영국 부동산은 매년 세금을 내야 합니까
먼저 영국에서 집을 매매하는 것에 대해 이야기하고, 주택 구입금 외에 지불해야 할 주요 비용을 말씀드리겠습니다. 다음은 소편과 함께 영국 부동산이 매년 세금을 내야 하는 관련 내용을 알아보자. 첫째, 구매세.
영국의 구매세는 두 가지다. 런던을 예로 들면, 주택 총가격이 25 만 파운드 (약 인민폐 25 만원) 를 넘으면 구매자는 부동산 총가격의 3% 를 납부해야 한다. 하지만 당신이 사는 집이 25 만 파운드 미만이면 구매세가 1% 로 줄어든다. 즉, 경제능력이 약하면 정부는 세금에 더 많은 보살핌을 받을 것이다. < P > 그리고 만약 당신이 판매자라면, 당신이 판매하는 집이 이름 아래 첫 번째 스위트룸이라면, 당신이 얼마나 많은 돈을 벌든 세금을 내지 않아도 됩니다. 하지만 두 번째 스위트룸이라면 소득세의 2% 를 내야 합니다. 특히 소득세의 2% 는' 일률적' 이 아니라는 점을 지적해야 한다. 오늘 집을 팔아 돈을 벌고 정부가 일부를 가져갔지만, 이전에 집을 매매하거나 주식으로 돈을 잃었다면? < P > 그래서 영국 정부는' 기러기 털 뽑기' 를 하는 것이 아니라, 더 공정한 처리 방식을 선택했다. 이득세는 부동산만이 아니라 총 수입을 겨냥한 것이다. 집을 팔아서 돈을 벌었는데 주식시장이나 기타 투자에서 손해를 본다면, 그 둘을 상쇄하고 그 후의 소득을 상쇄할 수 있다면 정부는 2% 를 가져가게 될 것이다. (존 F. 케네디, 돈명언) (영국 부동산) 둘째, 변호사 수임료, 주택검사비, 인화세 등 < P > 는 모두 거래 과정에서 필요한 지출이다. 한 번에 거래하면 약 3 파운드가 필요하다. 셋째, 중개비 < P > 는 바이어가 중개비를 지불할 필요가 없고 판매자만 총액의 1% 에 해당하는 중개료를 지불해야 한다는 점을 설명해야 한다. 집을 산 후, 주요 비용은 CouncilTax (지방정부세) 이다. < P > 런던 5 구 (근교, 상해의 민행구 약) 의 일반 3 베드룸 주택은 1 년에 약 15 파운드를 내야 하는데, 주로 현지 정부가 쓰레기 청운비와 공립학교 교사비 등을 지불하는 데 쓰인다. 런던의 집값이 높다는 것은 논쟁의 여지가 없는 사실이다. < P > 하지만 외래구매자의 경우 현금으로 구매하기만 하면 어느 나라의 시민이든 언제든지 환영합니다. 물론 대출 구매를 하려면 자국 시민이나 영국 취업 비자를 소지한 주민이 필요하며, 국제바이어도 중국은행을 통해 심사한 후에도 대출을 받을 수 있다. 또 다른 요점은 대출과 계약금에 관한 것이다. < P > 일반적으로 영국 주택 구입에 대한 계약금 비율은 25% 이지만 15% 만 지불하는 경우도 있습니다. 물론 더 높은 금리를 지불해야 합니다. 그러나 당신이 처음 집을 사는 사람이라면 대출 금리에 큰 할인을 받을 수 있다. < P > 더 중요한 것은 영국 정부가 경제를 자극하고 사람들이 새 집을 사도록 독려하기 위해 (이는 국내와는 달리, 영국인들은 옛집을 좋아하고, 왕왕 집이 늙을수록 비싸다), 처음 집을 매입하고 새로 지은 주택을 구입하면 5% 의 계약금만 내면 된다고 규정하고 있다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언) 나머지 95% 는 은행이 75% 를 빌려주고, 마지막 2% 는 정부가 제공한 보상금으로 지급한다.