.
위 내용은 부동산 증명서에 1인 작성과 2인 작성의 차이점, 그리고 부동산 증명서에 1인 작성의 단점에 대한 관련 내용이오니 모든 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다. !