태원 주택 공제 기금에서 빌릴 수 있는 최대 대출 금액은 얼마입니까?
1. 타이위안 주택 선지자금 대출 한도는 얼마인가요?
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답변
태원 주택 공적 자금 대출의 최대 금액은 다음과 같습니다. (1) 차주 1인이 주택 공적 자금을 지불하고 예금할 수 있는 최대 대출 금액은 일반적으로 300,000위안입니다. (2) 차용인과 그 배우자가 주택 공적금을 지불할 수 있는 최대 대출 금액은 일반적으로 500,000위안입니다. 3. 직원가족이 예비자금대출을 이용하여 처음으로 주택을 구입하는 경우 면적이 90제곱미터(포함) 미만이고 구입한 주택은 권리관리부서가 발행한 첫 번째 주택이며, 차용인이 예비자금 대출 조건을 충족할 경우 대출 한도는 위와 같습니다. 계산액이 30만원 미만인 경우 30만원으로 계산할 수 있습니다. 부부가 모두 예비자금 대출 조건을 충족하고 대출 금액이 위 규정에 따라 계산된 50만 위안 미만인 경우 50만 위안으로 계산할 수 있습니다.
2. 타이위안 2021년 적립금 정책은?
2021년 타이위안 선제 기금 대출 새 정책
타이위안 선제 기금 대출 새 정책은 다음과 같이 규정합니다. 대출 기간 동안 차용인이 보증 의무를 이행할 수 없거나 자산 손상으로 인해 담보(담보), 원래 주택담보대출 계약에 규정된 보증이 손실 또는 기타 사유로 인해 변경될 필요가 있는 경우, 차용인은 원래 주택공적금 개인대출을 발행한 대출업무 부서에 변경 신청서를 제출할 수 있습니다.
차용인이 담보 방식 변경, 새로운 담보 제공 또는 추가를 신청하는 경우, 새로운 담보는 요구에 따라 평가되어야 하며, 새로운 담보 가치에 대한 대출 잔액의 비율은 다음을 초과할 수 없습니다. 70이며, 새로운 담보는 70%를 초과할 수 없습니다. 담보의 잔여 유효 기간은 잔여 대출 기간보다 길어야 합니다. 담보대출에 사용되는 항목은 타이위안시 내 부동산 등록 증명서 또는 주택 소유권 증명서가 있는 부동산에 한합니다. 소유자는 차용자 자신에게만 국한되지 않습니다.
본 정책은 2020년 11월 1일부터 시행되며, 유효기간은 5년입니다.
타이위안 선지급 기금 대출 조건
주택 선지급 기금 개인 대출을 신청하려면 다음 조건을 충족해야 합니다.
1. 차용인은 합법적입니다. 주택공제금 예금자 및 주택공제금은 대출신청일로부터 6개월 이상(6개월 포함) 매달 전액을 납부하여야 합니다.
2. 차용인이나 배우자 모두 주택 선지급 자금 대출 부채가 없습니다.
3. 자가 거주 주택 구입, 건설, 개조, 점검 및 자가 거주 주택 소비를 위한 상업 은행 주택 구매 대출 상환에 대해 센터에서 승인한 증명서가 있어야 합니다.
4. 대출자는 안정적인 소득이 있어야 하며 대출금의 원리금을 적시에 상환할 수 있어야 합니다. 월 상환액은 가족 소득의 60%를 초과할 수 없습니다. 보조 상환자를 추가하여 보완합니다.
5. 센터가 인정하는 대출 보증을 제공할 수 있어야 합니다.
6. 차주의 신용도가 비교적 좋다.
타이위안 공제금 대출 한도
차용인과 그 아내가 주택 공제금을 정상적으로 납부하고 기타 대출 한도 승인 요건을 충족하는 경우 최대 대출 한도는 다음을 초과하지 않는 것으로 승인됩니다. 800,000위안. 독신 근로자 또는 부부 중 한 사람만이 주택공제금을 정상적으로 납부하고 예금하는 경우 최대 대출 한도는 동시에 500,000위안을 초과하지 않고 차용인의 예금 기간에 따라 결정됩니다. , 주택 공적자금 대출 한도는 차입자의 예금 기간에 100,000위안을 초과할 수 없으며, 지불 기간은 지불 월/12를 반올림하여 계산합니다. 예금 기간을 기준으로 계산한 최대 대출 금액은 다음과 같습니다. 30만원 미만인 경우 30만원으로 계산됩니다.
본인과 배우자의 주택공적금 계좌 잔액을 인출한 후 개인주택대출을 신청하여 동일한 주택을 구입하는 경우, 해당 인출금액은 신청한 대출한도에서 감액되어야 합니다. .
3. 산시성 예비 기금 대출 정책
현재 산시성 예비 기금 대출 정책은 변경되지 않았습니다. 즉, 주택 예비 기금 대출 이율은 첫 번째 1.1배입니다. - 같은 기간 주택담보대출 이자율입니다. 주택공제금 대출의 계약금 비율은 60% 이상, 즉 대출 금액은 구매 가격의 40%를 초과할 수 없습니다.
개인주택공제금대출은 정책주택공제금이 자체 주택(중고주택 포함)을 건설할 때 대출관리센터에 위탁해 발행하는 대출이다. , 보증능력이 있는 법인의 보증을 받아 자금관리센터에 대출을 신청합니다.
이 대출은 기금관리센터로부터 위탁받은 은행에서 발행하여 주택공적자금의 주수혜자가 주택개발업체에서 일반주민으로 이전되는 상품화되고 사회화된 대출이 됩니다.
주택구입을 위한 주택공제자금대출의 장단점은 무엇인가요?
공제자금대출의 장점:
1. 같은 기간 펀드대출은 상업대출보다 훨씬 낮았다.
2. 주택자금대출은 이용 가능한 부동산이 다양하고, 중고 부동산은 개발업자의 은행계좌에 제한을 두지 않아 대출자가 상환은행을 자유롭게 선택할 수 있습니다.
3. 대출 후 미리 상환하는 경우, 부분 상환 후 상환 기간을 단축하고 상환 금액을 그대로 유지하도록 선택할 수도 있습니다. 대출금을 매월 상환하거나 한 번에 상환합니다. 주택 공제 기금은 대출금을 상쇄하는 데 사용됩니다.
선불금 대출의 단점:
1. 신청하기 전에 현지 정책에 따라 일정 기간의 선불금을 지불해야 합니다.
2.
주택회사
1. 적법한 직업을 갖고 있으며, 대출금의 원리금을 상환할 수 있는 안정적인 능력과 의지가 있고, 자본금을 보유하고 있음
2. 합법적이고 유효한 대출이 등록되어 있어야 합니다.
3. 총 구매 가격 중 RMB 30 이상을 자체 조달해야 합니다.
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5. 종합대출보험 가입에 동의
6 , 보증인(주택매매주체)이 '부동산권리증명서'를 수령하여 인도할 때까지 이를 보증하는 것에 동의합니다. 대출 은행 및 예비 기금 센터에 보관;
7개.
주택구입자금대출에 대한 계약금 정책
주택을 처음 구입하는 경우 계약금 비율은 30% 이상이어야 하며, 최대 한도는 대출금액은 구입한 주택의 총액을 초과할 수 없고, 바닥면적은 90제곱미터(포함)이어야 하며, 계약금 비율은 30% 이상, 즉 개인대출 금액은 70%를 초과할 수 없습니다. 집의 총 구매 가격 중.
2주택자금대출에 대한 개인대출의 목적은 주거여건이 개선된 일반 자가 거주 주택 구입에 국한된다. 주택공제금 대출 이자는 1배입니다. 주택공적자금대출의 계약금 비율은 구입가격의 6% 또는 40% 이상이어야 합니다.
3개 이상의 주택에 대한 주택 융자를 신청하는 사람이 세 번째 주택 이상을 구입하는 경우 예비 기금은 적용되지 않습니다.
산시성 예비 기금 대출 정책
적립금 대출은 주택 적립금을 지불한 직원이 누리는 대출을 의미하며 국가 규정에 따라 주택 적립금을 지불한 모든 직원은 적립금 관련 조항에 따라 적립금 대출을 신청할 수 있습니다. 대출. 2022년 산시성의 새로운 예비자금 대출 정책에 대한 분석은 무엇입니까? 아래에서는 모든 사람이 관련 법률 지식을 더 잘 이해할 수 있도록 관련 내용을 정리했습니다. 도움이 되길 바랍니다. 2022년 6월, 산시성 공제 기금 센터 규정에 따르면, 예비 기금 대출은 주택 예비 기금을 지불한 직원이 누리는 대출을 의미하며, 국가 규정에 따라 주택 예비 기금을 지불한 모든 직원은 예비 기금 대출을 신청할 수 있습니다. 예비 기금 대출 관련 규정에 따라. 산시성의 최신 주택 공제 기금 정책: 1. 인출 완화, 대출 증가, 서비스 개선 및 감독 강화를 통해 주택 공제 기금의 실질적인 효율성을 향상합니다. 예금이용자의 불편과 적립금의 낮은 활용률 문제를 해결합니다. 상업용 주택 시장이 활발한 성 및 도시와 비교할 때 우리 성의 적립금 잔고는 풍부하며 수많은 기여 직원의 요구를 충족할 수 있습니다. 2. 직계가족의 탈퇴
1. 새로운 정책은 직원이 자가 거주 주택(아파트 포함)을 구입, 건축, 개조 또는 점검하거나 주택 대출을 상환하는 경우, 배우자, 부모, 자녀가 먼저 인출할 수 있습니다. 주택공제금(집주인 동의 필요)은 지불된 주택 비용(지하실 및 창고 구입 비용, 1,000 이내의 주택 장식 비용 포함)으로 사용됩니다. 평방미터당 위안). 그런 다음 필요에 따라 주택 선지급 자금 대출을 신청하십시오. 2. 농촌 지역에서 주택을 건설하는 농촌 교사, 농촌 의사 및 기타 기여 직원 그룹은 자신과 배우자를 위해 주택 공제 기금을 인출할 수 있다고 규정합니다. 도시 이주노동자는 1년에 한 번 철수가 허용된다. 도시, 산업, 광산 판자촌 재개발 범위 내에서 주택공적금을 적립한 근로자는 본인 및 배우자의 주택공적금을 인출하여 개인 주택구입 비용을 충당할 수 있습니다.
3. 우리도는 이들 근로자의 대출상환압력을 해소하기 위해 주택공제금을 사용하지 않은 근로자 및 배우자에 대해 주택공제금을 단계적으로 인출할 수 있도록 단계적 인출제도를 시행할 예정이다. 단계별 절차. 인출금액은 구입한 주택의 현재 가격을 초과할 수 없습니다. 4. 보증금 납부 직원은 보증금이 입금된 장소에서 시 부동산 관리 부서가 발행한 부동산 소유권 증명서를 소지하고 임대료 납부를 위해 본인 및 배우자의 주택 공제 자금을 매년 인출할 수 있습니다. 연간 임대료 인출 금액은 일반 자가주택의 지역 임대료 수준을 기준으로 결정됩니다. 3. 대출기간을 완화하고 대출한도를 늘렸습니다. 직원이 첫 일반 자택 구입 시 계약금 비율은 20에 불과합니다. 차입자의 상환능력 평가기준을 차입자와 배우자의 월급소득 총액의 50%에서 부모와 자녀의 월급소득 총액의 60%로 확대하였습니다. 주택공적금 대출기간을 당초 퇴직 후 5년에서 차입자의 만 65세까지 완화하고, 공적금의 실제 대출한도를 일정 수준 늘렸다. 4. 예치금을 입금한 직원 단위의 심사 취소 1. 직원의 탈퇴를 촉진하기 위해 우리 도에서는 서비스 품질 향상, 승인 절차 단축, 대출 처리 기한 단축 등을 위해 11개 시립 적립금 관리 센터를 요구합니다. 대출 보험 취소, 공증, 의무 기관 보증 및 주택담보대출 평가 링크(신규 주택 구입, 중고 주택 및 개조 대출 포함). 2018년 1월 1일부터 직원 단위의 주택 공제금 인출 및 예금에 대한 검토 프로세스가 취소됩니다. 우리는 지방 주택 및 도시 농촌 개발부로부터 올해 우리 지방이 주택 공제 자금 인출 조건을 더욱 완화하고 대출 한도를 늘리며 승인 절차를 단순화하고 예금 직원의 다양한 소비 요구를 충족하며 효과적으로 도시 근로자의 주택 소비 능력을 향상시킵니다. 오늘날은 법조사회이고, 생활과 밀접하게 관련된 많은 것들이 법과 뗄 수 없는 관계이기 때문에 우리는 법률상식을 어느 정도 이해해야 합니다.