상품주택 예매 방법은 어떻게 규정하고 있습니까?
중국 본토에서 반포한' 도시 부동산 관리법' 은 각지의 경험을 총결하는 기초 위에서 예매허가제도를 확립하고 예매 조건과 감독에 대한 원칙적 규정을 시행하였다. 각 대도시의 상품 주택 예매 비율은 보편적으로 80% 이상이며, 어떤 도시는 심지어 90% 이상에 달한다.
상품주택 예매허가제도의 수립은 우리나라 부동산 시장의 발전 과정과 밀접한 관련이 있다. 오랫동안 우리나라의 도시 주택 총량이 부족하여 상품 주택 공급이 수요를 따르지 못했다. 건설을 가속화하고 주택 공급을 늘리는 것은 객관적인 요구이다. 상품주택 예매제도는 전체 건설자금의 회전을 가속화하고, 자금 사용 효율을 높이고, 자금 사용 비용을 낮췄다.
상품주택 예매는 어떤 조건에 부합해야 합니까?
(1) 모든 토지사용권양도금을 납부하고 토지사용권증서를 취득하였다.
(2) 건설 프로젝트 계획 허가 및 건설 허가 보유
(3) 예매를 제공하는 상품주택계산에 따르면 개발건설에 투입된 자금은 공사총투자의 25% 이상에 달했고, 건설진도와 준공인도일을 확정했다.
상품주택 예매관리를 강화하고 상품주택 거래 쌍방의 합법적 권익을 보호하기 위해' 중화인민공화국 도시부동산관리법' 과' 도시부동산개발경영관리조례' 에 따라 이 방법을 제정한다.
법적 근거:
"도시 상품 주택 예매 관리 방법" 제 6 조 상품 주택 예매 허가 제도를 실시하다. 개발업체가 상품주택 예매를 진행하려면 부동산관리부에 예매 허가를 신청해' 상품주택 예매허가' 를 받아야 한다. "상품주택 예매 허가증" 을 취득하지 않은 사람은 상품주택 예매를 진행할 수 없다.