판매 후 임대 계약
판매 후 임대 계약의 첫 번째 모델
임대인 (당사자 a):
법정 대리인:
임차인 (을):
법정 대리인:
판매 후 임대 계약 번호:
갑을 쌍방은 우호적인 협상을 거쳐 아래 조항에 따라 본 임대 계약을 체결하고 공동으로 준수하기로 동의했다. 서명 설명:
(1) 공인대표가 서명한 경우 법정대표인의 위임장을 제시해야 합니다.
(2) 계약이 발효된 후 어떤 방식으로 대표를 바꾸든 유효 계약의 이행에 영향을 미치지 않는다.
제 1 조 임대 물품
1. 1 갑은 을측의 요구에 따라 을측으로부터 본 계약 첨부서에 기재된 물품 (이하 임대 물품) 을 구입하여 을측에 임대하여 사용한다. 을측이 갑에게 임대를 하고 임대주택을 사용하다 .....
제 2 조 임대물 구매
2. 1 을측은 융자를 목적으로 갑측에 소유 설비를 판매하고 판매한 장비에 대한 완전한 소유권을 보장합니다.
2.2 을 측은 갑 측이 합리적이고 필요하다고 생각하는 각종 비준 또는 허가 서류를 갑 측에 제공해야 한다.
2.3 갑은 처음 두 가지 내용에 따라 을측과 양도협의를 체결하고, 양도협의에 따라 을측에 돈을 지불해야 한다.
제 3 조 임대물 인도
3. 1 임대주택의 소유권은 갑이 전액을 지불한 후 을측에서 갑으로 이전해야 하며, 소유권의 이전은 을측이 임대주택을 현황대로 갑에게 전달하는 것으로 간주해야 한다.
3.2 동시에, 상술한 소유권 이전은 갑측이 이미 임대주택을 을측에 넘겨주어 사용한 것으로 간주해야 한다.
3.3 회세에 근거하여 갑은 임대물의 품질 결함과 권리 결함에 대해 책임을 지지 않는다.
제 4 조 임대 기간 및 임대 시작일
4. 1 임대 날짜: YY 월 일.
4.2 임대 기간: 임대 기간은 연도입니다.
제 5 조 임대 보증금 및 수수료
5. 1 본 계약이 체결된 후 영업일 내에 을측은 갑측에 임대보증금 인민폐 1 만원 (만원) 을 지급해야 하며 본 계약을 이행하는 보증금으로 삼아야 한다. 임대 보증금은 이자를 계산하지 않는다.
5.1./KLOC-0 만약 상술한 공제가 발생한다면, 을측은 여전히 갑측에 공제가 부족한 부분을 지불해야 하며, 을측은 임대보증금을 보충해야 한다.
5. 1.2 상기 공제가 발생할 경우 을측은 갑공제통지를 받은 후 3 일 (영업일 기준) 이내에 갑측에 공제부분을 지급하여 임대보증금을 보충해야 한다. 임대보증금이 공제되지 않았거나 을측이 공제한 후 보충한다면, 임대보증금은 마지막 호나 다기 임대료를 상쇄하지 않을 것이며, 갑측은 임대계약 만료 후 3 일 (영업일 기준) 이내에 을측에 전액 반납할 것이다.
5.2 본 계약 체결 후 영업일 이내에 을측은 갑에게 수수료 인민폐 만 원을 지불해야 한다. (참고: 이 수수료는 갑측이 상담비 명의로 한 번에 받고 환불하지 않습니다. ) 을 참조하십시오
제 6 조 임대료
6. 1 을측은 갑측에 임대부동산의 임대료를 지불해야 하며, 임대료의 지불 방법, 통화 및 빈도는 본 계약의 첨부서에 따라 합의해야 합니다.
6.2 임대 통화는 인민폐이다.
6.3 임대료: 분기별 지불 방식으로 계산하면 총 임대료는 인민폐 위안 (인민폐: 전체), 기간당 임대료는 인민폐 위안 (인민폐: 전체) 이다.
6.4 임대료를 지불하는 날짜는 임대료의 실제 만기일이다. 입금일이 비은행일인 경우, 입금일은 이전 은행일로 앞당겨집니다. 임대료를 지불할 때 발생하는 모든 비용은 을측이 부담한다 .....
6.5 본 계약의 임대료 이율은 임대 기간 동안 변하지 않고 중국 인민은행 이율의 조정에 따라 변하지 않는다.
제 7 조 임대 기간 동안 임대물에 대한 보험.
7. 1 을측은 보험회사에 임대물을 보험에 가입해야 한다. 임대 부동산 사고 이후 을측이 보험 청구 지연으로 배상을 하지 못한 경우 을측은 임대 기간 동안 임대 부동산에 발생한 모든 손상, 손상, 손실 및 손실의 결과를 책임져야 합니다. 을측은 본 계약에 따라 을측이 지불해야 할 모든 미지급 임대료, 모든 지연 임대료에 대한 벌금, 기타 모든 미지급금 등을 포함하여 갑측의 모든 손실을 배상해야 한다.
제 8 조 임대물의 소유권 및 사용권
8. 1 소유권: 당사자 a 는 본 계약에 명시된 임대 주택에 대한 완전한 소유권을 가지고 있으므로:
8. 1. 1 을측은 갑이 실제 상황을 알 수 있도록 정기적으로 또는 수시로 갑에 임대 재산의 사용, 손상, 수리 등에 대한 설명을 제공해야 한다. 갑은 통신이나 현장 검사 등을 통해 리스 부동산의 상태 (임대 부동산의 보관 장소 및 운영 상황 포함) 를 수시로 점검할 권리가 있다. 만약 갑이 상술한 권리를 행사한다면 을측은 적극적으로 협조하고 협조해야 한다.
8. 1.2 당사자 a 는 필요한 경우 제 3 자에게 임대물의 소유권을 양도하거나 임대물을 담보하거나 담보할 수 있으며 본 계약의 효력은 영향을 받지 않습니다. 갑은 상술한 권리를 행사할 때 을측에 미리 통지해야 한다.
8. 1.3 갑을 업주의 권익으로 효과적으로 보호하고 임대 부동산의 정상적인 운영을 보장하기 위해 을측은 본 계약을 체결할 때 자비로 임대 부동산의 공급자 또는 지정 대리인과 애프터 서비스 계약을 체결해야 합니다. 수리 서비스 계약은 본 계약의 일부입니다.
8. 1.4 부속임대물 및 해당 부품 또는 임대물 또는 부품과 관련된 지적 재산권은 여전히 소유자에게 속해 있으며, 을측의 지적재산권 사용은 여전히 소유자의 동의를 받아야 합니다.
8. 1.5 본 계약은 이 지적 재산권의 소유권과 사용권에 영향을 미치지 않습니다.
8. 1.6 갑은 임대물에 로고와 라벨을 붙여 갑의 임대물에 대한 소유권을 홍보할 권리가 있다.
8.2 사용권: 임대 기간 동안 을측은 임대 부동산을 사용할 권리가 있으므로:
8.2. 1 갑의 서면 동의 없이 을측은 임대주택의 위치와 사용 환경을 무단으로 변경해서는 안 된다.
8.2.2 을측은 국가 또는 동업종의 관련 규정 및 습관 기준에 따라, 자비로 임대 부동산을 신중하게 사용하고, 양호한 유지 관리, 정기 유지 관리 및 검사를 실시하여 양호한 가동 상태를 유지해야 한다. 임대주택을 수리하고 보수하는 권익은 갑에 속한다 .....
8.2.3 을측은 임대물의 예비 부품을 정상적으로 교체해야 할 때 반드시 임대물원 제조업체가 생산한 동일 규격, 동일 모델의 예비 부품을 사용해야 하며, 서면으로 갑측에 통지해야 한다. 을측이 대체부품을 채택한다면, 사전에 갑측의 서면 동의를 얻어야 한다.
8.2.4 을측의 모든 행위는 임대재산을 손상시켜서는 안 되며, 임대재산의 원래 용도와 기능을 방해하거나 변경해서는 안 된다.
8.2.5 제 3 자의 개인 및/또는 재산이 임대물의 설치, 보관 및 사용으로 인해 손실을 입은 경우 을측은 전체 보상 및/또는 기타 책임을 져야 합니다.
8.2.6 을측은 무단으로 집을 판매, 양도, 재임대 또는 임대해서는 안 된다. 임대물에 어떠한 담보나 담보권도 설정하거나, 기타 갑의 소유권을 침해하는 행위에 종사해서는 안 된다.
8.2.7 임대 부동산 자체, 설치, 보관, 사용 및 임대료 지불로 인한 모든 비용은 을측이 부담한다 .....
8.2.8 본 임대계약의 유효기간 내에 을측이 위약하지 않는 한, 갑은 을측이 임대재산을 정상적으로 사용하거나 무단으로 임대재산을 회수하는 것을 방해해서는 안 된다.
제 9 조 계약 위반 및 구제 조치
9. 1 임대 기간 중 언제든지:
9. 1. 1 을측은 본 계약에 따른 미지급금을 만기일에 지불하지 못했고, 이 행위는 만기일로부터 5 일 동안 계속되었다.
9. 1.2 을측은 본 계약서에 규정된 기타 의무를 이행하지 못하고 5 일 동안 지속된다.
9. 1.3 을측은 공정원칙을 위반하여 비정상적인 판매, 양도, 임대 또는 기타 방식으로 업무나 자산을 처리한다.
9. 1.4 을측은 파산, 재편성, 폐쇄 등의 신청을 제출하거나 제출한다. , 또는 관련 부서는 관련 문제를 승인하거나 결정합니다.
9. 1.5 을측의 자산, 재산 또는 권리의 전부 또는 일부를 몰수, 압류, 징용, 압류, 집행 또는 박탈합니다.
9. 1.6 을측의 상급기관이나 보증인에게 이런 사건이 발생했다.
9.2 파티 b 가 발생하면
제 9. 1 조에서 갑측은 본 계약에 따라 합리적으로 예상되는 경제적 이익을 얻기 위해 다음과 같은 조치를 취할 권리가 있습니다.
9.2. 1 조기 만료, 을측 또는 연대 책임 보증인 (있는 경우) 에게 즉시 전세 및 기타 비용 (만기와 만기가 되지 않은 경우) 을 청산하고 그에 상응하는 벌금을 지불하도록 요구하고, 벌금은 제 10 조에 정해진 이자율로 계산한다.
9.2.2 본 계약을 해지하고, 임대물을 회수하거나 처분하고, 을측이 갑이 겪은 모든 손실을 배상할 것을 요구한다. 갑이 임대물을 처분할 때 을측은 무조건 임대물 (온전) 을 갑에게 돌려주고, 비용은 을측이 부담해야 한다. 그렇지 않으면 을측은 갑이 임대물을 다시 점유하고 회수하는 합리적인 비용을 부담해야 한다.
9.2.3 은 을 측이 을 측이 위약으로 어떤 권리를 행사할 때 발생하는 모든 변호사 수임료 및 기타 합리적인 비용을 지불할 것을 요구한다.
9.2.4 법에 규정 된 기타 구제 조치를 취한다.
9.2.5 갑이 전항에 규정된 처분 방식을 채택할 때 을측이 본 계약에 따른 기타 의무를 면제하지 않습니다.
9.2.6 갑측은 을측이 채무를 청산하는 순서를 결정할 권리가 있다.
제 10 조 연장 벌금
10. 1 지연 기간의 시작은 임대료 또는 기타 지불 만기 일자 다음날부터 계산해야 합니다.
제 11 조 회사의 상황 변화 처리
1 1. 1 임대 기간 동안 본 계약의 효력은 을측의 분립, 합병, 합병, 인수 등의 변경에 영향을 받지 않지만, 갑측이 이러한 변경이 을측이 본 계약을 이행할 수 있는 능력에 영향을 미친다고 판단하면 갑측은 즉시 9.2 를 취할 권리가 있다
1 1.2 임대 기간 동안 을측 및 연대 책임 보증인의 이름, 주소, 법정 대리인의 변경은 본 계약의 이행에 영향을 미치지 않지만, 을측은 즉시 갑측에 상술한 변경 사항을 서면으로 통지해야 합니다.
제 12 조 임대 만료 후 임대물.
12. 1 갑은 본 계약 첨부서에 명시된 장비로 구매가격을 보류하여 을측에 임대주택을 팔기로 동의했다. 설비의 예약 구매 가격은 마지막 임대료와 함께 지불해야 한다. 임대 만료 후 5 일 (영업일 기준) 이내에 을측은 모든 실제 임대료와 보유된 구매가격, 본 계약 제 6.6 조에 따른 세금, 이자 또는 연기이자 및 벌금 (있는 경우) 을 포함한 본 계약에 따른 의무를 완전히 이행했습니다. 갑측은 을측에 임대주택 소유권 이전 증명서를 발급하고 임대주택 소유권을 을측에 양도해야 합니다 .....
제 13 조 보증
본 프로젝트에 임대료 상환을 제공하는 연대 책임 보증은 각 측이 별도로 보증계약을 체결한다.
제 14 조 분쟁 해결 및 적용 법률
본 계약과 관련된 모든 분쟁은 쌍방이 우호적인 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 실패하면, 쌍방은 본 계약소송관할법원이 갑 측 소재지에 관할권이 있는 법원이라는 데 동의한다 .....
14.2 본 계약은 중화인민공화국 법률에 적용됩니다.
제 15 조 계약의 해지
본 계약은 다음과 같은 경우에만 종결할 수 있습니다.
15. 1. 1 갑을 쌍방은 본 계약에 규정된 모든 의무를 완전히 이행했습니다.
갑을 쌍방이 협의하여 임대 계약이 해지되었다 .....
15. 1.3 기타 법률에서 규정한 계약 해지.
제 16 조 계약 양도
16. 1 갑은 본 계약에 따른 권익의 전부 또는 일부를 관련 제 3 자에게 양도할 권리가 있지만, 갑측은 양도한 사실을 을측에 제때에 통보하여 을측이 양수인에게 본 계약에 따른 의무를 이행할 의무가 있다.
16.2 을측이 본 계약에 따른 권리와 의무를 양도하려면 사전에 갑측의 서면 동의를 얻어야 한다.
제 17 조 계약의 변경 및 해지
17. 1 본 계약서에 달리 합의된 경우를 제외하고 본 계약이 체결되면 갑을 쌍방이 무단으로 변경하거나 해지할 수 없습니다. 만약 변경이나 해제가 있다면 쌍방은 협의하여 서면 협의를 달성해야 한다. 어느 한쪽이 위약을 위반하면, 다른 쪽의 독촉을 통해 시정하고, 위약측은 수비측의 독촉 기한 내에 시정하지 않고, 수비측은 계약을 해지할 권리가 있다. (존 F. 케네디, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약)
제 18 조 계약 발효 조건
18. 1 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍는 날부터 효력이 발생한다.
제 19 조 통지
19.65438+