심양 이주 보상 기준
심양시 이전 보상 기준은 다음과 같다.
1. 재산권 교환 보상 기준은 철거된 주택의 건축면적을 기준으로 산정된다. , 재산권 교환 보상 기준은 철거된 주택의 전체 면적을 기준으로 하며, 그 중 환급 면적이 원면적과 동일한 부분은 교체 가격을 기준으로 구조적 가격 차이를 계산합니다. .환급면적이 원래 면적을 초과하는 부분은 상가주택 가격으로 정산됩니다. 환급면적이 원래 면적보다 적은 부분은 대체가격을 기준으로 정산됩니다.
2. 금전적 보상 기준은 철거된 건물 면적을 신규로 합산한 대체 가격을 기준으로 계산됩니다. 금전적 보상을 시행하는 경우 주택이 위치한 부동산 관리 부서 또는 법정 평가 기관이 철거된 주택을 평가합니다. 평가되며, 평가된 가격은 계산의 기초로 사용됩니다.
철거 과정은 다음과 같다.
1. 현장에 선을 긋고 획정하고, 철거 공고문을 내고, 동원회의를 열고, 철거업체에 위탁하고, 토지를 관리한다. 자원국은 토지 사용자와 협력하여 지자체 현장 조사 및 계획 연구소에 연락할 것이며 승인된 측량 및 경계도와 선택 의견서에 따라 현장에 선을 배치해야 합니다. 2. 가구목록 및 계측 철거업체는 정부 및 사업본부로부터 가구목록 및 계측 업무를 위탁받아 조사등록원서 원본에 서명 및 확인한 후 세대별 조사자료를 정리하여 작성합니다.
3. 철거 가구를 동원하고 협상하는 데 수용팀을 지원합니다.
4. 수용팀 직원이 만장일치로 결정합니다. 철거된 주택의 법적 면적과 반환된 면적
5. 가격 계산, 철거업체가 현장에서 측정한 데이터를 집계하여 팀에서 확인한 법적 면적을 계산합니다. 전자 양식이 작성됩니다.
6. 수용팀 직원이 확인을 위해 가격 계산 양식에 서명합니다.
7. 오류가 있는지 확인합니다. 또는 누락된 경우 철거업체에서 보완조사를 실시하고 수용팀이 현장 확인을 실시합니다.
8. 철거 보상금 기준, 보상액 등은 정부에서 통보합니다. 철거된 주택의 법적 면적, 주택 면적 등을 공개적으로 공표합니다.
9. 철거업체가 철거 가구와 철거 보상 계약을 체결합니다.
10. 자본관리부는 철거가구에게 주택철거보상금을 지급하며, 철거가구는 토지사용증명서와 철거가옥을 교부해야 합니다.
요컨대, 관련 부서는 철거 시 당사자에게 해당 증명서를 발급하고, 규정된 절차에 따라 철거를 진행하며, 당사자에게 해당 보상금을 지급해야 합니다.
법적 근거:
"국유 토지에 대한 주택 수용 및 보상에 관한 규정" 제15조
주택 수용 부서는 다음과 같은 권리를 갖습니다. 주택수용 범위 내의 주택에 대해 재산, 위치, 목적, 건축 면적 등에 대한 조사 및 등록을 조직하고 수용자는 협조해야 합니다. 조사 결과는 주택수용 범위 내에서 수용자에게 공지된다.