사용권과 소유권

법률 분석: 소유권과 사용권의 차이: 소유권은 모든 사람이 법에 따라 자신의 재산을 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 갖는다. 그것은 생산노동의 목적, 대상, 수단, 방법, 결과에 대한 지배력이다. 그것은 일종의 재산권이므로 재산 소유권이라고도 한다. 소유권은 물권에서 가장 중요하고 완전한 권리로 절대성, 배타성, 지속 가능성의 세 가지 특징을 가지고 있다. 구체적인 내용은 점유, 사용, 수익, 처분의 네 가지 권리를 포함한다. 사용권은 그 본질을 바꾸지 않고 법에 따라 재산을 사용할 권리로 정의됩니다. 일반적으로 소유자가 행사하지만 법률, 정책 또는 소유자의 뜻에 따라 다른 사람에게 양도할 수도 있습니다. 예를 들어, 국가재산의 소유권은 중화인민공화국에 속하며, 국가기관, 국유기업사업단위는 국가의 권한에 따라 자신이 관리하는 국가재산을 사용할 권리가 있다. 민법의 소유권과 관련된 원칙에서 볼 때, 완전한 소유권은 소유, 사용, 수익, 처분의 네 가지 기능을 포함하며, 사용권은 실제로 사용할 권리이다. 상품주택 매매 시범계약의 관련 조항으로 볼 때 국가공상총국과 건설부가 공동으로 제작한 시범계약은 매매 양측이 건물 지붕사용권의 귀속에 대해 합의를 할 것을 분명히 요구하고 있다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 240 조 소유주는 부동산이나 동산에 대해 법에 따라 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 누리고 있다.

제 241 조 소유주는 자신의 부동산이나 동산에 익물권과 담보권을 세울 권리가 있다. 익물권자와 담보물권인으로 권리를 행사할 때, 소유권자의 권익을 훼손해서는 안 된다.