농촌 토지를 사고 팔 수 있나요?
집을 꾸미는 데 드는 비용을 계산해 보세요
요즘에는 건강에 관심을 갖는 사람들이 많아지면서 다시 집을 선택하는 사람들이 많아지고 있습니다. 시골은 집을 지을 수 있는 곳입니다. 시골은 환경이 좋을 뿐만 아니라 공기도 신선합니다. 그렇다면 농촌 토지를 사고 팔 수 있습니까? 아래 에디터와 함께 살펴보겠습니다.
1. 농촌 토지는 사고 팔 수 있나요?
농촌 토지는 사고 팔 수 없습니다. 농촌 토지는 집단 소유이기 때문에 어떤 개인이나 단위도 토지를 전유, 구매, 판매 또는 불법적으로 양도할 수 없으며 그 계약자는 소유자가 아닙니다. 농가주택을 짓기 위해 농가가 필요한 경우에는 절차에 따라 해당 지역 마을위원회에 신청해야 하며, 지방자치단체의 심사를 거쳐 현정부에 신고하여 승인을 받아야만 주택을 건축할 수 있습니다. 승인은 불법건축으로 간주됩니다.
2. 농촌토지 양도계약 시 주의할 점
1. 농촌토지 양도 전 가격평가가 중요하다
토지양도가격이 먼저 결정되어야 한다. 토지사용권 가격이 지역 시가보다 낮을 경우에는 지자체가 우선적으로 매입권을 갖기 때문에 평가를 실시해야 한다. 둘째, 토지사용권 양도 시 시장가격이 불합리하게 상승하는 경우, 지방 정책은 필요한 조치를 취해야 합니다. 특히 양도인이 국유 단위인 경우 관련 자산은 법정 평가를 거쳐 국유가 결정해야 합니다. 토지과.
2. 국유 토지사용권 양도보증
(1) 주택 구입 시 토지사용권에 하자가 있는지 주의할 필요가 있다. 따라서 양도하기 전에 먼저 토지국이나 지역 주택 기관에 가야 합니다. 토지국에서는 조사를 실시하고 구매가 이루어지기 전에 모기지나 사법적 제한이 없는지 확인할 것입니다.
(2) 토지 매입자의 이행능력을 판단하기 어렵고 소유권에 대한 분쟁이 있는 경우, 향후 분쟁을 식별하기 어려운 것을 피하기 위해 양 당사자가 상호 보증을 제공한다는 점을 분명히 해야 합니다.
3. 토지 이용 및 관련 토지 이용 조건 변경
농촌 토지 양도 계약서에는 토지 이용 및 관련 조건 변경 가능 여부, 변경 절차 및 부담해야 할 비용은 모두 명확하게 합의되어야 합니다.
편집자 요약: 위 내용은 농촌 토지를 사고 팔 수 있는지에 대한 관련 설명입니다. 우리 친구들에게 도움이 되기를 바랍니다.
지역을 입력하고 무료 장식 견적을 받으세요