양강시의 도시 철거 보상 기준, 양강시의 도시 철거 및 구시 가지의 개조 보상 규정.
양강시 국유지 상주택징수와 보상방법' 은 이미 시청 6 회 19 차 상무회의에서 심의를 통과했으며, 지금 발행해 드리니, 진지하게 관철해 주시기 바랍니다.
양강시 인민정부
20 13 12/3
양강시 국유지 주택 징수 및 보상 방법
제 1 장 총칙
첫째, 이 시의 도시 국유 토지에 대한 주택 징수와 보상 활동을 규범화하고, 사회 공익을 보호하고, 징수된 주택 소유자의 합법적인 권익을 보장하기 위해,' 국유지 주택 징수와 보상 조례' (국무부령 제 590 호) 에 따라 본 시의 실제와 연계하여 이 방법을 제정한다.
제 2 조이 조치는 공익의 필요에 따라 도시 (해릉실험구역, 양강고신구 포함) 국유지의 단위와 개인의 주택을 징수하고 징수된 주택 소유자 (이하 징수인) 를 보상해 주는 데 적용된다.
제 3 조 주택 징수와 보상은 민주적 의사 결정, 절차 정당성, 보상 공평성, 결과 공개의 원칙을 따라야 한다.
제 4 조 시 인민 정부는 본 시 행정 구역 내 국유지의 주택 징수와 보상 업무를 담당한다. 시 인민 정부는 양강시 주택과 도심 계획 건설국이 본 시의 주택 징수부 (이하 주택 징수부) 를 위해 본 행정 구역 내의 주택 징수와 보상 업무를 조직하는 것을 확정했다.
발전개혁, 교육, 민정, 공안, 재정, 국토자원, 교통운송, 문화, 도시관리, 상공업 등은 본 방법에 규정된 법정 의무에 따라 서로 협조하여 주택 징수와 보상 작업이 순조롭게 진행되도록 해야 한다.
관련 구청 (관리위원회), 거리사무소는 본 지역의 주택 징수와 보상 작업에 협조해야 한다.
제 5 조 도시 주택 징수 부서의 주요 책임:
(1) 국유지의 주택 징수와 보상에 관한 법률, 규정 및 정책을 관철하고, 본 행정구역 내 국유지의 주택 징수와 보상에 관한 관련 규정을 제정하고, 시 인민정부의 비준을 보고한 후 실시한다.
(2) 본 행정구역 국민경제와 사회발전계획, 토지이용마스터계획, 도시계획요구에 따라 연간 주택징수계획을 편성한다.
(c) 보상 계획을 수립하고 승인을 위해 시 인민 정부에 보고한다.
(4) 시 인민 정부의 의뢰를 받아 관련 부처를 조직하여 징수 보상 방안을 논증하고 발표하고, 대중의 의견을 구하고, 청문회를 열고, 주택 징수에 대한 사회 안정 위험 평가를 실시한다.
(5) 시 인민정부의 의뢰를 받아 관련 부서를 조직하여 징수할 범위 내에 등록되지 않은 주택과 기타 건물을 조사, 인정 및 처리한다.
(6) 징수 범위 내 주택의 소유권, 위치, 용도, 건축 면적에 대한 조사 등록을 조직하고 조사 결과를 발표한다.
(7) 관련 부처에 주택 징수 범위 내에서 신설, 확장, 개축, 주택과 토지의 성격과 용도 변경, 주택 매매, 임대, 담보, 호적, 공상영업허가증 등 관련 수속을 보류한다고 서면으로 통지했다.
(8) 수용자와 보상 협의를 체결하다.
(9) 징수보상 방안으로 확정된 계약 기간 내에 징수인과 보상협의를 달성하거나 징수된 주택 소유자를 알 수 없는 경우, 시 인민정부에 보상결정을 내릴 수 없다.
(10) 법에 따라 주택 징수 보상 서류를 작성하고 주택 징수 범위 내 분가 보상 상황을 공포한다.
(11) 조직과 개인의 제보를 접수하고, 제때에 검증하고 처리한다.
(12) 법률, 규정, 규정 및 동급 정부가 제출한 기타 관련 주택 징수 및 보상 작업을 완료합니다.
제 6 조 주택 징수 부서는 주택 징수 실시 기관에 주택 징수와 보상의 구체적인 업무를 맡도록 위탁했다. 주택 징수 실시 단위는 영리를 목적으로 해서는 안 된다.
주택 징수 부서는 주택 징수 실시 단위가 위탁 범위 내에서 실시하는 주택 징수와 보상을 감독하고 그 행위의 결과에 대해 법적 책임을 져야 한다.
시 주택 징수 사무실은 도시 주택 징수의 실시 단위로서, 도시 주택 징수부의 위탁을 받고, 주택 징수와 보상 등 구체적인 업무를 전개한다.
제 7 조 시 인민 정부와 그 주택 징수 부서는 현급 인민 정부와 그 주택 징수 부서의 주택 징수와 보상 업무에 대한 감독을 강화해야 한다. 현급 주택 징수 부서는 매년 6 월 10 이전에 본 관할 구역의 다음 해 주택 징수 계획을 시 주택 징수 사무실에 신고해야 한다.
제 8 조 어떤 조직이나 개인도 본 방법 규정을 위반한 행위에 대해 시 인민 정부, 주택 징수 부서 및 기타 관련 부서에 신고할 권리가 있다. 제보를 받은 후에는 제때에 확인 처리를 해야 한다.
감찰기관은 주택 징수와 보상 업무에 참여하는 정부 및 관련 부서 또는 단위 및 해당 직원에 대한 감독을 강화해야 한다.
제 2 장 징수 결정
제 9 조 국가 안보를 보장하고, 국민 경제와 사회 발전 및 기타 공익을 촉진하기 위해, 시 인민 정부는 다음과 같은 상황 중 하나를 가지고 주택 징수 결정을 내려야 한다.
(a) 국방 및 외교의 필요성;
(2) 시 인민 정부가 실시하는 에너지, 교통, 수리 등 인프라 건설의 필요성.
(3) 시 인민 정부가 실시하는 과학 기술, 교육, 문화, 위생, 스포츠, 환경 및 자원 보호, 방재 완화, 문화재 보호, 사회복지, 시정공공사업 등 공공사업의 필요성;
(4) 시 인민정부가 실시하는 보장성 안거공사 건설의 필요성;
(5) 시 인민 정부가 도시와 농촌 계획법의 관련 규정에 따라 위태로운 주택 집중과 인프라가 낙후된 지역에서 구 도시 개조를 실시할 필요가 있다.
(6) 법률, 행정 법규에 규정된 기타 공익의 필요성.
제 10 조이 조치 제 9 조에 따르면, 모든 건설 활동은 실제로 주택을 징수해야하며 국가 경제 및 사회 발전 계획, 토지 이용 마스터 플랜, 도시 및 농촌 계획 및 특별 계획에 부합해야한다. 보장성 안거공사 건설과 구시 개조는 국민 경제와 사회 발전 연간 계획에 포함되어야 한다.
국민경제와 사회발전계획, 토지이용마스터계획, 도시계획, 특별계획을 제정하려면 대중의 의견을 구하고 과학적 논증을 해야 한다.
제 11 조 시 주택 징수 부서는 시 주택 징수 실시 단위 조직에 주택 징수 범위 내 주택의 소유권, 위치, 용도, 건축 면적 등에 대한 조사 등록을 의뢰하고, 수용자는 협조해야 한다. 조사 결과는 주택 징수 범위 내에서 수용자에게 발표해야 한다.
제 12 조 시 주택 징수 부서는 보상 방안을 제정하고 시 인민정부 조직 관련 부서에 보상 방안을 논증한 후 시 인민정부에 보고하여 대중의 의견을 구하도록 의뢰했다. 의견을 구하는 시간은 30 일 이상이어야 한다. 징수인이 의견과 건의를 제기한 사람은 의견요청 기한 내에 그 신분증과 주택소유권 증명서를 서면으로 제출해야 한다.
제 13 조 시 인민 정부는 제때에 의견을 구하고 대중의 의견에 따라 수정하는 상황을 발표해야 한다.
구시 가지의 개조로 가옥을 징수해야 하기 때문에, 수용자의 절반 이상이 징수 방안이 이 방법의 규정에 맞지 않는다고 판단하고, 시 주택 징수 부서는 수용자와 공공대표가 참가하는 청문회를 조직해야 하며, 청문회 상황에 따라 방안을 수정해야 한다.
제 14 조 시 인민 정부가 주택 징수 결정을 내리기 전에, 규정에 따라 시 주택 징수 부서에 사회 안정 위험 평가를 의뢰해야 한다.
징수 프로젝트는 징수자 수가 50 명 이상이거나 250 명이 넘는 경우, 시 인민정부가 주택 징수 결정을 내리기 전에 시 상무회의를 거쳐 결정해야 한다.
시 인민 정부가 주택 징수 결정을 내리기 전에, 시 주택 징수 부서에 관련 직능 부서를 의뢰하여 징수 범위 내에 등록되지 않은 건물을 법에 따라 조사, 인정 및 처리하고 징수 범위 내에 발표해야 한다.
주택 징수 결정을 내리기 전에 보상비는 전액 지급해야 하고, 전문가구 저장, 특별금은 전용이어야 한다.
제 15 조 시 인민 정부가 주택 징수 결정을 내린 후, 제때에 징수 범위 내에서 공고를 발표하고 공개적으로 발행된 신문에 발표해야 한다. 공지에는 다음이 포함되어야 합니다.
(a) 수집의 목적과 근거;
(2) 모집 장소 및 범위;
(3) 주택 징수 실시 단위의 명칭;
(4) 주택 징수 보상 프로그램;
(5) 합의에 이르지 못하거나 징수된 주택 소유자가 불분명하다.
(6) 행정 재심의 및 행정 소송의 권리;
(7) 주택 징수에 관한 관련 정보 및 상담 장소를 얻는다.
(8) 공고해야 할 기타 사항.
현급 주택 징수 부서는 현급 인민정부가 주택 징수 결정을 내린 날로부터 7 일 이내에 주택 징수 결정과 주택 징수 보상 방안 관련 상황을 시 주택 징수 부서에 신고해야 한다.
시 인민 정부, 시 주택 징수 부서 및 주택 징수 실시 단위는 주택 징수와 보상에 대한 홍보 해석 작업을 잘 해야 한다.
제 16 조 주택이 법에 따라 징수된 후 국유토지사용권이 동시에 회수되었다.
제 17 조 수용자가 시 인민정부가 내린 주택 징수 결정에 불복하면 법에 따라 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다.
제 18 조 주택 징수 범위가 확정되면 집을 새로 짓고, 증축하고, 개조해서는 안 되며, 주택과 토지의 성격과 용도를 변경해서는 안 되며, 매매, 임대, 저당 주택을 해서는 안 되며, 호적, 분가, 공상영업허가증 등을 받아서는 안 된다. , 보상 비용의 부적절한 증가; 규정을 위반하여 실시하는 것은 보상을 하지 않고 관련 규정에 따라 처리한다. 결혼, 출산, 귀국, 제대군인, 고졸자 호적 이전, 직계 친족이 외성시로 피난 승인, 형기 석방 등의 이유로 호구로 이주해야 한다.
시 주택 징수 부서는 전항에 열거된 사항에 대해 관련 부서에 관련 수속을 중지하라고 서면으로 통지해야 한다. 관련 수속을 보류한 서면 통지에는 정지 기한을 명시해야 한다. 일시 중지 기간은 최대 1 년을 초과할 수 없습니다.
제 19 조 수용자는 주택 징수 보상 배치 협정에 따라 공안 우편 통신 유틸리티 교육 등의 부서를 우선적으로 선택해 호적 이전 메일 배달 전화 이전 정전 양도 이전 등의 수속을 할 수 있다.
제 3 장 보상
제 20 조 수용자에 대한 시 인민 정부의 보상은 다음을 포함한다.
(1) 징수 된 주택 및 토지 사용권의 가치 보상;
(2) 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치
(3) 주택으로 인한 손실에 대한 보상을 징수하다.
시 인민 정부는 물 공급, 전력 공급, 가스 공급, 텔레비전, 통신 등 야외 시설 이전 보조금과 징수 장려책을 제정하여 수용자에게 보조금과 장려를 주어야 한다. 프로젝트 범위 내 보조금과 보상을 징수하는 통일된 기준과 구체적인 기준은 징수 프로젝트 건설의 구체적인 상황에 따라 징수 보상 방안에서 확정해 발표해야 한다.
제 21 조 개인 주택 징수는 현지 주택 보장 조건에 부합하고 규정에 따라 자격 심사와 공시를 통과하면 시 인민 정부는 대기 제한을 받지 않고 주택을 우선적으로 보장해야 한다.
제 22 조 징수된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 징수 결정 공고일 때 징수된 주택과 비슷한 부동산의 시장가격보다 낮아서는 안 된다. 징수된 주택의 가치는 상응하는 자질을 갖춘 부동산 가격 평가 기관이' 국유지 주택 징수 평가 방법' 에 따라 평가한다.
평가에 의해 결정된 징수된 주택의 가치에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 기관에 검토 평가를 신청할 수 있다. 검토 결과에 이의가 있으면 시 부동산 가격 평가 전문가 위원회에 감정 신청을 할 수 있다.
제 23 조 주택 징수 평가 작업은 해당 자격을 갖춘 부동산 가격 평가 기관이 부담해야 하며 주택과 도시건설부가 발표한' 국유지 주택 징수 평가 방법' (건부 [20 1 1]77 호) 규정에 따라 집행해야 한다. 시 주택 징수 부서는 상응하는 자질과 의향을 가진 부동산 가격 평가 기관의 명단을 통일적으로 발표하고 동적 업데이트를 실시해야 한다. 부동산 가격 평가 기관은 징수자가 정부에서 주택 징수 결정을 내리고 공고한 후 30 일 (영업일 기준) 이내에 협의하여 선정한다. 정해진 시간 내에 선정을 협상할 수 없으며, 시 주택 징수 실시 단위 조직 징수인이 추첨, 흔들기 등 무작위 방식으로 결정된다. 무작위로 결정된 부동산 가격 평가 기관에 참여하는 것은 3 곳 이상이어야 한다. 무작위로 결정된 부동산 가격 평가 기관은 공증 부서에서 즉석에서 공증해야 한다. 다수에 복종하는 소수의 원칙에 따라 투표 방식을 통해 가장 많은 표를 얻은 부동산 가격 평가 기관을 이 프로젝트의 평가 기관으로 확정하여 시 주택 징수 실시 단위와 위탁 평가 계약을 체결할 수도 있다.
부동산 가격 평가 기관은 독립적이고 객관적이며 공정하게 주택 징수 평가를 실시해야 하며, 어떤 기관이나 개인도 간섭해서는 안 된다.
제 24 조 징수자는 화폐보상을 선택하거나 주택재산권 교환을 선택할 수 있다.
제 25 조 징수인이 주택통화보상을 선택한 경우, 징수된 주택보상액은 징수자가 선택한 자질이 있는 부동산 평가기관이' 국유지 주택징수평가방법' 평가에 따라 결정된다.
제 26 조 징수인이 재산권 교환 주택을 선택한 경우, 시 인민 정부는 재산권 교환 주택을 제공하고, 징수인과 징수된 주택 가치와 재산권 교환 주택 가치의 차이를 계산해서 결산해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 자기관리명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 명예명언)
구 도시 개조로 개인 주택을 징수하고, 수용자가 개축구 주택 재산권을 교환하기로 선택했기 때문에, 시 인민정부는 개축구역이나 인근 지역의 주택을 제공해야 한다. 재산권 거래는 다음과 같습니다.
(a) 옛 도시 개조에 의해 징수된 단독 주택은 건축 연한이 환산된 건축 면적에 따라 교환된다. 콘크리트 프레임 구조: 1 층은 건축 면적1:1.2 로 교체됩니다. 2 층은 건축 면적 1: 1. 1 으로 교체됩니다. 건물 면적 1: 1 변위에 따른 3 층; 4 층 (4 층 포함) 이상 건축 면적 1: 0.9 로 교체됩니다. 콘크리트 혼합 구조: 1 층은 건축 면적1:1.15 로 교체됩니다. 2 층은 건축 면적 1: 1.05 로 교체됩니다. 3 층은 건축 면적 1: 0.95 로 교체됩니다. 4 층 (4 층 포함) 이상 건축 면적 1: 0.9 로 교체됩니다. 벽돌 목재 구조: 건축 면적1:1변위, 2 층 이상 건축 면적1:1변위.
(2) 징수된 아파트나 건물은 건축 연한에 따라 환산된 건축 면적, 건축 면적 1: 1 변경.
(3) 건설 연한 환산 방법: 건설 시간이 10 년 미만 (10 년 포함), 보상100%; 1 1 20 년 95% 환급 2 1 년 이상 (2 1 년 포함) 은 90% 로 환급됩니다.
(4) 보상 배치 면적이 비례 교환 면적10m2 를 초과하는 경우 차액은 원가가격으로 결제됩니다. 10m2 를 초과하는 것은 시장평가가격으로 결제합니다. 보상 면적이 부족한 것은 비례에 따라 면적을 교환하고, 수용자는 시장 평가가격에 따라 보충한다.
(5) 재산권 거래층 위치의 선택은 먼저 합의서에 서명하는 것을 원칙으로 하고, 하위를 선택한 사람에게 적절한 상을 줄 수 있다. 구체적인 기준은 보상 방안에서 발표될 것이다.
제 27 조 비주택주택 징수에 대한 재산권 교환은 건설기한에 따라 건축 면적을 1: 1 에 따라 비례해 배치를 보상한다. 정착 면적이 비례 교환 면적을 초과하는 부분을 보상하고 시장 평가 가격에 따라 징수 부서에 결산합니다. 정착 면적이 부족한 것을 보상하고 시장 평가가에 따라 교체 면적 비율 10% 를 증가시켜 수용자를 보상한다.
공장 창고 부두 양식장 주택 징수 원칙상 화폐보상을 선택해야 한다.
제 28 조 합법적인 재산권을 가진 주택가를 징수하지만, 징수인의' 주거개상' 을 징수하는 사람은 재산권 교환을 선택하며 주택주택에 따라 보상을 해준다. 화폐보상을 선택하면 징수인은 합법적이고 효과적인 영업허가증을 제공할 수 있고, 실제경영은 경영주택시장 평가가의 60% 에 따라 보상할 수 있다. 보상은 이 방법으로 처리된 주택주택 보상 총액 (즉, 화폐보상+징수보상) 보다 낮으며 주택주택 보상 총액에 따라 보상액을 결정한다.
제 29 조 담보권이 있는 주택을 징수하고, 국가 관련 보증법의 규정에 따라 집행한다. 징수 기간 동안 저당권자가 저당권자에게 채무를 청산하거나 저당권자와 새로운 담보협정을 체결하는 사람은 수취인 (담보인) 을 직접 보상한다. 징수 기한 내에 담보인이 채무를 청산하거나 담보권자와 새로운 담보협의를 달성할 수 없는 경우, 재산권 교환이 실시되고, 시 주택 징수 시행 단위에서 공증처까지 증거보전 수속을 처리하고, 제때에 저당권자와 저당권자에게 주택을 교환하며, 저당권자는 재산권으로 주택 담보를 교환하도록 요청할 수 있다. 화폐보상을 실시하는 경우, 시 주택 징수 실시 단위는 공증처에 보상을 제출하고 담보인과 담보권자에게 제때에 통지하여 담보권자가 채권 범위 내에서 우선적으로 보상을 받을 수 있도록 해야 한다.
제 30 조 징수된 주택 내 기술층 (메자닌, 다락방 포함) 은 원건물의 전체 구조와 배치 또는 승인된 건설에 속하며, 높이가 2.2m 를 초과하고 높이가 2.4m (즉, 자연층 높이가 4.6m 이하가 아님) 이상인 경우 1: 0.8 의 비율로 재산권 재설정 면적을 계산할 수 있습니다. 층층이 2.2m 미만인 것은 재산권 교환은 하지 않지만 시장 평가가에 따라 통화보상을 해야 한다.
벽돌 기와집 2 층 (2 층 포함) 이하, 처마높이 2.2 미터 이하, 벽 높이 2.2 미터 이상, 재산권 교환 또는 환산면적의 80% 에 따라 화폐보상을 할 수 있습니다. 벽 높이가 2.2m 미만이지만1.6m 를 초과하는 경우 환산 면적의 50% 에 따라 재산권 교환 또는 통화 보상을 수행합니다. 벽 높이가1.6m 미만인 것은 화폐보상만 한다.
제 31 조 다음 보상 항목은 다음 규정에 따라 처리한다.
(a) 천장, 널빤지, 화강암 등 특수 인테리어에 대한 보상. 징수된 주택은 시장 평가 가격 기준에 따라 화폐보상을 해야 한다.
(b) 수용자의 산발적 과일 나무, 대나무, 채소밭 등 농작물에 대한 보상은 징수된 토지의 부착물에 대한 보상 기준을 참고하여 집행한다.
(c) 주택 기초, 단순 주택 및 보조 시설은 시장 평가 가격에 따라 통화 보상을 제공합니다.
제 32 조 주택 징수로 인한 이전은 주택 건축 면적에 따라 수용자에게 평방 미터당 20 위안의 이전 비용을 한 번에 지불해야 한다. 재산권 교환 주택을 선택한 경우, 재산권 교환 주택을 사용하기 전에 징수자는 호적 인구에 따라 한 달에 250 위안의 임시 배치비를 지불하거나 회전방을 제공해야 한다. 화폐보상을 선택한 사람은 호적 인구에 따라 피청구인에게 월 6 개월 250 위안의 임시정착비를 지급해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 호적, 호적, 호적, 호적, 호적, 호적)
제 33 조 합법주택 징수로 인한 손실에 대한 보상은 가옥이 징수되기 전의 효과와 단종 폐업 기한에 따라 결정되어야 한다. 이 중 주택 징수 전 이익은 원칙적으로 주택 징수 결정에 따라 전 1 년 실제 월평균 세후 이윤을 기초로 한다. 세금 증명서를 제공하지 못하거나 세후 이익을 계산할 수 없는 경우, 전년도 해당 지역의 업계 평균 세후 이익 또는 유사 주택의 시장 임대료로 계산됩니다. 단종 휴업 기간을 결정하고, 화폐보상을 선택하며, 6 개월로 계산한다. 재산권 교환을 선택한 경우, 단종 휴업 기한은 징수인의 실제 이전일로부터 재산권 교환주택 통지서가 배달되는 날까지 마감된다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 휴업, 휴업, 휴업, 휴업)
제 34 조 시 인민 정부와 관련 부서는 법에 따라 건설 활동에 대한 감독 관리를 강화하고 도시와 농촌 계획을 위반하는 행위를 처리해야 한다.
합법적인 건물과 승인 기한을 초과하지 않은 임시 건물에 대해 보상을 해야 합니다. 불법 건물과 승인 기한을 초과한 임시 건물에 대해서는 보상을 하지 않는다.
제 35 조 시 주택 징수부는 시 주택 징수를 위탁해 징수자와 보상 방법, 보상 금액 및 지불 기한, 재산권 교환주택의 위치와 면적, 이전비, 임시 배치비 또는 회전실, 폐업 손실, 이전 기한, 전환 방식, 과도기한 등에 대한 보상 협의를 체결했다.
보상협정이 체결된 후, 한쪽은 보상협정이 약속한 의무를 이행하지 않고, 다른 쪽은 법에 따라 소송을 제기할 수 있다.
제 36 조 시 주택 징수 실시 단위와 징수인이 징수 보상 방안으로 결정된 계약 기간 내에 보상 협의를 달성하지 못했거나, 징수된 주택 소유자가 알 수 없는 경우, 시 주택 징수 부서는 본 조치의 규정에 따라 시 인민 정부에 보고해야 한다. 징수 보상 방안에 따라 보상 결정을 내리고 주택 징수 범위 내에서 공고해야 한다.
보상 결정은 이 방법 제 35 조 제 1 항에 규정된 보상 계약과 관련된 사항을 포함하여 공정해야 한다.
보상 결정의 이전 기한은 30 일 이상이어야 한다.
징수인이 보상 결정에 불복하면 법에 따라 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다.
제 37 조 주택 징수를 실시하려면 먼저 보상을 한 후 이전해야 한다. 시 인민 정부가 수용자에게 보상을 한 후, 수용자는 보상협정 약속이나 보상 결정에 의해 결정된 이전 기한 내에 이전을 완료해야 한다.
어떤 기관이나 개인도 폭력, 위협, 규정 위반으로 급수, 난방, 가스 공급, 전력 공급, 도로 교통 등을 중단하여 수용자에게 이전을 강요해서는 안 된다. 시공 기관이 이전 활동에 참여하는 것을 금지하다.
제 38 조 징수인은 법정기한 내에 행정복의를 신청하지 않거나 행정소송을 제기하지 않고 보상 결정에 규정된 기한 내에 이전하지 않고 주택 징수 결정을 내린 시 인민정부가 법에 따라 인민법원 강제 집행을 신청한다.
강제집행신청서에는 보상금액, 전용계좌번호, 재산권교환주택과 회전실의 위치와 면적이 첨부되어야 합니다.
인민법원 집행을 신청하기 전에 시 주택 징수 부서는 공증처에 가서 징수된 집의 증거 보존을 처리해야 한다.
제 39 조 재산권 교환을 실시하는 안치실, 즉 안치점과 임시회전실의 계획, 설계, 건설, 시정시설은 시 인민정부 대표 건설부에서 확정하거나 정부가 지정한 부처가 통일적으로 건설해야 한다. 관련 기관은 협조해야 한다.
제 40 조 징수 보상 협의에 서명할 때, 징수자는 징수된 집의 관련 증명서를 함께 반납해야 하며, 관련 직능 부서는 제때에 취소해야 한다.
재산권 교환을 실시하는 경우, 시 주택 징수 실시 단위는 수용자가 집을 교환하는 재산권 등록 수속을 처리하는 것을 도와야 한다.
제 41 조 도시 주택 징수 실시 단위는 법에 따라 주택 징수 보상 서류를 작성하고 분가 보상 상황을 주택 징수 범위 내에서 징수인에게 발표해야 한다.
감사기관은 보상비 관리와 사용에 대한 감독을 강화하고 감사 결과를 발표해야 한다.
제 4 장 법적 책임
제 42 조 시 인민정부, 주택징수부문, 주택징수 시행 단위의 직원들이 본 방법에 규정된 의무를 이행하지 않거나 직권 남용, 직무 태만, 편애 부정행위는 상급인민정부나 동급인민정부가 시정하고 비판을 통보하도록 명령한다. 손실을 초래한 사람은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다. 직접 책임지는 주관자 및 기타 직접책임자에 대해 법에 따라 처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 43 조 폭력, 위협 등 불법 수단이나 규정 위반으로 급수, 난방, 가스 공급, 전력 공급, 도로 교통을 중단하고 수용자를 강제 이전하여 손실을 초래한 것은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다. 직접 책임지는 주관자 및 기타 직접책임자에 대해 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 범죄를 구성하지 않는 자는 법에 따라 처벌한다. 치안관리 위반 행위를 구성하는 것은 법에 따라 처벌한다.
제 44 조 폭력 위협 등의 방법으로 주택 징수와 보상 작업을 방해하고 법에 따라 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 치안관리 위반 행위를 구성하는 것은 법에 따라 처벌한다.
제 45 조 횡령, 횡령, 사사분, 압류, 배상비 체납은 시정을 명령하고, 관련 돈을 회수하고, 기한 내에 위법소득을 돌려주고, 관련 책임 기관에 경고, 비판을 통보하도록 명령한다. 손실을 초래한 사람은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다. 직접 책임지는 주관자 및 기타 직접책임자에 대해 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 범죄를 구성하지 않는 자는 법에 따라 처벌한다.
제 46 조 부동산 가격 평가 기관이나 부동산 평가사가 허위 또는 중대한 착오가 있는 평가 보고서를 낸 것은' 국유지 주택 징수와 보상 조례' 제 34 조의 규정에 따라 처리한다.
제 5 장 부칙
제 47 조 징용 역사 문화 보호 구역 내 군사시설, 화교주택, 교회, 절, 문화재고적, 건물, 법률, 법규, 규정이 별도로 규정되어 있다.
제 48 조 현 (시) 인민정부 관할 구역 내 국유지의 주택 징수와 보상 업무는 본 방법을 참고하여 집행한다.
제 49 조 본 방법은 발행일로부터 시행되며 유효기간은 5 년이다. 본 방법을 실시하기 전에 이미 법에 따라 주택 철거 허가증을 취득한 프로젝트는 계속해서 원래의 규정에 따라 처리한다.